大型房地產(chǎn)網(wǎng)站搜索引擎優(yōu)化SEO實戰(zhàn)

時間：2022-07-16 07:24:01 | 來源：建站知識

時間：2022-07-16 07:24:01 來源：建站知識

這篇優(yōu)化報告名為房地產(chǎn)網(wǎng)站優(yōu)化實站，實際上其中方法對于大多數(shù)資訊類網(wǎng)站都適用，只是引入了房地產(chǎn)網(wǎng)站做為案例，并在大型房地產(chǎn)網(wǎng)站實踐過而已。 大型資訊類網(wǎng)站的特點是頻道數(shù)量眾多，頁面數(shù)量眾多，使用大量的二級域名，通常擁有訪問量和發(fā)帖量較大的論壇。2006年我加入南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站以后就針對房地產(chǎn)網(wǎng)站的諸般特點進行了長期的優(yōu)化。

一、網(wǎng)站架構

1、二級域名的使用

因為業(yè)務的地域性擴張或者內容的分割，對于大型網(wǎng)站來說，二級域名的使用是不可避免的。2006年我們做第一個分站時也分別討論了兩種方案，一種是先按業(yè)務劃分，再按地域劃分，如： ;另一種是先按地域劃分，再按業(yè)務劃分，如： ，這兩種分法都都先例前一種是新浪房產(chǎn)在用，后一種是搜房在用。后來考慮到分站以后的業(yè)務擴展的差異性，使用了第二種方案。對于在各分站開展的各項業(yè)務也就順理成章的變成三級域名。

眾所周知，二級域名或者三級域名對于搜索引擎來說就是一個獨立的網(wǎng)站。對于大型網(wǎng)站開通眾多二級域名有什么好處呢。呵呵，好處是擺在明處的，鏈接啊，你有100個二級域名就相當于100個網(wǎng)站，相互的交叉鏈接，了不得啊。另外一個好處不能明說，就是可以開一些二級域名出來做測試域名，就算被K了也不會影響到主站。沒有自己DNS服務器的小站長也不要遺憾，只要有自己服務器，加一個DNS服務是很簡單的。使用虛擬主機的朋友，只能說抱歉了，國內包括很多大的域名注冊商(比如萬網(wǎng))的二級域名解析都很慢，不用說其他的這些了。

2、多服務器架構下對搜索引擎的影響

對于大型網(wǎng)站來說，使用負載均衡技術相當普遍，常見的是基于LVS的Linux負載均衡技術，部分網(wǎng)站也可能是使用F5這樣的專用設備。對于使用反向代理的網(wǎng)站，從外部訪問就是一個IP，就不存在什么問題了。如果是采用雙機熱備方式的網(wǎng)站，一旦主服務器宕機，負載就自動切換到從服務器上，這樣服務器的IP會變化，更尷尬的是有一段時間，我們的數(shù)據(jù)同步?jīng)]做好，百度快照總是不對勁，我還以為是百度數(shù)據(jù)倒回，結果是我們自己數(shù)據(jù)倒回，真是汗啊。所以服務器的穩(wěn)定對搜索引擎優(yōu)化來說是一件很重要的事情。

3、目錄的部署

大家都知道，目錄的權重高于頁面，那么用Rewrite把網(wǎng)站做全站偽靜態(tài)就成了一個必然的選擇。配置Rewrite很簡單，只要在httpd.conf里面加上Mod_rewrite模塊，然后寫上你的規(guī)則就可以了，如果是Apache服務器通常是去掉前面的注釋，具體操作網(wǎng)上有非常多的教程，就不贅述了。如果是虛擬主機用戶，可以在網(wǎng)站根目錄下加上.htaccess文件，文件里面寫上你的規(guī)則，國外主機基本上都是支持Rewrite的，國內支持Rewrite的虛擬主機也越來越多了。

做完上面這些后，網(wǎng)站就變成全是目錄這樣的形式了，是不是挺清爽的。別急，下面是關鍵。當你做完這一切，你會發(fā)現(xiàn)，搜索引擎并不收錄你修改過的頁面，應該說Google還是逐步的更新鏈接的，而百度是很少更新的。用site命令看一下收錄的頁面，還是令人沮喪的.html文件，更糟糕的是還有一些動態(tài)文件。原因很簡單，我們只是更改了頁面的鏈接，而頁面的內容和原來完全一樣，并且原來的內容依然可以訪問到，搜索引擎不會收錄兩張完全相同的頁面，相似度100%的頁面。因此網(wǎng)站的結構上線前就應該規(guī)劃好，就省去了以后的很多麻煩，我個人的習慣是在網(wǎng)站上線前用Robots.txt把所有的搜索引擎都屏掉。如果發(fā)生了這種情況該怎么辦?做一次全新的改版嗎，大可不必那么費事，在文件頭部加上301跳轉就可以了。

具體代碼：

if(strpos($_SERVER['REQUEST_URI'],”list.php”)!==false){ $id = intval($_GET["id"]);

Header(”HTTP/1.1 301 Moved Permanently”);

Header(”Location: ;); unset($id); }

二、關鍵詞的部署

第一類是所謂核心關鍵詞。對于房地產(chǎn)網(wǎng)站而言，主要收入還是來源于廣告，所以更關注一些核心關鍵詞的排名，那么我把這些關鍵詞都部署在各個二級域名上，比如XX房地產(chǎn)，XX二手房，XX租房之類。為什么這么做，很簡單，二級域名通常權重較高，相對容易獲得較高的排名，另外通常是做為頻道的首頁，交換鏈接以增加外鏈也比較方便。

從我最后的流量來源統(tǒng)計來看，這些詞做到百度第一確實每天可以帶來數(shù)百個IP。

第二類也是各個開發(fā)商關心的東西就是樓盤名稱。對于樓盤名稱，或者說普通關鍵詞來說，一個城市有數(shù)百個樓盤，這樣就不可能為每個樓盤做一個二級域名或者三級域名，同時大量的三級域名也有可能被搜索引擎懲罰，口碑網(wǎng)去年就做了這樣的嘗試。那么我建議使用Rewrite把樓盤頁面做成目錄形式，同時盡可能部署在較淺的目錄中。就如: 這樣的結構，然后對這個樓盤頁面進行優(yōu)化，而這個頁面通常包含了大量的該樓盤相關內容和大量的相關內部鏈接。

三、頁面的優(yōu)化

頁面優(yōu)化有很多細節(jié)和方法，對于網(wǎng)上已經(jīng)有的比如Title、Meta標簽編寫啊，H1標簽的運用啊，這里贅述也沒有意思，直接拿一個頁面做個分析。

這個是房地產(chǎn)網(wǎng)站我來的一個樓盤頁面，這個頁面的特點是頁面簡潔。關鍵詞密度大。

頁面把所有的鏈接，所有的圖片的alt標簽都加入了關鍵詞“金地名京”相關關鍵詞，樓盤關鍵詞“金地名京”出現(xiàn)了101次之多。

四、鏈接優(yōu)化

鏈接優(yōu)化對于頁面在搜索引擎中排名的意義，甚至大于頁面的優(yōu)化。

1、內部鏈接

內部鏈接的優(yōu)化對于資訊類網(wǎng)站來說尤為關鍵。對于資訊類網(wǎng)站來說，在搜索引擎上的排名直接關系到流量。如果說對于電子商務類網(wǎng)站來說還有一個貨比三家的情況，對于資訊類網(wǎng)站如果不是排名第一，基本上就失去了意義，沒有人會第二次點擊相同的新聞。對于難以獲得外部鏈接的大量的樓盤名稱相關關鍵詞的排名主要就依靠內部鏈接。

這里我們也舉一個使用大量內部鏈接的例子。搜房網(wǎng)10月份改版上線的新內頁。

這個新頁面的特點是增加了到相關樓盤頁面的鏈接，原來的頁面有70左右的鏈接，現(xiàn)在有超過100個，另外代碼中比較大的搜索部分是采用Iframe調用的，降低了頁面的相似度。具體的代碼就不列出了。

2、友情鏈接

對于核心關鍵詞來說，和相關網(wǎng)站交換鏈接比較方便，因為大型網(wǎng)站的各個頻道的PR值通常都比較高，加上名氣也比較大，換些鏈接還是比較容易的，雖然相關性高的鏈接不好找。值得注意的是一部分業(yè)內網(wǎng)站的友情鏈接采用跳轉形式。比如下圖的這個家居行業(yè)門戶網(wǎng)站。

都是一個頁面上的友情鏈接，有一部分是直接鏈接，另一部分是跳轉，什么目的，只有他們自己最清楚了。

3、站群的運用

對于大量的樓盤名稱相關關鍵詞除了在頁面上做些內部鏈接以外，部分競爭比較激烈的關鍵詞還需要增加一些外部鏈接，指望別的網(wǎng)站做鏈接指向我們的內頁肯定是不靠譜的，在論壇或者博客增加鏈接，效果又是那么糟糕，還是不是被別人刪帖。那么只能是自己建若干網(wǎng)站，用來增加外鏈就是唯一選擇了。這些邊緣站一般采用資訊形式，方便在正文中添加鏈接，博客也是一種很好的形式，因為很多博客的側邊欄(SideBar)是固定的，把鏈接加在側邊欄就等于在每個頁面增加了鏈接。想象一下，每發(fā)一篇文章就增加了幾十個外鏈，效率還是挺高的。比如我在自己的博客網(wǎng)絡營銷研究就做了一些這樣的鏈接。需要注意的是站群的隱蔽性，比如不能使用同一個C段的IP地址，域名注冊信息要不同，更不能使用Google或者Baidu提供的各種產(chǎn)品，包括GGAD、百度聯(lián)盟之類，用這些就是自投羅網(wǎng)了，呵呵。

4、分類目錄提交

分類目錄的提交對于中文網(wǎng)站來說，最重要的就是DMOZ以及Hao123。別以為DMOZ是老外看的，這個分類目錄實際上是Google、Yahoo、Loycos等搜索引擎的基礎數(shù)據(jù)庫。百度也曾引用DMOZ的描述，如果你的站不幸進了沙盒，那么加入DMOZ是加快沙盒期的一個重要的方法，不過前提是你的網(wǎng)站提供高質量的內容，而不是采集為主的網(wǎng)站。DMOZ是人工審核，通常采集或者大量轉載的網(wǎng)站很難得到編輯的青睞。

DMOZ目錄的提交也有一些小技巧。DMOZ的編輯都是利用業(yè)余時間處理DMOZ的一些事物，每天都登錄DMOZ的編輯后臺的編輯并不多。并且在DMOZ的后臺網(wǎng)站的排列是按提交時間的先后，一個熱門的目錄每天都有大量的網(wǎng)站提交，在加上原來沒有處理完的那部分的網(wǎng)站，編輯很有可能不能看到你提交的網(wǎng)站。

那么給編輯寫封郵件告知你提交了網(wǎng)站就是一個很好的主意，編輯收到你的郵件通常都會看一下你的網(wǎng)站，如果你的網(wǎng)站質量符合DMOZ的標準，編輯一定會很樂意收錄的。如果編輯連續(xù)四個月不向DMOZ添加新的網(wǎng)站，那么他的賬號將會被凍結，而好的網(wǎng)站卻是少之又少。上面的截圖大家也看到了，我是家居裝修類的編輯，如果你有符合這個類別的高質量網(wǎng)站，請給我留言，我的博客。

如果你的網(wǎng)站已經(jīng)加入了DMOZ也必須保證網(wǎng)站時時能夠訪問。為了減輕編輯們的工作量，DMOZ有一個監(jiān)測網(wǎng)址是否存在的功能，如果你的域名經(jīng)常不能訪問，那么在編輯員的后臺就會出現(xiàn)如下的告警，可想而知，你的網(wǎng)站也一定會被剔除出去的。

五、和內容部門的合作

比如說對于有多個分站的網(wǎng)站，大家都會轉載一些熱門的新聞，甚至共享一個新聞總庫，編輯在其中選擇所需要的新聞即可。這樣的做法是提高了工作效率，但是不可避免是頁面相似度過高，特別是各分站新聞頻道頁面模板都一樣的情況，加上內容又一樣。這個時候就必須要和內容部門的同事溝通了，起碼新聞標題可以改一下吧，內容有沒有必要做一些調整，內容里面是不是需要增加一些鏈接之類的。SEO不是一個人是事情，需要大家一起去努力。

謹以此文紀念2006~2008在辦公室加班的每個日日夜。