在線租賃電子合同怎么簽，誰有解決方案？

時(shí)間：2023-11-05 03:24:02 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營

時(shí)間：2023-11-05 03:24:02 來源：網(wǎng)站運(yùn)營

在線租賃電子合同怎么簽，誰有解決方案？：早在2017年10月底，杭州市房屋租賃管理放大招：杭州市住建委、市公安局、市來穗局共同發(fā)布了3份有關(guān)住房租賃的文件，明確規(guī)定：

1、杭州將全面開啟房屋租賃合同“線上線下”備案模式，房屋租賃合同網(wǎng)上備案與紙質(zhì)備案具備同樣的法律效力；
2、為確保租賃住房供需信息的真實(shí)性，新增了人、屋實(shí)名的規(guī)定，包括要求平臺(tái)使用人身份必須實(shí)名認(rèn)證；要求房屋信息必須真實(shí)；
3、推行合同示范文本，引導(dǎo)規(guī)范租賃雙方公正簽約履約，明確租賃期間，出租人不得單方上調(diào)租金等。

根據(jù)《電子簽名法》規(guī)定，電子合同必須滿足“鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間”這三個(gè)條件，才能具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。

新規(guī)表明了一個(gè)趨勢：租賃行業(yè)迎來電子合同時(shí)代。法大大電子合同因其便捷、安全、合規(guī)的特點(diǎn)，受到不少租賃平臺(tái)的青睞。

什么是租賃電子合同？

租賃電子合同的本質(zhì)是將原來的紙質(zhì)租賃合同簽約轉(zhuǎn)變?yōu)樵诰€簽署的方式，簽約方在符合法律規(guī)定的第三方電子合同平臺(tái)（如法大大電子合同平臺(tái)）實(shí)名認(rèn)證后，在線進(jìn)行租賃合同的修訂、審批、簽署、管理等流程。

整個(gè)簽約過程簡單、透明、快捷，可輕松解決因?yàn)楫惖睾炇鸹蚣乃瓦^程長等問題引起的合同丟失，合約簽署周期長，簽署成本高等困擾；同時(shí)也可以降低因租賃合同管理產(chǎn)生的成本。

租賃電子合同怎么簽才有效？

隨著杭州租售同權(quán)制度的出臺(tái)，房屋租賃日漸火爆。但是簽訂紙質(zhì)租賃合同出現(xiàn)了糾紛難維權(quán)，證據(jù)調(diào)用困難，取證出證過程復(fù)雜，費(fèi)用高昂等問題，實(shí)在讓人困擾。

部分租賃平臺(tái)采用平臺(tái)自動(dòng)生成的協(xié)議來替代傳統(tǒng)合同，這種方式由于沒有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現(xiàn)糾紛租賃平臺(tái)處于弱勢，且平臺(tái)難以證實(shí)用戶的真實(shí)身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。

新規(guī)要求的三點(diǎn)“實(shí)名認(rèn)證”、“網(wǎng)絡(luò)備案”、“統(tǒng)一合同模板”，是為了在租賃合同簽署過程中盡量避免法律糾紛。采用第三方電子合同平臺(tái)簽署租賃合同，將有效規(guī)避法律糾紛。

使用第三方電子合同平臺(tái)，簽署雙方均進(jìn)行實(shí)名身份認(rèn)證，每一份電子合同的簽訂均采用可靠的電子簽名，其法律效力和傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同一樣，有效避免發(fā)生法律糾紛的可能性。

除了在線簽署租賃合同，第三方電子合同平臺(tái)還能將用戶簽署的數(shù)據(jù)文件進(jìn)行存證，同步司法機(jī)構(gòu)。在租客、房東、租賃平臺(tái)出現(xiàn)糾紛時(shí)，第三方電子合同平臺(tái)提供簽約時(shí)間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺(tái)的最佳解決方案。







△ 法大大租賃電子合同簽署流程


法大大電子合同平臺(tái)，主要為各種線上交易平臺(tái)、人力資源管理等行業(yè)及政府機(jī)構(gòu)提供電子合同、電子文件簽署及存證服務(wù)，同時(shí)整合提供司法鑒定、網(wǎng)絡(luò)仲裁和律師服務(wù)。

電子合同讓租賃合同管理更高效便捷

除了能有效規(guī)避合同糾紛之外，第三方電子合同平臺(tái)所簽署的電子合同均以電子數(shù)據(jù)的形式保存，企業(yè)可以將合同下載至本地或上傳至云端存儲(chǔ)，將合同歸類保存，很方便地對電子合同進(jìn)行管理。

在法大大電子合同平臺(tái)上使用一段時(shí)間電子合同之后，金地商置旗下獨(dú)立負(fù)責(zé)聯(lián)合辦公和公寓運(yùn)營的子公司火花時(shí)代相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們在采用電子合同形式進(jìn)行智能化辦公轉(zhuǎn)變的過程中，減少了在傳統(tǒng)紙質(zhì)合同管理不方便、易丟失的情況。簽約雙方只需要通過手機(jī)或者電腦就能輕松完成合同簽署，所有簽署的電子合同文件，法大大平臺(tái)都會(huì)實(shí)時(shí)加密并云端存證，有效防止電子合同遭篡改。當(dāng)發(fā)生糾紛或用戶抵賴時(shí)，法大大還配備了多樣化的糾紛解決方式，包括存證出證、一鍵仲裁、司法鑒定等法律服務(wù)，有效提升糾紛解決效率。

目前，法大大電子合同簽署量已突破12億份，居行業(yè)領(lǐng)先地位。因其便捷、安全、合規(guī)的特點(diǎn)，目前法大大電子合同已與途家網(wǎng)、樂乎公寓、理房通、悟空租車、蛋殼公寓、火花時(shí)代、可加公寓等行業(yè)伙伴達(dá)成合作。縱觀全行業(yè)，阿里巴巴、微軟（中國）、攜程、美團(tuán)等標(biāo)桿企業(yè)均已采用法大大的產(chǎn)品和服務(wù)。