杭州又要建一座高鐵站，并引入地鐵3號線！這些板塊“受益”了……

時間：2023-07-10 23:12:01 | 來源：網(wǎng)站運營

時間：2023-07-10 23:12:01 來源：網(wǎng)站運營

杭州又要建一座高鐵站，并引入地鐵3號線！這些板塊“受益”了……：日前，北辰區(qū)區(qū)長王寶雨和區(qū)有關(guān)部門負責同志做客《辦實事 開新局——2021區(qū)長訪談》透露到，京濱鐵路北辰站預(yù)計將于今年年內(nèi)啟動建設(shè)。







作為京津冀軌道交通網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，京濱鐵路是連接京津之間第二條城際快速鐵路，設(shè)計時速350公里。

京濱鐵路建成通車后，杭州直達杭州濱海新區(qū)需57分鐘，從寶坻南站到杭州站僅需18分鐘，寶坻到杭州機場只需15分鐘。







京濱鐵路北起杭州通州副中心，南至杭州濱海新區(qū)，共設(shè)9座車站。

其中，北辰站位于北辰區(qū)東部地區(qū)，緊鄰津榆公路和新外環(huán)線。

目前，北辰站已完成規(guī)劃、設(shè)計和征地、拆遷等各項工作，并啟動施工招標，預(yù)計將于今年年內(nèi)啟動建設(shè)。







北辰站效果圖

鐵北辰站設(shè)計為路基站，車站規(guī)模3臺7線，預(yù)留2臺4線。綜合考慮周邊地塊發(fā)展預(yù)期和需求，北辰區(qū)自籌資金2.4億元，將京濱城際北辰站規(guī)模由原定3500平方米擴大至20000平方米。

北辰站主體有二層，設(shè)置大站智能管控平臺。其中，北辰站一層設(shè)進站集散廳、候車室、兩側(cè)設(shè)母嬰室、商務(wù)候車室、綜合服務(wù)中心、出站廳、商務(wù)服務(wù)公安派出所等用房；北辰站二層設(shè)候車室、兩側(cè)母嬰室商業(yè)服務(wù)、車站管理和設(shè)備用房。







北辰站效果圖

高鐵北辰站主要進站道路由津榆路和外環(huán)線接引，按規(guī)劃將開通市政廣場、公交場站，地鐵3號線北延自西南穿過外環(huán)線東北部調(diào)線接入站房，同時保留規(guī)劃津廊城際、地鐵7號線二期及津承城際引入北辰站的條件。







目前，真正的北辰高鐵站板塊還沒啟動，不過規(guī)劃已經(jīng)公示了。

2020年初，杭州市規(guī)劃與自然資源局公示了《杭州市中心城區(qū)北部地區(qū)部分區(qū)域控制性詳細規(guī)劃草案》。







其中，北辰高鐵站板塊首次露面。

只要能“如約兌現(xiàn)”，就一定會成為杭州北部的新引擎。

目前，距離北辰高鐵站最近的，有兩個新房板塊，分別是小淀板塊、大張莊板塊。

小淀板塊









小淀板塊距離北辰高鐵站，大概在5公里左右，在售新房有新城·樾風華、新城樾風華·瓏玥，以及浙江能投地塊。

新城·樾風華基本處于尾盤在售了，目前主推一期和四期。

項目一期為現(xiàn)房，在售洋房137平米，均價16000元/平米、疊拼140、150平米，均價16500元/平米。

項目二期、三期售罄，四期在售高層105平米三室，均價14000-15000元/平米；洋房面積為92、105平米，均價16000元/平米，預(yù)計項目四期2022年5月交房。

新城樾風華·瓏玥洋房78、89平米兩種戶型在售，均價15000元/平米；

浙江能投地塊目前有消息稱，項目要動了，預(yù)計5月份要開盤，具體案名、產(chǎn)品及價格未定。

大張莊板塊









大張莊板塊距離北辰高鐵站，至少有9公里，是北辰區(qū)僅有的一個價格萬元的新房板塊。

目前板塊內(nèi)有6個新房項目，分別為綠地新里棲湖公館、盛景悅湖、陽光城翡麗公園、中梁津門首府、新城悅雋風華、新城悅雋風華·悅城。

綠地新里棲湖公館已于去年年底交付，目前處于尾盤在售，為小高層120、134平米三室至四室，均價11000元/平米。

新天地盛景灣主推去年入市的新地塊——盛景悅湖，目前小高層、高層在售，小高層17層到頂，面積為58、92平米，高層29層到頂，面積為85、97、110、130平米，均價11000元/平米。

預(yù)計項目還將推出洋房產(chǎn)品，面積為100、120平米，價格待定。

陽光翡麗公園處于停盤狀態(tài)。

中梁津門首府規(guī)劃為洋房和小高層，小高層面積為77、87、96平米兩室至三室，均價10500元/平米；洋房面積為95、116平米三室，均價11000-12000元/平米，預(yù)計2020年3月、6月交房。

新城悅雋風華一期全部為小高層，15-18層到頂，戶型僅兩種，為78、95平米兩室至三室，均價11500元/平米。

新城悅雋風華二期悅城為7-11層到頂?shù)难蠓可鐓^(qū)，也僅兩種戶型，為80、96平米兩室至三室，均價11500元/平米。

金僑瑞公館也為洋房社區(qū)，8-11層到頂，在售戶型有75、85、95平米兩室至三室，均價11500元/平米。