隨著“新政”加碼，限購圈升級，杭州下一個風口在哪里兌現(xiàn)？答案或許就在四

時間：2023-05-19 03:24:02 | 來源：網站運營

時間：2023-05-19 03:24:02 來源：網站運營

隨著“新政”加碼，限購圈升級，杭州下一個風口在哪里兌現(xiàn)？答案或許就在四大城市的幾何中心，杭州接軌杭州，融入長三角的門戶——不限購，無需房票的前灣新區(qū)。：




（繁榮灣區(qū)-圖蟲已授權）




4月17日晚，杭州六部門聯(lián)合發(fā)布房產調控新政（《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》）。購房政策全新出爐，一日之間，杭州本地各大官媒紛紛報道，重磅程度可見一斑！




有人問，隨著“新政”加碼，限購圈升級，杭州下一個風口在哪里兌現(xiàn)？答案或許就在四大城市的幾何中心，杭州接軌杭州，融入長三角的門戶——不限購，無需房票的前灣新區(qū)。







世紀金源實景圖

（夜幕下繁華的“杭州灣新區(qū)”）





01 ｜前灣進階，“杭州灣新區(qū)”跨入灣區(qū)時代




在短短十年里，這個隨著杭州灣跨海大橋的立項建設啟動開發(fā)的新區(qū)獲得了國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、國家級出口加工區(qū)、國家級產城融合示范區(qū)、國家級濕地公園等多張名片，實現(xiàn)了“浙江慈溪經濟開發(fā)區(qū)-杭州杭州灣新區(qū)-前灣新區(qū)”的進階。




今年更是“十四五”的開局之年，杭州首次在五年規(guī)劃中對“余姚、慈溪及前灣片區(qū)”提出打造“副城”的概念！相較以往所提出的“副中心”，這次表述之變更是向外界釋放出一個“清晰信號”！




這里將是與主城共同承擔區(qū)域中心職能的“副城”，也是寄望對標世界級灣區(qū)，打造屬于杭州自己的“世界級先進制造業(yè)基地、滬浙高水平合作引領區(qū)、長三角一體化發(fā)展標志性戰(zhàn)略大平臺，以及產城融合發(fā)展未來”的杭州灣新區(qū)，同時也是助推杭州城市發(fā)展由“三江時代”全面跨入“灣區(qū)時代”，一幅灣區(qū)的遠景藍圖近在眼前！







（杭州灣新區(qū)-陳昊攝）




另外據(jù)統(tǒng)計，這個中國長三角經濟圈中最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地累計引進工業(yè)項目就高達358個。不少業(yè)內人士在腳踏實地地邁入杭州灣新區(qū)后表示：“這簡直就是杭州版的前?！?。







而就在剛剛過去的2020年，杭州灣新區(qū)以GDP同比增長6.8%的成績，在整個杭州市中一騎絕塵，如同一匹黑馬闖入了每個杭州人的視線。（數(shù)據(jù)來源：杭州灣新區(qū)發(fā)布）




與此同時，越來越多的高端人才涌入杭州灣新區(qū)，區(qū)內常駐人口約32萬（截止2020年12月），預計2035年常駐人口達125萬。而在擁有如此穩(wěn)定的常駐人口的同時，杭州灣新區(qū)還坐擁方特等帶來的旅游人口，2021年預計旅游總人數(shù)超1000萬人次。




02 ｜千億產業(yè)，杭州灣新區(qū)產城融合發(fā)展未來之城







這里已經聚集近400家企業(yè)，其中有杭州大眾、吉利汽車、中國移動等28家世界500強企業(yè)。其中，杭州大眾、吉利汽車兩大龍頭企業(yè)，同時帶動了上百家知名汽車零部件企業(yè)扎堆入駐，一個千億級汽車產業(yè)集群在前灣新區(qū)巍然屹立，并正以萬鈞之勢，邁向年產值兩千億元的雄偉目標。




圖片源于網絡-吉利汽車杭州灣第二制造基地




這些企業(yè)成為當?shù)氐募{稅大戶，也是未來國家級產業(yè)經濟重要增長極。其中汽車巨頭吉利和上汽大眾，員工約占整個杭州灣常駐人口（32萬）的三分之一。





按照規(guī)劃，這里將打造成為世界級先進制造業(yè)基地、長三角一體化發(fā)展標志性戰(zhàn)略大平臺、滬浙高水平合作引領區(qū)、杭州灣產城融合發(fā)展未來之城。





作為杭州連接杭州的橋頭堡，前灣自身實力不俗，去年新區(qū)財政總收入、工業(yè)生產總值分別邁入百億、千億級規(guī)模。

今天的前灣，早已不是沉寂低調的廣袤灘涂，而是浙東最大的發(fā)展平臺和要素集結地。

據(jù)統(tǒng)計，目前新區(qū)的汽車產業(yè)已占全省汽車產業(yè)產值35%，成為長三角重要的整車生產基地之一




03 ｜規(guī)劃背書，杭州灣新區(qū)打造交通核心功能區(qū)




一方面，杭州躋身“萬億俱樂部”，十四五規(guī)劃為前灣新城謀篇布局，旨在“健全產業(yè)發(fā)展支撐體系，高標準建設3個以上萬畝千億新產業(yè)平臺、省級高能戰(zhàn)略平臺”。而《杭州市國際招標有限公司關于慈溪市自然資源和規(guī)劃局前灣滬浙合作創(chuàng)新區(qū)概念規(guī)劃和前灣創(chuàng)新城高鐵核心功能區(qū)城市設計方案征集技術服務項目的競爭性磋商公告》更是彰顯著將前灣創(chuàng)新城打造成為高鐵核心功能區(qū)的雄心。




除了高定位、高標準的戰(zhàn)略愿景，作為對接杭州橋頭堡，目前杭州灣已形成由1座杭州灣跨海大橋、2大國際港口、3大高鐵站、4大國際機場等組成的多維立體交通，集鐵空港為一體，輕松通達世界





未來還將有全世界最長跨海高鐵大橋——滬甬跨海大通道（在建）；中國第一條超級高速公路——杭紹甬智慧高速（在建）；由滬嘉甬鐵路和甬臺溫高鐵構成——沿海高鐵工程（在建）；以及杭州到慈溪等多條城際鐵路（規(guī)劃），建成后與杭州杭州形成1小時交通圈，與周邊城市實現(xiàn)“同城化”發(fā)展。




在如此大手筆的規(guī)劃下，地處杭州發(fā)展中心、交通中心的杭州灣新區(qū)的生活氛圍也正在逐步形成：無論是汽車、通用航空、智能電器、新材料、生命健康、高端裝備六大支柱產業(yè)鏈，還是旅游、體育、專業(yè)服務、新型金融四大現(xiàn)代服務業(yè)為主導，都為杭州灣新區(qū)的經濟發(fā)展按下了“快進鍵”，讓杭州灣新區(qū)在甬城熠熠發(fā)光。







（杭州灣新區(qū)-工業(yè)園區(qū)）




03 ｜灣區(qū)核心，濱海新城的21世紀樣板小城




也正是在杭州灣新區(qū)人口呈高速發(fā)展態(tài)勢、產品不斷迭代發(fā)展的現(xiàn)狀下。當我們將目光聚焦到21世紀中國樣板城市——灣區(qū)核心濱海新城啟動板塊。這個購物、醫(yī)療、教育，甚至工作，幾乎都可以在半徑范圍內輕松齊活的新城，更是讓不少人對它嘖嘖稱贊。







（杭州灣新區(qū)-陳昊攝）




在生活上，規(guī)劃中的國風商業(yè)街與杭州十大購物中心之一、客流量排名杭州TOP3的“世紀金源購物中心”以及中國超市排行TOP3的永輝超市攜手將吃喝玩樂一站式的體驗帶到；出門即是滿眼的綠意盈盈，杭州灣國家濕地公園等文旅名勝區(qū)環(huán)繞，說是現(xiàn)實版的“綠野仙蹤”也不為過?！斑M可繁華，退則靜謐”大抵如此。




最重要的是，如今的杭州灣新區(qū)，已真正地進入“改善時代”，完全能滿足他們的訴求。除了大量的就業(yè)機會之外，各類配套也越來越完善：世紀金源商圈、三甲綜合性的杭州灣醫(yī)院、擁有鎮(zhèn)中“學霸基因”的杭州科學中學、杭州世外托管的濱海小學......再加上方特東方神畫、海皮島景區(qū)、杭州灣濕地公園、體育公園等網紅打卡地，更是大大增加新區(qū)的活力！從商業(yè)到休閑，從教育到醫(yī)療，所有的資源幾乎一應俱全。而更多的學校、醫(yī)院、幼兒園、商場正在不斷興建。

杭州灣的醫(yī)院

工作之余，能在世紀金源廣場逛逛街、體育公園打打球、濕地公園跑跑步，假期帶家人在游樂場玩上一整天.....偶爾還能一腳油門就到李寧體育公園享受周末...







（李寧公園-陳昊攝）




“入手要趁早”。不少馳騁在樓市多年的業(yè)內人士如是說。隨著杭州灣新區(qū)“核心區(qū)域”土地供應的逐步減緩和居住需求的日益劇增，這個充滿無限潛力的價格洼地優(yōu)勢也即將不再。