房地產(chǎn)商們也有＂副業(yè)剛需＂

時(shí)間：2022-03-12 02:45:01 | 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)推廣

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其實(shí)縱觀恒大這兩年來(lái)的動(dòng)作，造車(chē)并不是它唯一的副業(yè)，吃、穿、住、用、行，凡是與生活息息相關(guān)的行業(yè)，恒大幾乎都有涉足。娛樂(lè)行業(yè)有恒大足球隊(duì)，食品領(lǐng)域覆蓋了恒大興安大米、恒大豆油和恒大冰泉，恒大童世界、恒大水世界和恒大養(yǎng)生谷也涉足文化、旅游。

當(dāng)然不僅是恒大，在房地產(chǎn)行業(yè)這類(lèi)現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。2020年3月。萬(wàn)科正式成立食品事業(yè)部，主要布局三大領(lǐng)域：生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲。11月11日，跨界做機(jī)器人的碧桂園旗下的餐飲集團(tuán)自主研發(fā)的多款機(jī)器人亮相中國(guó)國(guó)際高新技術(shù)成果交易會(huì)。和機(jī)器人與養(yǎng)豬相比，恒大造車(chē)的跨度倒也在合理范圍之內(nèi)。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，如此執(zhí)著于副業(yè)也是有原因，一方面，房地產(chǎn)商的盈利大多僅靠房產(chǎn)一項(xiàng)業(yè)務(wù)，盈利模式單一在資本市場(chǎng)多被定義為高風(fēng)險(xiǎn)的象征，為了能夠分散風(fēng)險(xiǎn)、提高在資本公開(kāi)市場(chǎng)的估值，所以許多的房地產(chǎn)商才前赴后繼的涉足其他領(lǐng)域。

另一方面，從現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)的角度來(lái)看，房地產(chǎn)商也有降低負(fù)債的愿景。恒大集團(tuán)目前有息負(fù)債超過(guò)了8千億;綠地在三季度末，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為53.2%，較去年同期上升1.6個(gè)百分點(diǎn)，凈負(fù)債率為183.45%，較去年同期增加10.4個(gè)百分點(diǎn)。在深陷債務(wù)困境的房地產(chǎn)商們眼中，靠副業(yè)突圍也是不得不為。

然而房地產(chǎn)企業(yè)的副業(yè)大多都是鏡花水月，從恒大、碧桂園和萬(wàn)科選擇的副業(yè)方向來(lái)看，大多選擇的都是符合時(shí)代趨勢(shì)的熱門(mén)行業(yè)。而這些行業(yè)背后都已經(jīng)有了自己的龍頭企業(yè)，在這樣的背景下，房企跨界無(wú)疑是困難叢生。

現(xiàn)在雖然恒大汽車(chē)通過(guò)推出恒馳汽車(chē)似乎已經(jīng)在造車(chē)上有了一些成功的苗頭，但想要如他所說(shuō)在2021年投入量產(chǎn)目前來(lái)看還是一個(gè)未知數(shù)，再加上國(guó)內(nèi)造車(chē)新勢(shì)力業(yè)績(jī)節(jié)節(jié)攀升，恒大汽車(chē)未來(lái)能否向造車(chē)新勢(shì)力靠攏?