樓市受益！多個(gè)重磅利好砸來！杭州市場(chǎng)上周迎來久違推新

時(shí)間：2023-09-21 01:24:01 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)

時(shí)間：2023-09-21 01:24:01 來源：網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)

樓市受益！多個(gè)重磅利好砸來！杭州市場(chǎng)上周迎來久違推新：近日，樓市再迎一波利好政策釋放。

4月18日，央行和外匯局出臺(tái)23條舉措，其中就住房領(lǐng)域提及三方面內(nèi)容，包括：

1.因城施策，合理確定商業(yè)個(gè)人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率要求；

2.保持房地產(chǎn)開發(fā)貸平穩(wěn)有序投放；

3.滿足建筑企業(yè)合理融資需求。

這項(xiàng)舉措的出臺(tái)，對(duì)當(dāng)下背負(fù)房貸壓力的購(gòu)房者，以及面臨融資問題的開發(fā)商或建筑企業(yè)都帶了積極影響，于維持樓市有序運(yùn)轉(zhuǎn)有益。

來源：金融時(shí)報(bào)

再有就是上周五（4月15日）央行宣布降準(zhǔn)，釋放長(zhǎng)期資金約5300億【詳情】。此次降準(zhǔn)是否會(huì)影響樓市，業(yè)內(nèi)人士表示還需進(jìn)一步觀察。不過，業(yè)內(nèi)也分析了近2年來央行的幾輪降準(zhǔn)，房地產(chǎn)行業(yè)或多或少都有所受益。

另外，杭州臨市杭州的新房備案價(jià)規(guī)則也調(diào)整回”實(shí)際銷售價(jià)格不得低于備案價(jià)的85%“，意味著杭州新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格空間將更靈活。

樓市利好政策持續(xù)釋放，杭州會(huì)跟進(jìn)嗎？房訊哥將持續(xù)關(guān)注，下面不妨先來了解下當(dāng)下杭州樓市情況。

據(jù)房訊哥觀察，進(jìn)入四月份后，杭州各樓盤的動(dòng)作似乎有所增加，上周就有2個(gè)重量級(jí)新盤面世，有個(gè)別樓盤推售了新品，當(dāng)然也少不了一些價(jià)格誘人的”特價(jià)單位“。




萬(wàn)科·金域國(guó)際

4月16日，古鎮(zhèn)純新盤萬(wàn)科·金域國(guó)際營(yíng)銷中心正式開放，項(xiàng)目樣板間也隨之開放。據(jù)了解，項(xiàng)目將首推2棟、11棟、14棟，建面約79-193㎡三至四房，精裝交付，已啟動(dòng)誠(chéng)意登記。

保利·和光塵樾

4月16日，保利古鎮(zhèn)首個(gè)項(xiàng)目——保利·和光塵樾營(yíng)銷中心開放。該項(xiàng)目也是保利在杭州打造的首個(gè)"和光系"作品，"和光系"與"天字系"都是保利top級(jí)產(chǎn)品系列，定位都不低。




據(jù)了解，項(xiàng)目將率先推出1棟和6棟，產(chǎn)品面積段涵蓋120-230㎡，專梯專戶設(shè)計(jì)，按成品住宅標(biāo)準(zhǔn)出售，預(yù)計(jì)本周將開放樣板間。

雅居樂·萬(wàn)象郡 峯匯

上周，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雅居樂·萬(wàn)象郡峯匯全新16棟正式開售，推售建面約89-131㎡南向三至四房單位，帶精裝，均價(jià)約8800元/㎡。

錦繡海灣城

4月，南朗錦繡海灣城項(xiàng)目推出"清棟節(jié)"優(yōu)惠活動(dòng)，隨活動(dòng)推出部分特價(jià)單位，建面約106㎡單位，特惠單價(jià)1.15萬(wàn)/㎡起，單套總價(jià)最高優(yōu)惠27萬(wàn)。

遠(yuǎn)洋天成

小欖鎮(zhèn)遠(yuǎn)洋天成項(xiàng)目推出限時(shí)秒殺活動(dòng)，10套建面涵蓋87-108㎡的特批單位，優(yōu)惠總價(jià)約95萬(wàn)起，優(yōu)惠單價(jià)低至1.08萬(wàn)/㎡，活動(dòng)優(yōu)惠截至4月30日。

駿瓏·匯景灣

西區(qū)駿瓏·匯景灣則提前推出“五一特惠”，建面約90-106㎡洋房，特惠單位封頂價(jià)13388元/㎡，現(xiàn)房出售。




此外，還有杭州寶龍城、方直彩虹公館、華立凱旋新城、遠(yuǎn)洋繁花里等項(xiàng)目，也都有推出相應(yīng)的優(yōu)惠活動(dòng)，篇幅有限，這里不在一一說明，如感興趣可私信房訊哥了解。




一周樓市新聞

一、杭州10宗宅地?cái)M出讓4月11日，杭州市公共資源交易中心發(fā)布一則住宅用地出讓預(yù)公告，涉及10宗宅地。其中有5宗位于岐江新城，另外5宗地分別位于翠亨新區(qū)、古鎮(zhèn)、小欖、東鳳以及黃圃。據(jù)統(tǒng)計(jì)，擬出讓的10宗住宅地用地面積合計(jì)為373536㎡（560畝），總建面達(dá)1100557㎡?！驹斍椤?br>
二、中開高速有望2023年底全線貫通

今年以來，中開高速建設(shè)進(jìn)一步提速，截至目前，杭州段橋梁樁基累計(jì)完成89.3%。連接中開高速杭州段、江門段的紐帶橋梁--磨刀門西江特大橋預(yù)計(jì)5月初合攏。

預(yù)計(jì)至2022年底，中開高速江門段至杭州段寶裕樞紐主線貫通；預(yù)計(jì)2023年底，中開高速全線貫通?！驹斍椤?br>
三、沙溪和大涌之間擬建一條新路

4月12日，杭州環(huán)科院網(wǎng)站公示了《中 山 市 隆 盛 路 至 溪 疊 路 道 路 工 程項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書》。該項(xiàng)目為連接沙溪和大涌的新主干道，全長(zhǎng)約1.42公里，雙向六車道設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)速為60km/h，擬投資約1.76億。

四、華僑公園項(xiàng)目重新啟動(dòng)

2022年4月12日至13日，浙江省網(wǎng)上中介服務(wù)超市連續(xù)發(fā)布了2條關(guān)于杭州華僑公園工程的公告，包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、為項(xiàng)目勘察選取工程勘察機(jī)構(gòu)。據(jù)公告，華僑公園項(xiàng)目擬投資4千萬(wàn)，在原杭州頤老院舊址上進(jìn)行改造。

五、杭州新一期存量住宅公布

4月11日，杭州市自然資源局公示了杭州2022年第二季度存量住宅用地信息。本次公示的存量住宅項(xiàng)目共340個(gè)，用地總面積為734.6公頃（11019 畝）。未銷售房屋土地面積為254.7公頃（3820.5畝）。

一周樓市數(shù)據(jù)

根據(jù)合富研究院監(jiān)測(cè)，上周（4.11-4.17）全市住宅成交為450套,4.9萬(wàn) ㎡，環(huán)比下降9%，同比下降74%。

在上周杭州市各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名里，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交56套排名首位，其中以雅居樂·萬(wàn)象郡成交最多；西區(qū)成交55套排名第二，其中以中南時(shí)方境成交最多；石岐區(qū)成交54套排名第三，其中多為大信君瀾灣成交。

根據(jù)合富研究院監(jiān)測(cè)，上周全市商業(yè)成交為36套，0.2萬(wàn)㎡，環(huán)比下降39%。在上周杭州市各鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)成交排名里，港口鎮(zhèn)成交13套排名第一，多為保利國(guó)際廣場(chǎng)成交；坦洲鎮(zhèn)成交5套排名第二，愛家尚府、富璟公館、富盈居、海倫國(guó)際、海倫印象成交各一套；大涌鎮(zhèn)成交4套排名第三，全為碧桂園世紀(jì)城成交。

根據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，截止至2022年4月17日，杭州市住宅庫(kù)存55255套，631萬(wàn)㎡，環(huán)比下降1%。其中火炬開發(fā)區(qū)7744套居全市鎮(zhèn)區(qū)住宅庫(kù)存榜首，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)6168套排名第二，南朗5236套排名第三。

根據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，截止至2022年4月17日，杭州市商業(yè)庫(kù)存32291套，461萬(wàn)㎡，環(huán)比上升1%。

其中火炬開發(fā)區(qū)4499套居全市鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)庫(kù)存榜首，港口鎮(zhèn)3608套排名第二，西區(qū)3007套排名第三。