通過網(wǎng)絡(luò)小貸公司貸款數(shù)億 涇河新城到底有多難？

時間：2023-06-19 12:00:02 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營

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通過網(wǎng)絡(luò)小貸公司貸款數(shù)億 涇河新城到底有多難？：










作為杭州城市北方新興的城市新區(qū)，涇河新城近年來屢屢因諸多規(guī)劃、概念的亮點(diǎn)受到關(guān)注，并被許多開發(fā)商青睞，地價創(chuàng)出新高。但是，最近涇河新城管委會下屬公司平臺的一筆委托貸款顯示，情況可能未必如看起來那樣樂觀。




今年3月，陜西省西咸新區(qū)涇河新城投資發(fā)展有限公司（以下簡稱涇河投資）通過杭州XX網(wǎng)絡(luò)小額貸款有限公司獲得了一筆2億元的短期委托貸款，這筆貸款將于今年9月到期。涇河投資是西咸新區(qū)涇河新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱涇河產(chǎn)發(fā)）的全資子公司，涇河產(chǎn)發(fā)則由涇河新城管委會100%持股。




作為涇河投資的大股東，涇河產(chǎn)發(fā)為這筆貸款提供了債務(wù)擔(dān)保。同時，涇河產(chǎn)發(fā)將其持有的西咸新區(qū)涇河新城產(chǎn)發(fā)置業(yè)有限公司（以下簡稱涇河產(chǎn)發(fā)置業(yè)）100%股權(quán)質(zhì)押給了杭州XX網(wǎng)絡(luò)小額貸款有限公司。




此外，協(xié)議還約定，涇河產(chǎn)發(fā)置業(yè)3家全資項(xiàng)目公司取得涇河新城院士谷住宅項(xiàng)目住宅用地權(quán)利證明后將上述土地權(quán)證抵押給杭州XX網(wǎng)絡(luò)小額貸款有限公司為貸款本息提供抵押擔(dān)保。










■ 院士谷規(guī)劃圖




涇河產(chǎn)發(fā)置業(yè)注冊資本4億元人民幣，此前已摘得涇河新城多塊住宅用地。




公開的招投標(biāo)信息顯示，涇河投資作為涇河新城涇河智谷項(xiàng)目的投資開發(fā)主體，目前多項(xiàng)前期業(yè)務(wù)已開始公開招標(biāo)。此前，涇河新城管委會人士曾對媒體表示，涇河新城院士谷按照“兩園一谷”分為三期開發(fā)，主要包括涇河智谷和東園（涇河新城光電子研究與創(chuàng)新中心）、西園（杭州涇河國際企業(yè)港）。




這也就是說，涇河投資通過借道小額貸款公司融資，在推動院士谷項(xiàng)目的前期開發(fā)建設(shè)。這筆貸款的還款來源也印證了這一點(diǎn)：約定的還款來源包括涇河新城院士谷住宅項(xiàng)目銷售回款和涇河新城管委會全資子公司產(chǎn)發(fā)集團(tuán)資金調(diào)撥。




涇河產(chǎn)發(fā)官網(wǎng)顯示，涇河新城院士谷位于涇河新城核心區(qū)，東至正陽大道、西至茶馬大道、南至涇河北岸、北至高涇大道和涇河大道，總用地面積約8.8平方公里，核心區(qū)2.2平方公里。










■圖源：三秦網(wǎng)




其目標(biāo)是，到2023年，院士谷核心區(qū)發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)集聚程度高、產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動作用大，在國內(nèi)有較強(qiáng)影響力的裝備制造、航空制造、現(xiàn)代材料、高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)集群。院士谷核心區(qū)實(shí)現(xiàn)聚集科技企業(yè)數(shù)目超過1000家、實(shí)際落地高端人才超過1000人、實(shí)現(xiàn)園區(qū)營業(yè)收入超過1000億元。




過去幾年，涇河新城屢屢因在新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的舉動受到關(guān)注，在2019年，涇河新城曾大舉介入電競產(chǎn)業(yè)，發(fā)布電競產(chǎn)業(yè)支持政策，并推動星辰電競俱樂部簽約落戶。目前未知進(jìn)一步進(jìn)展。




但不管怎么說，對于開發(fā)區(qū)，特別是國家級新區(qū)的下屬版塊來說，這樣的融資方式并不常見。一位開發(fā)區(qū)投融資平臺人士說，可以說這反映了涇河新城某種資金窘迫程度，也可以說這反映了他們推動項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的決心。







作者 | 肉上師 | 貞觀作者