做房產(chǎn)不如做廠房 廠房運(yùn)營全攻略

時間：2022-07-01 07:54:01 | 來源：建站知識

時間：2022-07-01 07:54:01 來源：建站知識

做房產(chǎn)不如做廠房，我們大家都知道做這樣的網(wǎng)站盈利點(diǎn)都是在中介或房主，我們先來分析房產(chǎn)網(wǎng)的的盈利點(diǎn)：中介和普通房主的錢并不好收，而且信息量大不易維護(hù)，廠房網(wǎng)：擁有廠房資源或需求廠房的一般都是有錢人，而且急需把廠房出租或銷售，這樣你叫他拿幾百元做廣告是沒問題的，因?yàn)榭赡芩熳獬鲆惶炀蛪蛄?，呵呵，如上面是做房產(chǎn)不如做廠房的原因，那么我和大家再詳細(xì)分析一下做廠房的優(yōu)勢和盈利點(diǎn)。

首先我們先前有提到廠房網(wǎng)的信息量【信息量小，采編容易：做過垃圾站的都知道，起的比雞早睡的比狗晚，沒日沒夜的采集更新，數(shù)據(jù)量巨大，有些站長一維護(hù)就是好幾個站，那真是要了命了，最為關(guān)鍵的是采集內(nèi)容對搜索引擎并不友好，很有可能還不收錄進(jìn)去。廠房網(wǎng)信息量少，每條信息都可以手動重新編輯，換個標(biāo)題啊，加個區(qū)號啊，使得信息變成偽原創(chuàng)，對比垃圾站采集的內(nèi)容肯定要好很多。信息量小了，對于我們這樣一個人單干的站長自然輕松很多。不辛苦也不累人

2：推廣簡單：由于廠房網(wǎng)受眾面極小，推廣方面很多常規(guī)的線下推廣手段用了也效果不好，還不如把網(wǎng)站內(nèi)容做好，等待百度 谷歌收錄然后有百度帶來有效的廠房供求雙方，最后等待時機(jī)收費(fèi)賺錢。不用推廣的網(wǎng)站，是不是讓站長有了多點(diǎn)休息時間。

3：避開繁雜 我是專家：做門戶，要錢要人力。做人才，沒大量招聘信息不行。做房地產(chǎn)，你還有機(jī)會嗎?做新聞，除非你在報(bào)社或者電視臺做采編否則沒人會看。避開大型門戶，避開熱門行業(yè)網(wǎng)站，個人站長真正應(yīng)該考慮的事情

4： 投資額小，盈利清晰：投資不過是一個空間+域名。盈利模式卻非常清晰，廠房信息審核費(fèi)，帶客戶看房費(fèi)，廣告費(fèi)，中介費(fèi)等

5：不怕沒流量，講究質(zhì)量：筆者曾今運(yùn)營過多家網(wǎng)站，包括游戲門戶，為了增加流量可是花費(fèi)了心思。每天都要為如何增加更多的流量而苦惱，日復(fù)一日的想辦法，做專題，做優(yōu)化。而廠房網(wǎng)不講流量，重質(zhì)量，吸引到廠房供求雙方來就可以。不用每天關(guān)注日IP對于個人站長來說自然是壓力小很多

6：拋棄聯(lián)盟，線下收入：廠房網(wǎng)情況特殊，我們再也不用看聯(lián)盟的眼色，今天擔(dān)心他們扣量，明天去跟他們投訴少錢了，拋棄聯(lián)盟收取線下費(fèi)用才是現(xiàn)今做站的王道。少點(diǎn)擔(dān)心多點(diǎn)享受最適合我們個人站長了

下面我們再分析一下，通常擁有廠房資源的老板都愿意花點(diǎn)小錢把自己的資源盡快的銷出來，但是也有一些另類，他們是這樣想的：

認(rèn)為廣告沒有效果!中介才最有效果!

持這種觀點(diǎn)的業(yè)主可能對出租掉廠房的過程不太了解!下面簡單介紹一下出租廠房的過程：

中介：中介通過各種方式獲得廠房房源==>>通過各種平臺(如：廠房資源網(wǎng))廠房房源信息==>>需求者了解到相應(yīng)廠房==>>需求者與中介聯(lián)系詢問廠房詳情==>>中介帶需求都上門看廠房+與業(yè)主洽談出租事宜==>>出租掉廠房+支付一個月租金給中介方。

廣告：業(yè)主選擇合適的平臺(如：廠房資源網(wǎng))發(fā)布廠房出租信息==>>需求者看到該信息==>>需求者與業(yè)主獲得聯(lián)系約定時間洽談==>>需求者上門看房與業(yè)主洽談==>>廠房租出。

兩者的區(qū)別在于是否自已發(fā)布廠房出租信息，為些產(chǎn)生的費(fèi)用(中介：一個月的租金，廣告：僅幾百或一兩千)。

兩者的關(guān)鍵在于是否選擇了合適的廣告平臺發(fā)布廠房出租信息!在信息已發(fā)布到合適的平臺的條伯下，廠房出租的時間長段主要決定于廠房自身情況(如：交通、當(dāng)?shù)囟愂帐照?及價格，只要條作不錯一般廠房都會在段時間內(nèi)租出的(一至三個月)。

對自已的廠房沒有信息，怕廣告會一直做下去花費(fèi)很多錢!

有些客戶對自已的廠房沒有信心認(rèn)為離市區(qū)太遠(yuǎn)，哪怕價格低也很少有人來租，所以就一直沒有花多大的心意在上面，導(dǎo)致廠房長期閑置，造成很大損失。就隨便委托了某中介公司代理他們的廠房，結(jié)果一樣長期沒有人來租。

為何不選擇合適的平臺發(fā)布一下您的廠房信息呢?客戶需求是不確定的，也有正有許多人在找離市區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)的呢，若信息不發(fā)出去那些客戶又怎么知道您這里有廠房呢?請盡快行動吧!

打心底就不想花錢，最好一分錢不用花租掉廠房，中介介紹過來的我可自已和客戶成交!

有一種客戶有意思，他們的想法是“中介好呀，中介帶過來的人，我們可以私下成交的!”，正因?yàn)檫@些人導(dǎo)致了中國工業(yè)地產(chǎn)中介很難做的原因，私下成交事情已是常有的事，中介方辛苦的勞動到最后一無所獲，對于此類客戶， 我們會敬而遠(yuǎn)之。

觀念陳舊，不知網(wǎng)絡(luò)廣告為何物!

有些為主對新事物了解的比效少一點(diǎn)，觀念有點(diǎn)陳舊，不知道網(wǎng)絡(luò)廣告為何物，為什么要選網(wǎng)絡(luò)來發(fā)布自已的信息!可以簡單介紹一下：網(wǎng)絡(luò)是新興媒體有很多優(yōu)勢，一、可以全方位介紹廠房信息(包括文字說明、圖片說明、價紹介紹、招租聯(lián)系……)相發(fā)布什么都可以，二、 網(wǎng)絡(luò)信息是有需求的人主動上網(wǎng)查詢的，它贏在“客戶主動查詢”上，客戶主動查是對廠房有興趣成交機(jī)會大，比其它方式(報(bào)紙電視)被動接收效果要好的。

受過騙上過當(dāng)，以前選錯過網(wǎng)絡(luò)平臺，認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)就是騙人，不愿再做網(wǎng)絡(luò)廣告!

現(xiàn)在什么方面的騙子都有的，要自己認(rèn)清，選擇合適的平臺發(fā)布信息，對于低價底的離譜(幾十元或300元以下一次性收費(fèi)，保證讓你的房子租出)的需要注意了，因?yàn)閺S房的租出與否主要決定因素在于廠房自身的條件(交通、價格……)及與業(yè)主的洽談而且發(fā)布了某信息就可以保證出租的。

對于如何選擇相應(yīng)廠房信息平臺方面可以參考如下：

一般上網(wǎng)查找信息的人80%以上都會使用搜索引擎的，他們會在搜索框內(nèi)輸入“廠房出租”“上海廠房出租”然后一條一條向下看的。如果我們可以將我們的廠房信息發(fā)布一個平臺正好出現(xiàn)在這些搜索結(jié)果里的網(wǎng)站，那么那些尋求廠房的人就可以看到了。

請看到這篇文章的擁有廠房資源的老板們，其實(shí)隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展日益成熟，真正最省錢最值得投資的廣告還是互聯(lián)網(wǎng)。本人土豆，請大家多多指教。QQ：592742744有時間支持一下我們的網(wǎng)站，潮汕人請上潮汕網(wǎng)