快速路、地鐵、綜合體…都要來(lái)了！杭州這個(gè)板塊勢(shì)不可擋，想不火都難

時(shí)間：2023-06-03 18:15:01 | 來(lái)源：網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)

時(shí)間：2023-06-03 18:15:01 來(lái)源：網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)

快速路、地鐵、綜合體…都要來(lái)了！杭州這個(gè)板塊勢(shì)不可擋，想不火都難：杭州十四五規(guī)劃提出，到2025年杭州GDP將達(dá)到1萬(wàn)億，一只腳已跨入“萬(wàn)億俱樂部”城市行列……杭州城市能級(jí)迅速提升的背后，是城市骨架的迅速拉伸，幾個(gè)主城區(qū)的延伸板塊相繼崛起。

這其中，板塊配套較豐滿，已經(jīng)迎來(lái)全新氣象的新城，杭州網(wǎng)紅板塊大學(xué)路可以算其中一個(gè)！近日，大學(xué)路板塊再迎4大利好，包括快速路、地鐵、學(xué)校、商業(yè)體等，都要來(lái)了！

（大學(xué)路實(shí)景圖）

NO.1|壹交通、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)再傳利好這里迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)

近日，杭州市政府新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布《杭州市“十四五”綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展規(guī)劃的通知》，提及了大學(xué)路快速化改造、地鐵4號(hào)線前期工程展開。并且已經(jīng)提上日程：大學(xué)路快速化改造泉山區(qū)段啟動(dòng)招標(biāo)、4號(hào)線一期啟動(dòng)工程施工圖審查公開招標(biāo)！




01大學(xué)路快速化改造泉山區(qū)段招標(biāo)

8月30日，杭州交通運(yùn)輸局發(fā)布了關(guān)于《杭州市大學(xué)路快速化改造工程（泉山區(qū)段）施工監(jiān)理項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果公示》。

其中，引人注意的有兩點(diǎn)：

1、項(xiàng)目北起范圍為金福路，而不是此前招標(biāo)中的起始點(diǎn)三環(huán)南路，其中金山南路占據(jù)約435m，簡(jiǎn)單說(shuō)，大學(xué)路快速化改造工程要向東北“延伸”435m了，進(jìn)行主干道改造！

2、工程主要為南三環(huán)-大學(xué)路互通立交節(jié)點(diǎn)工程，在既有三環(huán)南路跨線橋基礎(chǔ)上增設(shè)5條匝道工程銜接大學(xué)路與三環(huán)南路快速路。

（效果圖）

024號(hào)線一期啟動(dòng)工程施工圖審查公開招標(biāo)

昨天（8月31日），杭州地鐵4號(hào)線一期工程施工圖審查評(píng)標(biāo)結(jié)果公示！（來(lái)源：杭州地鐵官網(wǎng)）這代表著4號(hào)線距離正式開工不遠(yuǎn)了，讓人期待。




根據(jù)規(guī)劃，地鐵4號(hào)線一共設(shè)置了19個(gè)站點(diǎn)，其中包含的換乘站數(shù)量達(dá)到8個(gè)，與1、2、3、5、6號(hào)線交匯，并且穿過了銅山區(qū)、泉山區(qū)、云龍區(qū)、鼓樓區(qū)四個(gè)行政區(qū)，被稱為“換乘之王”完全是實(shí)至名歸。預(yù)計(jì)今年年底開工，2026年建成通車。

03選址曝光！珠江路小學(xué)將建12軌72班！

大學(xué)路即將新建2所學(xué)校！8月19日，杭州市公共資源建設(shè)工程交易平臺(tái)發(fā)布了《珠江路學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)》招標(biāo)公告，這意味著此前一直在規(guī)劃中的珠江路學(xué)校正式拉開建設(shè)序幕！據(jù)悉，該校占地92畝，是一所辦學(xué)規(guī)模為九年一貫制 8 軌 72 班中小學(xué)。

另外，南山中學(xué)也將落戶大學(xué)路！學(xué)校位于徐連高速北，大學(xué)路南端，總投資高達(dá)6個(gè)億，占地179畝！30軌90班！

04提速！杭州高新云谷創(chuàng)新中心主體初現(xiàn)

杭州高新云谷創(chuàng)新中心建設(shè)進(jìn)度很快！目前主體初現(xiàn)，建了七層左右！由美的置業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)承建，總體規(guī)劃400畝，總投資約20億元。

（杭州高新云谷創(chuàng)新中心效果圖）

根據(jù)規(guī)劃，杭州全力打造“一城一谷一院一區(qū)”四大創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)，其中“一谷”即杭州科技創(chuàng)新谷，是杭州市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研究院集聚區(qū)、科技創(chuàng)新集聚區(qū)。

而杭州高新云谷創(chuàng)新中心是杭州科技創(chuàng)新谷核心區(qū)！它的建設(shè)，將加持大學(xué)路甚至高新區(qū)整體的科技創(chuàng)新實(shí)力，杭州“硅谷”未來(lái)可期！

NO.2|貳美的天譽(yù)擇址大學(xué)路周邊生活太方便了

在這樣的大背景下，杭州科技創(chuàng)新谷迎來(lái)新一輪大發(fā)展。而美的天譽(yù)，就是科技創(chuàng)新谷的重要組成之一。項(xiàng)目不僅可以享受以上所有配套，目前板塊內(nèi)交通、醫(yī)療、商業(yè)、教育和自然資源均走向成熟。

買房買地段。美的天譽(yù)位于大學(xué)路、珠江路交叉路口，同時(shí)也是4號(hào)線一期（即將開工）橋上站的位置，可以說(shuō)項(xiàng)目是標(biāo)準(zhǔn)的“地鐵盤”！

（科技創(chuàng)新谷規(guī)劃圖）

在這里，看病就醫(yī)也是很方便的。美的天譽(yù)北側(cè)就是吳孟超醫(yī)院（建設(shè)中）和杭州市第一人民醫(yī)院，市立一院是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，并成為“中國(guó)礦業(yè)大學(xué)附屬醫(yī)院”。

（市一院實(shí)景圖）

大學(xué)路上商業(yè)配套很成熟！不僅有美的天譽(yù)自持的約40萬(wàn)方商業(yè)綜合體，再往北去，還有已營(yíng)業(yè)的大豐壹方城、怡和廣場(chǎng)。

另外，項(xiàng)目東南側(cè)還靠近建面約7.1萬(wàn)㎡的銅山區(qū)文化中心，內(nèi)部包括文化館、圖書館、博物館、劇院、電影院及部分商業(yè)配套設(shè)施，總投資5.99億，預(yù)計(jì)很快完工。

（銅山區(qū)文化中心效果圖）

周邊教育資源完善，中小學(xué)有礦大附中和南師大附屬大學(xué)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，以及江蘇師大附屬小學(xué)，高校有中國(guó)礦業(yè)大學(xué)和徐海學(xué)院（規(guī)劃選址），人文氣息濃厚。

（南師大附屬大學(xué)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景圖）

自然資源有佛手山公園、龍腰山、鳳凰山和泉山森林公園等。

（實(shí)景圖 ）

NO.3|叁內(nèi)外皆修5期改善屬性很強(qiáng)！

除了地段，美的天譽(yù)自身過硬的產(chǎn)品無(wú)疑是該項(xiàng)目俘獲客戶“芳心”的一大賣點(diǎn)！

美的天譽(yù)基于世界主流的TOD+RBD開發(fā)模式，打造社區(qū)6街坊+1座公園規(guī)劃，56萬(wàn)方住宅、40萬(wàn)方商業(yè)、辦公、幼兒園等公共配套多重業(yè)態(tài)組成。

（項(xiàng)目鳥瞰圖）

美的天譽(yù)目前在售5期地塊，也是整個(gè)項(xiàng)目中唯一一批小高層。難得的是，5期是整個(gè)項(xiàng)目中綠化率最高的，非常宜居，亮點(diǎn)頗多。

01規(guī)劃約700m櫻花大道+約14000㎡櫻悅家公園，外側(cè)還有楚河

這里還是個(gè)全齡化活力社區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃約700m櫻花大道、約14000㎡櫻悅家公園和約1萬(wàn)㎡“櫻花堂”幼兒園。與此同時(shí)，這里也是鄰里的互動(dòng)空間，多個(gè)家庭互相交流，可以促進(jìn)鄰里感情、營(yíng)造美好社區(qū)氛圍。

（項(xiàng)目效果圖）

5期旁還有楚河淙淙流過，河面也是環(huán)繞項(xiàng)目中面積段較大的，景色很美！未來(lái)，不管是清晨迎著微風(fēng)在夜櫻跑道鍛練，還是傍晚坐在小區(qū)內(nèi)陪同家人看夕陽(yáng)，負(fù)離子的空氣都沁人心脾。

（項(xiàng)目鳥瞰圖）

02建面約129㎡和169㎡戶型均是大面寬，改善屬性很強(qiáng)！

在大學(xué)路板塊在不斷發(fā)展的背景下，涌入了一批高精尖人才，他們對(duì)居住的層次要求更高！這時(shí)，美的置業(yè)深知，當(dāng)下的大學(xué)路不止是剛需時(shí)代了，急需打造一個(gè)改善產(chǎn)品，才能解渴板塊內(nèi)潛在且巨大的人居需求！

所以，它來(lái)了！5期的改善屬性確實(shí)很強(qiáng)，是一梯一戶、無(wú)連廊設(shè)計(jì)、裝修交付，配置智能門鎖、語(yǔ)音管家、一鍵報(bào)警等全屋智慧家居系統(tǒng)，非常高端。

（示意圖）