明年出讓?zhuān)∑?chē)總站25萬(wàn)平地塊，百億效果圖曝光！

時(shí)間：2023-04-24 08:54:02 | 來(lái)源：網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)

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明年出讓?zhuān)∑?chē)總站25萬(wàn)平地塊，百億效果圖曝光?。簺](méi)想到，汽車(chē)總站地塊如此神速！

最近，關(guān)于汽車(chē)總站TOD地塊規(guī)劃，正式曝光了，對(duì)城區(qū)乃至杭州都意義重大。

整個(gè)規(guī)劃占地超25萬(wàn)平，將原汽車(chē)總站18萬(wàn)平地塊+南側(cè)濱水地塊共同規(guī)劃，總占地面積約25萬(wàn)平巨無(wú)霸TOD地塊。





先來(lái)看看地塊素質(zhì)。


汽車(chē)總站TOD地塊，擁有地鐵+濱江生態(tài)+城區(qū)商圈連片可開(kāi)發(fā)土地三大優(yōu)勢(shì)。

首先，地塊與R1線無(wú)縫對(duì)接。

R1線汽車(chē)總站位處地塊北側(cè)，預(yù)計(jì)2025年分階段試運(yùn)行，汽車(chē)總站就位處汽車(chē)總站TOD地塊北側(cè)，未來(lái)可以無(wú)縫對(duì)接。

其次，城區(qū)少有的南向江景。

在城區(qū)，江景一直就是少有的生態(tài)資源，更難得的是朝南江景，更是在近年新盤(pán)中十分少見(jiàn)。

未來(lái)，項(xiàng)目?jī)?nèi)大部分住宅、商業(yè)部分將可以擁有江景資源，配合三江六岸的濱江綠道，居住、商務(wù)氛圍更為悠閑、舒適。

最后，是其龐大的連片可開(kāi)發(fā)體量。

城區(qū)土地緊缺下，汽車(chē)總站TOD地塊將是杭州城區(qū)，少有可連片統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的土地資源，讓開(kāi)發(fā)商有更大的想象空間。

三江六岸龍灣段?東大設(shè)計(jì)

要知道，25萬(wàn)平占地，什么概念？


民盈國(guó)貿(mào)占地約10萬(wàn)平，汽車(chē)總站TOD地塊，是國(guó)貿(mào)占地約2.5倍。


去年8月，華潤(rùn)拿下杭州CBD地塊，規(guī)劃為潤(rùn)府+悅府+萬(wàn)象城三大組團(tuán)，占地面約為14萬(wàn)平，總地價(jià)約為56億元。

足可預(yù)期，汽車(chē)總站TOD地塊，未來(lái)掛牌價(jià)將超過(guò)100億，打破杭州土拍掛牌紀(jì)錄，超越虎門(mén)站66億紀(jì)錄，成為歷史Top 1，還將維持很長(zhǎng)一段時(shí)間。



超高掛牌總價(jià)，也決定了地塊規(guī)劃高度。

據(jù)市場(chǎng)消息，杭州已向國(guó)際知名設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，為汽車(chē)總站TOD地塊進(jìn)行設(shè)計(jì)和前期服務(wù)，讓地塊價(jià)值最大化。

能在土地出讓前，就花費(fèi)重金邀請(qǐng)國(guó)際單位操刀，目前也僅在杭州CBD設(shè)計(jì)上如此用心，足可預(yù)見(jiàn)汽車(chē)總站TOD地塊的價(jià)值。

從效果圖看出，其規(guī)劃為超級(jí)綜合體。

地塊中間設(shè)計(jì)有景觀、通風(fēng)中軸，保證建筑的景觀與舒適度。

當(dāng)中，地標(biāo)建筑塔樓約為250米，最為靠近地鐵出口，便利未來(lái)龐大的商務(wù)通勤。


而在南部的江邊，將規(guī)劃為星級(jí)酒店、低層產(chǎn)業(yè)園，用作企業(yè)獨(dú)棟辦公。

效果圖

在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，站在了全新的城市緯度。

商業(yè)部分：

• 引入數(shù)百家企業(yè)總部；
  
  
• 一家國(guó)際知名酒店（香格里拉，喜來(lái)登，萬(wàn)豪其中一家）。
  
  
• 杭州第二家米其林餐廳；
  
  
• 各種潮玩企業(yè)；
  
  
• 研發(fā)創(chuàng)意企業(yè)及旅游企業(yè)；
  
  
• 豪華游艇俱樂(lè)部。
  
  

住宅部分：約20棟超百米天際住宅，預(yù)計(jì)可提供約2500戶(hù)新房供應(yīng)。

值得一提的是，近日杭州發(fā)布《杭州市加快培育建設(shè)區(qū)域消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》，重點(diǎn)提及萬(wàn)江商圈將升級(jí)規(guī)劃為體驗(yàn)消費(fèi)中心。

未來(lái)，汽車(chē)總站TOD地塊，將聯(lián)同華南Mall、麥德龍、迪卡儂、佳紛天地等多個(gè)商業(yè)體，形成主城區(qū)重要的商業(yè)中心，提升杭州城市能級(jí)。

效果圖

問(wèn)題來(lái)了，大概什么時(shí)候入市？


按照地塊2023年底出讓?zhuān)羁旒s2024年上半年，開(kāi)始銷(xiāo)售住宅部分。

也就是說(shuō)，除了明年多個(gè)城區(qū)豪宅項(xiàng)目大戰(zhàn)外，汽車(chē)總站TOD項(xiàng)目也將開(kāi)始虎視眈眈，搶去部分購(gòu)房者關(guān)注度。

畢竟，自帶超強(qiáng)商業(yè)+國(guó)際超5星酒店+米其林餐廳+游艇俱樂(lè)部，已經(jīng)決定了汽車(chē)總站TOD地塊，未來(lái)更具有國(guó)際化、濱水性質(zhì)，自帶更舒適的居住感。

那么，你會(huì)等汽車(chē)總站TOD嗎？還是直接入手明年的各豪宅項(xiàng)目？