杭州要打造北部副中心，全面融入長(zhǎng)三角一體化，很多人有疑問(wèn)，為什么杭州的

時(shí)間：2023-06-27 00:03:02 | 來(lái)源：網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)

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杭州要打造北部副中心，全面融入長(zhǎng)三角一體化，很多人有疑問(wèn)，為什么杭州的北部也要融入進(jìn)來(lái)？杭州灣新區(qū)（前灣新區(qū)）到底是什么地方？：有許多人喜歡討論杭州未來(lái)發(fā)展的方向，東南西北觀點(diǎn)各不相同，那么杭州的未來(lái)到底在何方？

接下來(lái)小編從四個(gè)方向給大家深度解析一下！




杭州向西發(fā)展:我認(rèn)為是最不靠譜的觀點(diǎn)之一，有崇山峻嶺的阻隔，再說(shuō)杭州是一個(gè)完完全全的港口城市，你讓杭州離海越來(lái)越遠(yuǎn)，這極其不現(xiàn)實(shí)。

杭州向南發(fā)展:仍然是崇山峻嶺，不過(guò)南面可利用自身優(yōu)勢(shì)充當(dāng)杭州后花園的角色，中心南移性價(jià)比極低。

杭州向東發(fā)展:面朝大海春暖花開(kāi)，向東擁抱的是杭州港，是整個(gè)世界，杭州絕對(duì)離不開(kāi)港口，沒(méi)了杭州港杭州什么也不是，向東不管從任何角度都沒(méi)有問(wèn)題。

杭州向北發(fā)展:向北是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一“長(zhǎng)三角”，契合國(guó)家戰(zhàn)略，不過(guò)由于杭州南北縱深過(guò)長(zhǎng)，單靠杭州中心城區(qū)很難輻射至遙遠(yuǎn)的北部。

所以現(xiàn)在杭州的發(fā)展戰(zhàn)略再清晰不過(guò)了，一方面將中心由三江口東移至東部新城，更好的掌控港口優(yōu)勢(shì);另一方面通過(guò)前灣，慈溪，余姚打造杭州北部副中心，全面融入長(zhǎng)三角！

很多人有疑問(wèn)，為什么杭州的北部也要融入進(jìn)來(lái)？杭州灣新區(qū)（前灣新區(qū)）到底是什么地方？

世界在變化，杭州也在變化。這些年，杭州轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，發(fā)展速度和質(zhì)量一年一個(gè)臺(tái)階，跑出了高質(zhì)量發(fā)展的杭州速度。這些年，市區(qū)內(nèi)地鐵城際建設(shè)如火如荼，城市高架不斷擴(kuò)大延伸，城市版圖也在不斷擴(kuò)展；這些年，奉化設(shè)區(qū)了，梅山灣設(shè)綜合保稅區(qū)了，杭州灣擴(kuò)容為前灣新區(qū)了，杭州自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容了。這些年，杭州機(jī)場(chǎng)二期三期都在擴(kuò)建了，東錢湖要建一流國(guó)際會(huì)議中心和會(huì)展中心了。

杭州的大變化，也是由無(wú)數(shù)個(gè)這樣的小變化匯聚而成的。而這些大大小小的變化，每一個(gè)杭州人都看在眼里，會(huì)意在心里。

打開(kāi)杭州市的衛(wèi)星地圖，細(xì)細(xì)的琢磨一下，有一種思路可以值得借鑒：當(dāng)我們把視線越過(guò)北部山麓時(shí)，我們就會(huì)頓感豁然開(kāi)朗，杭州的未來(lái)藍(lán)圖幾乎肉眼可見(jiàn)了。

杭州七山二水一分田的空間格局，從某種程度上影響了杭州的城市架構(gòu)。如果說(shuō)過(guò)去20年的發(fā)展杭州主要依賴三江口攤大餅式的擴(kuò)展的話，那么時(shí)至今日，杭州城市的架構(gòu)顯然已經(jīng)逐漸遭遇到瓶頸。

市區(qū)往西延伸到橫街西就是四明山山脈了，往北就是自東往西的達(dá)蓬山五磊山山脈，往東南到東錢湖南側(cè)山麓連綿至北侖。巨大的山脈，猶如一道道天然的屏障，阻隔著人流和城區(qū)的連綿。

在杭州2049城市戰(zhàn)略中，已經(jīng)明確了杭州城市“擁江攬湖濱?！钡某鞘袘?zhàn)略，在現(xiàn)有的框架下向東發(fā)展。

但這還不夠，北上的方向必也同時(shí)要被容納進(jìn)來(lái)，因?yàn)檫@是融入長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略和，杭州都市群最有直接的路徑。




要知道在全國(guó)大城市里，杭州的土地資源其實(shí)是很緊張的，這是地形地貌決定的，而且截止到2020年統(tǒng)計(jì)，杭州城市化率僅僅74%，而杭州的城市化率是100%。按照如今杭州招才引智的速度，未來(lái)杭州城市的框架持續(xù)擴(kuò)張是必然的，當(dāng)出現(xiàn)市區(qū)人口暴增土地緊張的局面后，往往伴隨傳統(tǒng)市區(qū)土地價(jià)格持續(xù)高位運(yùn)行，城市要長(zhǎng)長(zhǎng)久久的發(fā)展下去，或許只能將視野擴(kuò)大一倍做大攤大餅的基本盤了。

于是，未來(lái)，越過(guò)北部山脈，將廣袤的余慈前灣平原納入市區(qū)基本盤，是杭州必然也是無(wú)奈的選擇。

這對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，帶來(lái)又是動(dòng)態(tài)的發(fā)展過(guò)程，機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)會(huì)同時(shí)并存。盤子擴(kuò)大了，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入多了，人口增多了，杭州發(fā)的發(fā)展又會(huì)譜寫怎樣篇章，這是后話了。

如果杭州的市區(qū)邊界就越過(guò)北部山脈觸及到余姚慈溪并直達(dá)杭州灣。那么杭州的樓市格局也基本上重新改寫了。也就是說(shuō)，杭州城市架構(gòu)會(huì)是雙中心運(yùn)行了，有點(diǎn)類似杭州浦西和浦東大格局了。




可以預(yù)判的是，未來(lái)杭州傳統(tǒng)中心到新中心之間在一定陸續(xù)會(huì)有很多大手筆規(guī)劃，毫無(wú)疑問(wèn)，就像浦東擔(dān)當(dāng)了杭州經(jīng)濟(jì)杠把子一樣，杭州新中心會(huì)代表著杭州未來(lái)全球競(jìng)爭(zhēng)力，重點(diǎn)扛起破局爭(zhēng)先的大旗。

要擔(dān)當(dāng)重任，必有政策和產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)布局，這是后話暫且不表，反正就是什么新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)先往里砸，什么重大社會(huì)功能配套往里砸。肉眼可見(jiàn)的是雙中心之間交通的暢達(dá)性，除了規(guī)劃的二條城際地鐵以外，肯定還需要直達(dá)快速主干路道，其戰(zhàn)略重要性不言而喻，發(fā)展一定會(huì)強(qiáng)化。這個(gè)趨勢(shì)千萬(wàn)不要不當(dāng)回事，當(dāng)年寧要浦西一張床，勿要浦東一間房，也許有人現(xiàn)在會(huì)說(shuō)，余姚慈溪杭州灣都是大市遠(yuǎn)郊，但斗轉(zhuǎn)星移N年后，你再看，“鄉(xiāng)下妹子搖身一變就成名媛了”。




杭州灣新區(qū)也是長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略下最值得期待的地區(qū)

近年來(lái)，已經(jīng)有越來(lái)越多的環(huán)滬人，開(kāi)始把目光鎖定在杭州灣這個(gè)“超級(jí)城市IP”之上，不僅是因?yàn)闇拣鬄硡^(qū)有著太多想象的空間，也因?yàn)樵谶@里安家的成本，較之主城區(qū)有著一份海風(fēng)似的“輕盈”。

值得注意的是，不斷提升的灣區(qū)能級(jí)，即將成型的“1小時(shí)生活圈”，使得杭州灣新區(qū)對(duì)杭州、杭州的購(gòu)房者的吸引力正急速加強(qiáng)。




此外，杭州灣新區(qū)是杭州范圍內(nèi)唯一擁有國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)、滬甬合作示范區(qū)、浙滬合作示范區(qū)、環(huán)杭州灣大灣區(qū)高水平示范區(qū)，浙江省制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范園區(qū) 。

是“一帶一路”、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化三大國(guó)家戰(zhàn)略疊加的交匯點(diǎn)、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)出口加工區(qū)、浙江省級(jí)海洋經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、浙江省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾多頭銜的一個(gè)新區(qū)，更是杭州協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的重要引擎。




在“一體兩翼”戰(zhàn)略空間布局中，擔(dān)當(dāng)重要角色，正在形成新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

肩負(fù)著引領(lǐng)杭州城市群建設(shè)，加快環(huán)杭州灣地區(qū)合作發(fā)展，深入推進(jìn)滬甬經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的重任。杭州灣勢(shì)必將集中杭州最優(yōu)質(zhì)發(fā)展資源，成為杭州最具潛力及最有價(jià)值的區(qū)域之一。