從產(chǎn)業(yè)1.0到3.0，盈時(shí)集團(tuán)布局世界最大共享生態(tài)產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)

時(shí)間：2023-03-08 21:18:01 | 來源：電子商務(wù)

時(shí)間：2023-03-08 21:18:01 來源：電子商務(wù)

”現(xiàn)在的一切都是將來的映射，我們只是對(duì)世界前景保持思考以及堅(jiān)定的探索。”

9月29日，在“盈時(shí)代，創(chuàng)未來”產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)發(fā)展高峰論壇暨盈時(shí)·未來港共享生態(tài)品牌發(fā)布會(huì)上，盈時(shí)集團(tuán)常務(wù)副總裁劉文軍表示，在快速發(fā)展的時(shí)代，作為中國共享生態(tài)體運(yùn)營商，只有始終積極思考，不斷踐行創(chuàng)新，才能長期促進(jìn)行業(yè)持續(xù)繁榮，更好地服務(wù)城市的發(fā)展。

(盈時(shí)集團(tuán)常務(wù)副總裁劉文軍)

論壇上，劉文軍對(duì)于目前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提出了自己觀點(diǎn)。目前的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)尚未做好與產(chǎn)業(yè)發(fā)展節(jié)奏相適應(yīng)的充分準(zhǔn)備，地產(chǎn)行業(yè)要有眼光、格局、組織、人才、技術(shù)各方面的準(zhǔn)備。從前的地產(chǎn)投資時(shí)代靠市場趨勢和政策、人口紅利，新產(chǎn)業(yè)時(shí)代必須靠技術(shù)、服務(wù)、思維。

產(chǎn)業(yè)1.0與2.0

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)業(yè)布局特點(diǎn)，形成了具有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)1.0時(shí)代。鋼鐵、石油、紙張、服裝等技術(shù)難度要求有限的產(chǎn)業(yè)是當(dāng)時(shí)中國的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，因此隨之產(chǎn)生的遍布在全國各地的巨型國有企業(yè)逐漸形成了“標(biāo)準(zhǔn)化的廠房”、集中化的物流倉儲(chǔ)、機(jī)械化的密集型勞動(dòng)、潮汐式的辦公等諸多當(dāng)時(shí)的產(chǎn)業(yè)布局特色。

而后，隨著中國科技水平的不斷提升，計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，中國產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平也實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展。更加豐富的產(chǎn)業(yè)鏈、更加智能的產(chǎn)品線、更加完善的服務(wù)體系，成為了產(chǎn)業(yè)形態(tài)2.0時(shí)代的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本需求。

此階段，產(chǎn)業(yè)鏈上下游覆蓋全面的電子科技產(chǎn)業(yè)以及其他高新技術(shù)行業(yè)逐漸形成聚合式發(fā)展規(guī)模，相關(guān)高技術(shù)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，會(huì)對(duì)入園企業(yè)有明確的行業(yè)要求，打造園區(qū)內(nèi)完整閉合的產(chǎn)業(yè)鏈，方便園區(qū)企業(yè)更好的進(jìn)行資源有無的信息互通，也方便采購方在園區(qū)內(nèi)形成一站式采購。

而正是在這一轉(zhuǎn)折階段，盈時(shí)集團(tuán)抓住了產(chǎn)業(yè)升級(jí)時(shí)機(jī)，開始了自己的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局。

基于產(chǎn)業(yè)形態(tài)2.0時(shí)代需求，盈時(shí)集團(tuán)打造了盈時(shí)·未來港雙創(chuàng)科技園項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢以及完整產(chǎn)業(yè)鏈聚集效應(yīng)，吸引了包含高新技術(shù)企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)等在內(nèi)118家知名企業(yè)，其中有國內(nèi)最大的呼叫中心服務(wù)外包提供商先特服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)有限公司、中國出版發(fā)行第一的鳳凰出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)在內(nèi)的諸多現(xiàn)代化企業(yè)、機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。

且園區(qū)成功打造國家級(jí)眾創(chuàng)空間WORK+，首創(chuàng)“分時(shí)共享，情景辦公“，建構(gòu)一個(gè)自由創(chuàng)造者的社群孵化空間，積極踐行國家雙創(chuàng)戰(zhàn)略。

據(jù)劉文軍現(xiàn)場介紹，未來港雙創(chuàng)科技園內(nèi)企業(yè)若全部達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)總值58億元，納稅4.6億元。

新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)與新模式

由于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，特別是移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)的高速發(fā)展，科技創(chuàng)新推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，也在不斷地改變著人們生產(chǎn)生活的原有狀態(tài)。2015年由國務(wù)院印發(fā)的《中國制造2025》，又進(jìn)一步從國家層面為引導(dǎo)中國產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供政策的堅(jiān)決支持。因此順應(yīng)時(shí)代大勢，積極探索配合產(chǎn)業(yè)升級(jí)的配套因素，成為所有產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)展前行的主要方向。

更大型的產(chǎn)業(yè)匯聚，更龐大的產(chǎn)業(yè)鏈條、更具科技含量和對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)等諸多社會(huì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展訴求，要求此時(shí)期的新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)向新一代的建設(shè)趨勢發(fā)展更迭。

同時(shí)隨著“共享”概念的興起，科技因素不再簡單的影響產(chǎn)業(yè)的升級(jí)發(fā)展，更滲透到對(duì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)、經(jīng)濟(jì)模式、經(jīng)濟(jì)思維的發(fā)展。2015年作為中國共享經(jīng)濟(jì)的元年，隨著技術(shù)和商業(yè)模式的不斷成熟，向往“共享”模式的企業(yè)客戶群體越來越廣泛，資金開始大量投入共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。單車共享、電力共享、資金共享等單一領(lǐng)域的資源共享模式，逐漸衍生出宏觀概念下的資源共享。因此，產(chǎn)業(yè)結(jié)合共享，形成的產(chǎn)業(yè)資源共享，成為了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為適配產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展的重要命題。

盈時(shí)集團(tuán)將此階段概括為產(chǎn)業(yè)形態(tài)3.0時(shí)代，“共享”、“跨界”、“互聯(lián)”、“共贏”、“生態(tài)”等關(guān)鍵詞成為了這個(gè)時(shí)代的重要標(biāo)簽。

世界最大的共享生態(tài)產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)

盈時(shí)集團(tuán)在未來港雙創(chuàng)園的基礎(chǔ)上，融入共享生態(tài)要素，進(jìn)一步擴(kuò)展打造盈時(shí)·未來港產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，形成產(chǎn)業(yè)共享特色小鎮(zhèn)。

劉文軍從道家哲學(xué)上講述著對(duì)于創(chuàng)新的理解：創(chuàng)新即從無到有。道家說道生一、一生二

，二生三，三生萬物。他表示，未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)一定不是1.0，也不是2.0，而是1.0與2.0的正反合，是一個(gè)從無到有的過程。盈時(shí)·未來港，以共享經(jīng)濟(jì)為模型，將開創(chuàng)一種先進(jìn)的模式，成為共享生態(tài)體一個(gè)代表，將一個(gè)完整的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、共享生態(tài)系統(tǒng)融合在了一起。

據(jù)了解，目前盈時(shí)·未來港項(xiàng)目總建筑面積550,000㎡，包括建筑面積達(dá)200,000㎡的科技創(chuàng)新中心、50,000㎡金融服務(wù)中心、20,000㎡智慧物流中心、90,000㎡科研成果轉(zhuǎn)化示范基地、10,000㎡共享金融科創(chuàng)學(xué)院，同時(shí)，未來港還將建設(shè)有共享公寓、無人超市、共享健身房、共享會(huì)議中心等配套設(shè)施，最大程度滿足現(xiàn)代企業(yè)辦公的需求。建成后可將容納10,000家創(chuàng)業(yè)公司，合計(jì)30,000個(gè)創(chuàng)業(yè)工作站、90,000名創(chuàng)業(yè)者。

盈時(shí)以“智慧城市 + 產(chǎn)業(yè)園區(qū) + 雙創(chuàng)”打造智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，再通過“智慧·產(chǎn)業(yè)·地產(chǎn)”的新型城鎮(zhèn)化理念推進(jìn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全新模式的建設(shè)發(fā)展，最終形成“共享式，以多維度的高端產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展”的典型，打造產(chǎn)業(yè)共享生態(tài)體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

盈時(shí)·未來港所承載的產(chǎn)業(yè)形態(tài)3.0模式，融合了“產(chǎn)業(yè)共享”與“產(chǎn)城融合”這兩個(gè)最新概念的集合式開發(fā)，也是盈時(shí)集團(tuán)作為中國共享生態(tài)體運(yùn)營商，對(duì)科技因素引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)所作出的一次探索，更是符合時(shí)代發(fā)展大勢的一次嘗試。

劉文軍表示，這么一個(gè)宏觀偉大的項(xiàng)目將有望于兩年間呈現(xiàn)。當(dāng)然，他也坦言，產(chǎn)業(yè)園區(qū)想要真正實(shí)現(xiàn)健康、可持續(xù)發(fā)展，需要園區(qū)、企業(yè)、政府以及無數(shù)同行業(yè)從業(yè)者共同參與到這項(xiàng)事業(yè)當(dāng)中，這樣才能更好地為產(chǎn)業(yè)形態(tài)3.0和未來的城市發(fā)展帶來更多生機(jī)和活力。