此刻，快棋比好棋更重要
時間：2022-03-17 08:09:01 | 來源：網(wǎng)絡(luò)推廣
時間：2022-03-17 08:09:01 來源：網(wǎng)絡(luò)推廣
今天的山東樓市，已經(jīng)成為兵家必爭之地。
但是，此刻下一盤山東樓市的快棋，可能比單純的好棋，更重要
為什么了?因?yàn)樯綎|樓市正處于全國房價的價格洼地，山東樓市在全國范圍內(nèi)是價格低估的區(qū)域，山東樓市未來3、5年或?qū)⒂瓉硪徊ǔ掷m(xù)的大增長。
事實(shí)上，有不少地產(chǎn)同行都看好此刻乃至未來的大山東樓市。某地產(chǎn)30強(qiáng)開發(fā)商就表示：浙江14個地級市的房價已經(jīng)突破1萬/平到2萬/平米，而山東作為經(jīng)濟(jì)大省，人口大省，房價很多還在6000元/平米，這個落差有些不合理。
在深耕青島乃至山東多年的銀盛泰集團(tuán)董事長任軍看來，十三五規(guī)劃后山東特別是以青島濟(jì)南為核心的山東半島城市群將迎來快速發(fā)展。
其一，十三五規(guī)劃中，中央提出加快城市群建設(shè)發(fā)展，城市群將成為中國未來城鎮(zhèn)化的主要形態(tài)，未來的生產(chǎn)力布局和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)都將圍繞城市群進(jìn)行。
其二，在城市群發(fā)展大前提下，山東以GDP6.7萬億名列第三大經(jīng)濟(jì)體，人口過億，而山東在新一輪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，逐步形成了以青島濟(jì)南為核心的山東半島城市集群，而其他的中心城市與次中心城市的聯(lián)系也通過經(jīng)濟(jì)、交通、產(chǎn)業(yè)、人口導(dǎo)入不斷加強(qiáng)聯(lián)系。
顯然，山東樓市將迎來大發(fā)展是大概率事件。
但同時，不可小覷的是，青島、濟(jì)南以及山東更多次中心城市，大量地產(chǎn)巨頭，百強(qiáng)房企都紛紛進(jìn)入，本來有限的市場，競爭已經(jīng)進(jìn)入白炙化，紅?；?。可以預(yù)見的是，未來3到5年，山東樓市將面臨爆發(fā)的同時，房企之間的洗牌和座次榜變化也將同步進(jìn)行。
對于山東銀盛泰而言，如果僅憑一己之力，做大山東，肯定也會很有起色，但這個時間可能會相對漫長，更重要的是，銀盛泰等不起。一旦未來山東樓市爆發(fā)，行業(yè)競爭和洗牌加劇，未來迅速形成新的TOP5、TOP10壟斷均衡陣營，如果銀盛泰沒有抓住這一波窗口期，加速前進(jìn)，名列前茅，未來再想進(jìn)入，會很難。
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