接下來會(huì)怎樣？

時(shí)間：2022-03-05 12:42:01 | 來源：行業(yè)動(dòng)態(tài)

時(shí)間：2022-03-05 12:42:01 來源：行業(yè)動(dòng)態(tài)

由于存在欺詐風(fēng)險(xiǎn)，NAR方面強(qiáng)烈建議其140萬名會(huì)員選擇高安全性的技術(shù)解決方案，同時(shí)避免在交易執(zhí)行過程中使用電子郵件。實(shí)際上，該組織的官方網(wǎng)站明確指出永遠(yuǎn)不要信任通過電子郵件發(fā)來的匯款說明。

網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)的情況在未來一段時(shí)間，也有可能迎來改善。越來越多的市場(chǎng)參與者，包括美國NAR，開始意識(shí)到需要出臺(tái)新的協(xié)議以解決當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的數(shù)字化反烏托邦難題。NAR首席執(zhí)行官Bob Goldberg表示，NAR堅(jiān)定地致力于進(jìn)一步開發(fā)能夠保障房地產(chǎn)交易安全以及各方利益的技術(shù)方案。

區(qū)塊鏈與去中心化治理、AI型工具、對(duì)象與語音識(shí)別技術(shù)以及VR與AR等創(chuàng)新成果的普及，也將在未來給房地產(chǎn)帶來新一波變革浪潮。

面向互聯(lián)網(wǎng)、在線社區(qū)以及交易流程，新的去中心化管理方案將不斷發(fā)展成熟。在目前的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)框架背景下，分布式分類賬正憑借著不可變記錄這一王牌證明自身效果與效率，并在美國多個(gè)州的法院中得到認(rèn)可。這種不可變性，源自區(qū)塊鏈技術(shù)最本質(zhì)的去中心化特性。技術(shù)驅(qū)動(dòng)型房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)企業(yè)Realty One Group首席執(zhí)行官Kuba Jewgieniew表示，區(qū)塊鏈將為我們整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)帶來簡(jiǎn)化且安全的交易流程，特別是極大改善產(chǎn)權(quán)與結(jié)算服務(wù)中的方方面面。

盡管不少人對(duì)于區(qū)塊鏈技術(shù)仍抱有懷疑態(tài)度，但沒人能忽視這項(xiàng)技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)出的潛在以及實(shí)際應(yīng)用前景。如果大家關(guān)注技術(shù)話題，就會(huì)發(fā)現(xiàn)去中心化互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為HBO出品的《硅谷》劇集在最近兩季中最關(guān)注的話題。此外，F(xiàn)acebook掌門人Mark Zuckerberg也將去中心化治理列為2020年以及接下來十年中的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)之一。來自美國Round HillVentures公司、長(zhǎng)期關(guān)注房產(chǎn)科技的風(fēng)險(xiǎn)投資人Arnie Sriskandarajah在交流中指出，區(qū)塊鏈技術(shù)仍處于尊重階段，但我們已經(jīng)看到其在行業(yè)中的無窮潛力。特別是在房地產(chǎn)交易方式領(lǐng)域，它有望為租賃以及銷售交易帶來巨大促進(jìn)。

眾多房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者們認(rèn)為，區(qū)塊鏈技術(shù)是一種能夠幫助該行業(yè)填補(bǔ)網(wǎng)絡(luò)信任缺口的理想解決方案。目前，建立可信體系的關(guān)鍵，就在于將區(qū)塊鏈作為算法以及編程語言中的重要組成部分。

除了利用基于區(qū)塊鏈的智能合約實(shí)現(xiàn)不可變記錄與條款自動(dòng)執(zhí)行之外，AI技術(shù)培訓(xùn)的引入也能進(jìn)一步提升交易流程的自動(dòng)化水平。例如，機(jī)器學(xué)習(xí)可以幫助從業(yè)者快速發(fā)現(xiàn)交易中的文檔規(guī)范錯(cuò)誤，也有部分初創(chuàng)企業(yè)在探索利用圖像識(shí)別技術(shù)快速評(píng)估房屋價(jià)格。目前的AI已經(jīng)能夠確定房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并通過算法立即分析當(dāng)前房產(chǎn)估價(jià)。技術(shù)驅(qū)動(dòng)型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Compass就在開發(fā)自己的AI工具。Kuba Jewgieniew甚至坦言，AI技術(shù)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的必備工具。

但是，新興技術(shù)的進(jìn)步是否會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的網(wǎng)絡(luò)問題？我們暫時(shí)恐怕還無法給出明確的答案。不過從積極的角度來看，Gino Blefari認(rèn)為我們正努力減輕購房者在處理交易流程中承受的壓力。畢竟，購房是個(gè)人一生當(dāng)中最重要的交易之一，而無數(shù)技術(shù)驅(qū)動(dòng)型創(chuàng)新者正在努力為消費(fèi)者提供更好的體驗(yàn)未來可期，讓我們拭目以待！