微站基礎(chǔ)設(shè)置：掌握這些高級設(shè)置，讓線上門店曝光率成倍提升！

時間：2023-05-21 21:12:01 | 來源：網(wǎng)站運營

時間：2023-05-21 21:12:01 來源：網(wǎng)站運營

微站基礎(chǔ)設(shè)置：掌握這些高級設(shè)置，讓線上門店曝光率成倍提升?。荷弦徽鹿?jié)，我們講了微站首頁怎么設(shè)置，這一章節(jié)我們講解高級設(shè)置，做好這些高級設(shè)置，提升線上門店獲客變得更加容易，在高級設(shè)置中有四大設(shè)置模塊，分別是詳情頁設(shè)置、列表頁設(shè)置、委托設(shè)置和其他設(shè)置。

一、詳情頁設(shè)置

1、顯示字段設(shè)置


點擊詳情頁設(shè)置，首先可以對房源詳情頁的顯示字段進行設(shè)置。在新房、二手房顯示設(shè)置中，點擊自定義字段，勾選顯示項目，對其排序并設(shè)置好顯示樣式后，點擊確定即可。租房的顯示設(shè)置操作保持一致。


在顯示字段設(shè)置中，中介可以勾選房源核心屬性字段，如樓層、朝向、年代、區(qū)縣等，也可以勾選門店房源較為完善的房源資料，例如房源圖片、房源公開備注等，以確保房源資料可以在微站中得到良好的展現(xiàn)。



2、廣告照片設(shè)置


若房源暫時沒有房源視頻、圖片、VR上傳，中介公司可在廣告照片設(shè)置下點擊“重新上傳”，上傳符合尺寸要求并彰顯公司形象或定位的圖片，設(shè)置好后，在微站的房源詳情頁中便會看到廣告照片的展示。



3、專屬分享標題設(shè)置


在專屬分享標題設(shè)置中，可以看到系統(tǒng)提供了專屬分享標題模板，點擊編輯按鈕，可以對系統(tǒng)預(yù)設(shè)的專屬分享模板進行設(shè)置。點擊刪除，可以刪除此項專屬分享標題模板。



若系統(tǒng)內(nèi)提供的模板不能滿足需求，可點擊添加，自行編輯專屬分享標題內(nèi)容，點擊確定即可。



點擊模板庫添加，可在系統(tǒng)內(nèi)提供的專屬分享模板中勾選添加。（注；專屬分享模板最多啟用10個）



4、房源詳情廣告設(shè)置


在微站房源詳情頁，也有廣告位設(shè)立。在房源詳情廣告設(shè)置，點擊新增，勾選廣告類型，將廣告圖片和鏈接填好之后，點擊確定即可完成添加。


勾選“專屬分享時不顯示廣告”，經(jīng)紀人在專屬分享時便不會顯示廣告，不會引起客戶反感。

二、列表頁設(shè)置

1、排序設(shè)置


點擊列表頁設(shè)置，可以對已上線房源在微站房源列表頁的排序進行設(shè)置。分別為：按錄入時間排序、按跟進時間排序、按上線時間排序、按圖片和跟進時間排序，中介門店可以根據(jù)自身需要選擇排序方式，確保房源列表頁前段的房源是門店的優(yōu)勢房源。



2、特推標簽設(shè)置


排序設(shè)置下方就是特推標簽設(shè)置，中介門店一般會給急售或優(yōu)質(zhì)的房源設(shè)立特推標簽。在這個模塊的設(shè)置中，中介門店可以勾選特推標簽的背景顏色，以便區(qū)分不同特推標簽的房源。
勾選置頂，可將此特推標簽房源排在房源列表頁最上方。


特推標簽的使用房源范圍也可以設(shè)置，勾選全部房源，則已上線的全部房源都可以使用此類標簽。勾選自定義，中介門店可自行填寫特推標簽可使用的房源數(shù)量。



3、篩選設(shè)置、區(qū)縣自定義


在列表頁設(shè)置中，中介門店還可以對房源列表頁的快捷篩選欄進行設(shè)置。
分別在二手房和租房篩選設(shè)置中，點擊勾選篩選條件，設(shè)置好后會在列表頁篩選欄中顯示。



在區(qū)縣自定義板塊，點擊“新增區(qū)縣”，中介門店可以自定義區(qū)縣篩選的范圍和選項順序，點擊確定即可。當客戶點擊篩選時，可選擇這些區(qū)縣內(nèi)的房源，保證了中介負責業(yè)務(wù)區(qū)域內(nèi)的房源得到展現(xiàn)。



4、列表默認圖設(shè)置


列表默認圖指的是當某套房源暫時沒有房源照片時，在房源列表中會以列表默認圖展示出來。點擊重新上傳，中介門店可上傳符合尺寸要求和公司形象的圖片。



5、選擇列表樣式


房源列表樣式有兩種選擇，一種是列表，一種是圖文，中介門店按照自己需要勾選即可。

三、委托設(shè)置

1、委托設(shè)置

客戶在微站進行委托登記后，系統(tǒng)會將這些委托的房源或客源默認為私盤或私客。
在委托設(shè)置中，中介可以根據(jù)門店業(yè)務(wù)管理模式勾選委托房源為公盤、委托客源為公客，以便調(diào)動經(jīng)紀人聯(lián)系線上客戶的積極性。
中介門店也可以勾選分配委托房源（客源）給【專屬分享】經(jīng)紀人，這樣可以有效提高經(jīng)紀人分享門店房源的積極性，若不勾選，微站委托將分配給系統(tǒng)自動創(chuàng)立的【網(wǎng)站委托】賬號。



2、填寫頁設(shè)置

填寫項設(shè)置主要是設(shè)置客戶進行委托登記時的填寫項，點擊右側(cè)“設(shè)置”按鈕，可勾選登記顯示的填寫項，若有填寫項是必填的，則在填寫項右側(cè)點擊勾選必填項即可。




對于中介來說，只有做好了以上這些高級設(shè)置，才能大概率增加微站小程序的曝光，進而提升獲客。