“爛尾”多年的杭州「初代」主題樂園，要重生了
時間：2023-04-21 07:27:01 | 來源：網(wǎng)站運營
時間：2023-04-21 07:27:01 來源：網(wǎng)站運營
“爛尾”多年的杭州「初代」主題樂園，要重生了：
廢棄已久的杭州“初代”主題樂園，或?qū)⒂瓉硇律?/b>。
近日，杭州市土地開發(fā)中心發(fā)布了一則《解除杭州市國有土地使用權(quán)出讓合同及補充合同的公告》。
地塊位于天河?xùn)|圃鎮(zhèn)黃村機(jī)場以東，面積約45萬方，還有一個為人熟知的名字——世界大觀。
公告顯示，1995年9月26日及1996年9月26日，原杭州市國土局與杭州世界大觀股份有限公司簽訂了《杭州市國有土地使用權(quán)出讓合同》及補充合同；
2022年7月12日，上述出讓合同及補充合同由杭州市規(guī)劃和自然資源局與杭州世界大觀股份有限公司簽訂解除了，并且正式生效。
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提起“世界大觀”，相信許多人塵封已久的記憶都會被喚醒。
其位于天河?xùn)|圃，占地48萬方，是一個集五大洲民間風(fēng)情、古典建筑、自然景觀，融觀賞性、刺激性和參與性于一體的大型綜合游樂場所。
世界大觀老照片，圖源金羊網(wǎng)
上世紀(jì)90年代，世界大觀開業(yè)，規(guī)模氣勢在杭州幾乎無園可與之匹敵。
時代廣場、巴黎歌劇院、古希臘劇場...世界著名的古典建筑們，多被以1:1的尺寸仿造，異地重現(xiàn)，成為不少游客領(lǐng)略世界風(fēng)采的第一扇窗戶。
“無須遠(yuǎn)行萬里，便能飽覽天下美景?！边@是當(dāng)年媒體對世界大觀的描述。
巔峰時期，每月平均客流量超過10萬人，門票收入月進(jìn)兩三千萬元。
但這段輝煌只是曇花一現(xiàn)。受債務(wù)、經(jīng)營策略等因素影響，世界大觀很快就走起了下坡路，債務(wù)累累，難以為繼，更發(fā)生了多起矛盾沖突事件。
2009年，世界大觀選擇無限期閉園停業(yè)，禁止外來游客進(jìn)入，除了小部分婚紗攝影的合作。
偌大的園區(qū)，大片土地，大量建筑佇立在原地，長時間無人維護(hù)，在時間的洗禮下，早已是一片荒蕪破敗，資源浪費不說，還被打趣為“喪尸片取景地”。
實際上，早期杭州也想對世界大觀進(jìn)行改造升級，但由于面臨情況過于復(fù)雜，隨后便不了了之。
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好在，經(jīng)過多方反復(fù)磋商，借著天河智谷建設(shè)的契機(jī)，世界大觀也迎來了新的出路——政府收儲。
來自@杭州市規(guī)劃和自然資源局的消息，2022年4月6日，天河區(qū)土地開發(fā)中心，在天河智谷片區(qū)世界大觀地塊，與杭州世界大觀股份有限公司簽訂收儲補償協(xié)議；
趁熱打鐵，5月7日，規(guī)自局官網(wǎng)又發(fā)布了選址意見的受理公示。
如今，世界大觀地塊又再次了刷新進(jìn)度條，或許很多人會問，被收儲之后，政府會如何改造利用？
阿拆推測，大方向上，大概率還是會向改變定位上靠，結(jié)合現(xiàn)有景點資源，引入新的合作方拆舊建新。
保留現(xiàn)狀，重新保育，重新開放，可能性微乎其微。
畢竟主題公園對于投資者資金、運營、創(chuàng)新的要求極高，大多項目投資回報又并不樂觀，真正能跑出來的少之又少。
血淋淋的例子，還有森美反斗樂園、東方樂園等。
況且，世界大觀在定位上，并不新鮮，也沒有亮點，有一個杭州世界之窗就夠了。
不過，從2018年獲批通過的《天河智谷片區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細(xì)規(guī)劃》來看，世界大觀地塊部分地塊被調(diào)整為居住用地、大部分用地規(guī)劃待定。
也就是說，用地性質(zhì)還沒有確定下來，現(xiàn)在說變，還為時尚早。
不妨看看世界大觀旁的航天奇觀，其在前幾年就完成了收儲，定位嘛，也是經(jīng)歷了從“藝術(shù)傳媒或科研兼容商業(yè)用地”到“其它商務(wù)用地”的轉(zhuǎn)變。
反復(fù)“橫跳”，實際上也是一種慎重。
但不管怎么說，無論是世界大觀還是航天奇觀，地塊的盤活肯定是首要目標(biāo)，這也是建立片區(qū)發(fā)展，以及整個天河智谷片區(qū)開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)上。
｜智慧城@杭州房產(chǎn)梁正攝
畢竟，和珠江新城、金融城相比，這個手握科創(chuàng)牌的板塊是很多人眼中的小透明。
但不要忘了，科技是第一生產(chǎn)力。
這里有大片平整的土地，有空間承載更多產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成功導(dǎo)入2500多家高科技企業(yè)，超300家重點企業(yè)，包括網(wǎng)易總部、極飛科技、宏太智慧谷、中國移動南方基地、太平洋網(wǎng)絡(luò)...帶動25萬人就業(yè)，預(yù)計產(chǎn)值1100億，藍(lán)圖恢弘。
而這里，除兩大園區(qū)的更新改造外，周邊還有大觀村、黃村等舊改，城市更新賦予了市場足夠多的想象力。
地塊的北側(cè)的小新塘舊改，已經(jīng)蝶變?yōu)楸＠靺R，均價6.3-7萬/平；
而緊挨著世界大觀的合生帝景山莊，掛牌價更是去到10萬+/㎡。
大家覺得，借助更新的力量，天河智谷還能更上一層樓嗎？
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