實用性是三線城市房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)展成敗的關鍵

時間：2022-07-09 12:48:01 | 來源：建站知識

時間：2022-07-09 12:48:01 來源：建站知識

實用性，是一個相對而言比較老土的話題，大家耳熟能詳。雖說話是老了點，但并非無用。老話往往有個特點，說起來容易，做起來難。我所在的三線城市，房產(chǎn)類網(wǎng)站大大小小有幾十家，有做新房的，有做二手房的，發(fā)展可謂是良莠不齊。我曾深究其原因，為何有的網(wǎng)站發(fā)展了幾年仍然無人問津?其中的緣由何在?經(jīng)過近三年的房產(chǎn)網(wǎng)運營經(jīng)驗，我漸漸發(fā)現(xiàn)了網(wǎng)站發(fā)展好壞的關鍵：實用性。

一：讓訪問者感覺到網(wǎng)站的實用價值

房子是個特殊的產(chǎn)品，它可能凝聚了一個家庭的一代人，甚至兩代人的心血。所以，大家關注房產(chǎn)信息時往往是帶著顯微鏡的。這就要求，房產(chǎn)網(wǎng)所載信息必須是詳實的。SEO是目前大家普遍的做法，這很重要，搜索引擎可為網(wǎng)站帶來不菲的流量。但是，試想，如果你哪天你搜索到的網(wǎng)站，查看的樓盤信息量極少，甚至是錯誤的。更有甚者，因為你的錯誤信息，誤導了其購買行為，后果可想而知了。

讓用戶感覺到網(wǎng)站的實用價值，并不難。

快速尋找：我們必須假設用戶是沒有耐心的，他需要最快找到他需要的信息。進入你的房產(chǎn)網(wǎng)，希望能快速的查詢到他想找到的樓盤。除了加一些搜索功能，還要加一些快速導航插件、地圖看房等，更直觀，更便捷!

資訊的地方性：用戶看資訊，是想找到一些對其購買行為有參考價值的東西。地方性房產(chǎn)資訊需要和當?shù)氐姆慨a(chǎn)信息息相關，最好能看到當?shù)胤慨a(chǎn)權威人士對房產(chǎn)市場的分析和評論。通篇的北廣上等一線城市的資訊復制，讓地方用戶反感，他們寧愿去全國性大型門戶去看。

新房信息詳實：樓盤信息一定要豐富，三線城市一般不大，做到全部新樓盤囊入其中不難。配備專門人員，有規(guī)律性地毯式搜索信息，按區(qū)、按路、按商圈去搜尋，做到一個都不能少。及時和開發(fā)商溝通和核實，保證你的信息的真實性，容積率、戶型、均價和起價、優(yōu)惠信息、認籌時間、裝修情況、選房時間、竣工時間、地產(chǎn)公司、施工單位、物業(yè)公司等等，做到一個都不能錯!為了更好的保證信息的精確性，可以學習報紙的挑錯欄目，讓用戶挑錯，并對挑錯者給予一定的小禮品獎勵。

二手房源打假：二手房源信息量大而且分散，不好管理。可以在網(wǎng)站醒目性警告虛假信息，并開通用戶虛假信息舉報功能和挑錯欄目;開展自查，發(fā)現(xiàn)有疑問信息，及時電話核實;對于虛假信息發(fā)布者給予封ip等懲罰措施。

二：讓開發(fā)商感覺到實用

以我所在城市為例，房產(chǎn)網(wǎng)運營的主要盈利點在于新樓盤廣告。開發(fā)商對網(wǎng)站實用性體驗決定著網(wǎng)站的收入狀況。樓盤廣告的曝光度是開發(fā)商最關心的。曝光形式一般分兩種，廣告和內容資訊。

廣告效果：廣告位置，是付費的，費用越高位置越好，這不多說。除此外，很多網(wǎng)站由于首頁flash太多且服務器不咋地，首頁需要刷新幾次才能打開，這讓開發(fā)商很是討厭。可想吧，項目策劃人員跟領導匯報在哪個網(wǎng)站做廣告，結果領導半天沒打開，后果可想而知了。所以提醒做房產(chǎn)網(wǎng)的同仁們，一定不要省服務器那幾個錢!本人就曾因此而喪失合作，懊惱不已啊!

內容資訊：這塊有兩個要點提醒同仁。樓盤的軟文的描述一定要和開發(fā)商溝通。樓盤信息的主要描述和推廣宣傳語是房地產(chǎn)項目經(jīng)過精心策劃得來的。這些樓盤廣告宣傳語決不可隨意去更改，不要顛覆了開發(fā)商樓盤概念的主題思想。樓盤項目和開發(fā)商關鍵詞設置要注意SEO優(yōu)化，努力做到當普通用戶或開發(fā)商在搜索引擎搜索某樓盤或開發(fā)商時，能夠快速靠前展現(xiàn)出來，在獲得開發(fā)商認可的同時，也提升了網(wǎng)站流量。

以上是本人的切身體驗，僅代表個人觀點!不足之處可以互相交流。信息來源：淄博房產(chǎn)網(wǎng)