房屋備案登記基本內(nèi)容

時(shí)間：2023-06-11 17:30:01 | 來源：營銷百科

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房屋備案登記基本內(nèi)容：1． 目的：規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。 　　

n2． 適用范圍：適用于東區(qū)街辦理房屋租賃備案登記工作。 　　

n3． 職責(zé)：

n 3.1街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查。

n 3.2街出租屋管理服務(wù)中心稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。 　　

n4．工作內(nèi)容：

n 4.1申請(qǐng)：出租人與承租人簽定《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

n （1）房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份）； 　　

n （2）《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》一式四份； 　　

n （3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）； 　　

n （4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）； 　　

n 4.2審查：工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查，對(duì)符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請(qǐng)人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查，對(duì)不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人，并耐心說明原因。 　　

n 4.3復(fù)查：街出租屋管理服務(wù)中心稅收員接到申請(qǐng)人的資料后，對(duì)申請(qǐng)人資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。 　　

n 4.4交付：街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)把《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請(qǐng)人。 　　 4.5質(zhì)量監(jiān)督：下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時(shí)，即時(shí)填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評(píng)審處置表》進(jìn)行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗(yàn)證確認(rèn)已符合規(guī)范要求時(shí)，再繼續(xù)辦理。 　　 4.6歸檔：房屋租賃合同及相關(guān)資料由街出租屋管理服務(wù)工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔?！?　　

n5．質(zhì)量要求：　 　　

n 5.1合法：嚴(yán)格按照國家、省、市和區(qū)的房屋租賃管理有關(guān)法律法規(guī)辦事。 　　

n 5.2時(shí)限：相關(guān)資料齊全，在16個(gè)工作小時(shí)內(nèi)完成房屋備案登記手續(xù)。 　　

n 5.3準(zhǔn)確：資料真實(shí)、完整、規(guī)范，符合法規(guī)要求。 　　

n 5.4態(tài)度：熱情、和藹、耐心。 　　

n 5.5公開：受理和辦事過程中應(yīng)以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請(qǐng)人應(yīng)知的事項(xiàng)。 　　

n6．相關(guān)文件：

n 6.1《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市政府令[2005]第2號(hào)，自2005年5月1日起實(shí)施）

n7．記錄表格： 　　

n 7.1 工作流程偏差整改通知單 　　

n 7.2不合格服務(wù)評(píng)審處置表　 　　

n 7.3房屋租賃備案受理表