3、短期投入與長期收益實現(xiàn)兼顧
時間：2022-04-06 15:33:01 | 來源：行業(yè)動態(tài)
時間：2022-04-06 15:33:01 來源：行業(yè)動態(tài)
新基建與舊基建一樣，屬于重資產(chǎn)，前期投入巨大，如果沒有長期收益來實現(xiàn)收支平衡，是經(jīng)不住算總賬的，IRR表現(xiàn)欠佳可能直接導(dǎo)致投資方望而卻步。
因此，如何降低短期投入、同時延長數(shù)據(jù)中心的使用壽命，考驗設(shè)計師和工程師們的專業(yè)水平的時候到了。
《方博碳討室》第三期所討論的數(shù)據(jù)中心，預(yù)制模塊化將建設(shè)周期從18個月縮短至6個月，除了提前一年上線帶來的直接收益，預(yù)制模塊化建筑方案支持多層堆疊，也最大程度地節(jié)約了初始土地投入。在供電方案上，選擇鋰電池方案，相較于鉛酸電池一方面直接節(jié)約了大量土地面積，另一方面實現(xiàn)了在更長壽命下的均攤成本更低。
歸根結(jié)底，更長的使用壽命才是重資產(chǎn)項目能夠確保長期收益的關(guān)鍵。在建筑質(zhì)量方面，過去一般認為預(yù)制模塊化建筑的壽命要低于傳統(tǒng)鋼筋水泥，而東莞華為云數(shù)據(jù)中心項目在5~6倍抗腐蝕性能的高性能耐厚鋼加持下，將預(yù)制模塊化建筑的使用壽命從20~25年提升至50年，比肩民用建筑，獲得了不動產(chǎn)權(quán)證書。
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