盈利模式總結(jié)：擁抱資本擁抱產(chǎn)業(yè)鏈
時間：2022-02-21 20:22:01 | 來源：行業(yè)動態(tài)
時間：2022-02-21 20:22:01 來源：行業(yè)動態(tài)
從美國和日本兩種比較成功的商業(yè)模式可以看到，長租公寓領(lǐng)域要成就可持續(xù)的盈利模式有兩個可行的方向：
- 擁抱資本做自持，通過物業(yè)的增值獲益
- 擁抱產(chǎn)業(yè)鏈將租賃業(yè)務(wù)作為入口，通過產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)獲取超額利潤都是可行的方向。
而這兩種商業(yè)模式需要的核心能力是有差別的。擁抱資本端需要的核心能力是資本運作能力和對周期的深度理解能力，擁抱產(chǎn)業(yè)鏈的模式則需要相當(dāng)?shù)钠脚_管理和協(xié)同能力?？梢哉f無論哪種模式要做到成功都是有相當(dāng)門檻的。
疊加前面我們對行業(yè)分散度的判斷，我們認為長租這個行業(yè)要進入不難，但要做大并且持續(xù)盈利，以致持續(xù)高利潤率地盈利是有相當(dāng)難度的。我們判斷未來在中國的市場中會走一條先擁抱產(chǎn)業(yè)鏈再擁抱資產(chǎn)的發(fā)展路徑，在這個過程中不排除會出現(xiàn)同時擁有兩端優(yōu)勢的企業(yè)出現(xiàn)，同時也會催生或者衍變分化出很多專注做單個領(lǐng)域的專業(yè)化的公司，例如裝修、家政、搬家、金融等等。行業(yè)的商業(yè)模式演進是個非常值得期待的過程。
關(guān)鍵詞：擁抱,資本,產(chǎn)業(yè)
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