項目總評估評估程序

時間：2023-07-14 01:45:01 | 來源：營銷百科

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項目總評估評估程序：項目總評估不是簡單地羅列和匯總各分項評估的結(jié)論，也不能簡單的重復(fù)可行性研究的內(nèi)容，而是要以可行性研究和分項評估為基礎(chǔ)依據(jù)，將所獲數(shù)據(jù)資料加以檢驗審核和整理，進行對比分析、歸納判斷、'去偽存真、去粗取精、由此及彼、由表及里'的綜合分析研究，結(jié)合擬建項目的實際情況，提出項目總的最終評估結(jié)論和建議。為此，項目總評估應(yīng)遵循下列程序和步驟：

1、檢查和整理各分項評估資料

在進行項目建設(shè)必要性、生產(chǎn)建設(shè)條件、工藝技術(shù)與設(shè)備選型、財務(wù)效益和民國經(jīng)濟效益等各分項評估時，已經(jīng)收集、測算了各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和評估指標(biāo)，并作出了判斷和結(jié)論。因此，到項目總評估階段，首先應(yīng)該對各分項評估所取得的數(shù)據(jù)資料和測算的指標(biāo)進行檢查、審核、整理和歸類，剔除重復(fù)和不切實的內(nèi)容，修正錯誤的數(shù)據(jù)，調(diào)整價格和參數(shù)，增補一些遺漏的資料，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、結(jié)論可靠，為編寫評估報告打好基礎(chǔ)。

2、對比分析、尋找差異原因，編制對照表

總評估時應(yīng)進行兩方面的對比分析，不僅要對各分項評估結(jié)論進行對比分析，考慮各分項評估的質(zhì)量和深度，糾正各分項評估中某些結(jié)論的差誤，最主要是將這些分項評估結(jié)論同可行性研究報告的結(jié)果進行對比分析。由于項目評估與可行性研究兩者的主體和分析角度不同，很可能出現(xiàn)不同的評價結(jié)論，應(yīng)分析論證兩者的差異，尋找原因，發(fā)現(xiàn)問題，作出相應(yīng)的說明，例如說明是由于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同、預(yù)測和估算的方法不同，或純屬計算誤差等，而后進行切合實際的調(diào)整補充和修正，提高分項評估質(zhì)量，并進一步更全面和系統(tǒng)地編制出項目評估前后的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與基本指標(biāo)對比表（表1-1）。

表1-1

評估前后主要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟指標(biāo)對比表

序號	名 稱	單 位	可行性 研究報告	評估 報告	增減	備注
1	基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
1.1	年產(chǎn)量（設(shè)計規(guī)模）	噸、臺、箱等
1.2	建筑面積	平方米
1.3	職工人數(shù)	人
1.4	項目總投資	萬元
1.4.1	固定資產(chǎn)投資	萬元
1.4.2	流動資金	萬元
	其中：鋪底流動資金	萬元
1.5	資金籌措	萬元
1.5.1	資本金	萬元
	資本金占總投資比例	%
1.5.2	中長期借款	萬元
	長期借款	萬元
	中期借款（用于流動資金）	萬元
1.5.3	短期借款	萬元
1.6	年銷售收入	萬元
1.7	年銷售稅金及附加	萬元
1.8	年總成本費用	萬元
	年經(jīng)營成本費用	萬元
1.9	年利潤總額	萬元
1.10	年所得稅	萬元
1.11	年稅后利潤	萬元
1.12	年外匯收入	萬美元
2	經(jīng)濟指標(biāo)
2.1	財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）	%
	全部投資	%
	自有資金	%
2.2	財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）	萬元
	全部投資	萬元
	自有資金	萬元
2.3	投資回收期	年
2.4	投資利潤率	%
2.5	投資利稅率	%
2.6	資本金凈利潤率	%
2.7	國內(nèi)投資借款償還期	年
2.8	資產(chǎn)負(fù)債率	%
2.9	流動比率	%
2.10	速動比率	%
2.11	經(jīng)濟內(nèi)部收益率	%
2.12	經(jīng)濟凈現(xiàn)值	萬元
2.13	經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值	萬元
2.14	經(jīng)濟換匯成本	萬元
2.15	經(jīng)濟節(jié)匯成本	萬元
2.16	盈虧平衡點產(chǎn)量	噸、臺、箱等
2.17	盈虧平衡點生產(chǎn)能力利用率	%
2.18	盈虧平衡點價格	元/臺、噸、箱等

3、歸納判斷，提出最終結(jié)論和建議

這是將分項評估的初步成果，客觀公正的進行分類，歸納出幾個主要問題，判斷項目建設(shè)的必要性及可行性，并對技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟等各方面進行多方面比較和優(yōu)選，抓住關(guān)鍵問題，進行深入研究、補充分析，最后進行綜合分析論證，作出最終結(jié)論和建議。同時針對不同服務(wù)對象和評估目的，提出各有側(cè)重的建議意見。例如，對于政府有關(guān)部門批準(zhǔn)立項提出決策依據(jù)的項目評估，應(yīng)著重考慮項目建設(shè)是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和布局政策，提出是否建議有權(quán)機構(gòu)批準(zhǔn)該項目的建議。又如，對于由項目貸款銀行（含政策性銀行和商業(yè)銀行）和其他金融機構(gòu)提供貸款決策依據(jù)的項目評估，應(yīng)著重考慮企業(yè)的資信和項目償還貸款的能力與貸款的風(fēng)險，提出能否給予貸款的建議意見。

4、編寫項目評估報告

這是項目總評估的最后一個階段，它體現(xiàn)了整個項目評估的所有成果。評估報告應(yīng)全面系統(tǒng)地反映各分項評估的內(nèi)容和結(jié)果，提出綜合評估的所有成果。評估報告應(yīng)全面系統(tǒng)地反映各分項評估的內(nèi)容和結(jié)果，提出綜合評估結(jié)論，寫明最終結(jié)論和決策建議。