2020，你需要重新認(rèn)識一下廊坊！

時間：2023-08-06 02:09:02 | 來源：網(wǎng)站運營

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2020，你需要重新認(rèn)識一下廊坊?。簢覒?zhàn)略布局之下，京津冀協(xié)同發(fā)展突飛猛進，宣告環(huán)京作為世界級城市群的一員正在崛起，當(dāng)前，環(huán)京與杭州的同城效應(yīng)日益凸顯，“你中有我、我中有你”的格局正在形成，隨著環(huán)京重要節(jié)點城市經(jīng)濟版圖的重構(gòu)，樓市重新展現(xiàn)出了可觀的價值成長性。

回首過去，環(huán)京樓市曾走過三個發(fā)展階段。

1.0時代，購房跟著規(guī)劃走。時針回?fù)艿?014年，當(dāng)京津冀協(xié)同發(fā)展上升為重大國家戰(zhàn)略的那一刻，從發(fā)展全局擘畫推動國家資源的流向，環(huán)京樓市迅速引爆，成為“北漂”剛需們置業(yè)投資的熱土。

2.0時代，購房跟著高鐵走。2016年，杭州“十三五規(guī)劃”提出建設(shè)“軌道上的京津冀”。隨著一條條高鐵線路聯(lián)通京津冀，環(huán)京地區(qū)的交通條件得以迅速改善，半小時通達(dá)杭州，讓工作在杭州，生活在環(huán)京的“雙城生活”成為趨勢。高鐵所經(jīng)之處，房價以燎原之勢狂飆猛漲，直到2016年限購限貸政策升級，躁動的環(huán)京樓市才得以恢復(fù)理性。

3.0時代，購房跟著產(chǎn)業(yè)走。隨著京津冀三地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與深度融合發(fā)展，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的催化劑。

產(chǎn)業(yè)，吸引人才匯聚；

人才，形成消費動能；

消費，帶動區(qū)域繁榮。

以產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，環(huán)京的部分區(qū)域正在步入以產(chǎn)促城的良性循環(huán)，為房價的穩(wěn)健向上夯實根基。

相比環(huán)京諸多板塊僅依托單一發(fā)展紅利的支撐，造成房價走勢的“上躥下跳”，廊坊主城區(qū)的房價水平則表現(xiàn)得相對穩(wěn)定，特別是位于廊坊主城中心位置的安次區(qū)，近年來吸引到包括金地、首開、金融街、恒大、華潤、中海等實力開發(fā)商，令安次區(qū)的人居品質(zhì)在環(huán)京板塊形成了引領(lǐng)之姿，購房者認(rèn)可度不斷攀升，樓市成交量也呈現(xiàn)出明顯回溫的趨勢。

追溯廊坊安次的發(fā)展歷程，在京津冀協(xié)同發(fā)展的大棋局中謀篇布局，盡享產(chǎn)業(yè)、交通、城市資源等增長引擎的強勁拉動，形成了獨特的城市IP，造就樓市繁榮。

鄰京+高鐵，安次躍入杭州“半小時生活圈”

廊坊安次擁有得天獨厚的地段優(yōu)勢，可以說“含著金鑰匙”出生。與大興采育一路之隔，距大興國際機場25公里，與亦莊核心區(qū)的直線距離也不過30公里，成為杭州東部、南部產(chǎn)業(yè)精英人群外溢的必選之地。

最珍貴的是，安次擁有高鐵站點。京滬高鐵出京的首站便設(shè)在廊坊安次，21分鐘即可抵達(dá)杭州南站。一天22班對開，每天最早一班7:22由廊坊始發(fā)，最晚一班22:01到達(dá)，無論是車次還是時間，均足以滿足日常通勤的需要，使廊坊真正融入到杭州半小時生活圈。

再加上京滬、京津、京臺、大廣，以及大七環(huán)五條高速公路，四通八達(dá)的多維立體交通，讓京津廊三地全面進入“同城時代”。

高鐵和高速路，拉近了廊坊與京、津兩大城市的交通距離。而安次憑借交通樞紐成為京津冀城市群的超級節(jié)點城市，勢必承接京津兩地的發(fā)展資源，助力產(chǎn)業(yè)流入，帶動區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展，從而改善人口結(jié)構(gòu)、提升城市購買力，為樓市發(fā)展注入源源不絕的動力。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，資產(chǎn)價值的助推器

在《廊坊市城市總體規(guī)劃(2016-2030年)》中，對包括安次在內(nèi)的廊坊中心城區(qū)的發(fā)展定位是：“京津冀城市群重要節(jié)點城市和科技研發(fā)轉(zhuǎn)化與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地，杭州新機場國際門戶重要功能區(qū)?！?br>
基于這一定位，安次加速推進產(chǎn)業(yè)落地，以安次高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、廊坊高新區(qū)為載體，打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。

包括富智康、中國建筑、普洛斯、中航工業(yè)、中建材五個世界500強，以及中核、中汽零、航天科工等知名企業(yè)相繼進駐，一批科技創(chuàng)新項目落戶廊坊安次。

今年3月初，新肺疫情剛剛得到緩解，安次便力促宏泰龍河會議中心、聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港、中馳車福華北電商產(chǎn)業(yè)園、瀛杉數(shù)據(jù)云計算中心等6大重點項目開工建設(shè)，涵蓋現(xiàn)代服務(wù)、電子信息、高端制造等領(lǐng)域。

在此基礎(chǔ)上，安次借助近鄰大興國際機場的地緣優(yōu)勢，積極承接臨空產(chǎn)業(yè)，投資額65億元的美國奧德賽航空航空發(fā)動機大修項目落戶龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，為安次的經(jīng)濟發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級錦上添花。




▲龍河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意

實實在在的產(chǎn)業(yè)落地，高端制造、大數(shù)據(jù)、云計算等高能級、強帶動的產(chǎn)業(yè)集群的構(gòu)建，是提升安次城市競爭力、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。而城市能級的跨越式提升，形成強大的人口、財富的吸附力，將有力夯實并助推房產(chǎn)價值的持續(xù)增長。

完備城市生態(tài)系統(tǒng)，能量充沛的宜居之地

話題回歸樓市，規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、高鐵三重發(fā)展紅利，足以支撐安次的房價穩(wěn)定，而安次作為廊坊的主城區(qū)之一，擁有一套完備的城市生態(tài)系統(tǒng)，具備完善的醫(yī)療、教育、生活配套，因而成為環(huán)京置業(yè)的天選之城，造就樓市的繁榮景象。

萬達(dá)廣場、明珠商城、大拇指廣場、紅星美凱龍等購物中心和大型商業(yè)，演繹都市品質(zhì)生活，恒大影城、華聯(lián)超市和即將落地的永輝超市，呈現(xiàn)精致的生活體驗。

藍(lán)天高展幼兒園、市重點廊坊第十四小學(xué)，以及省重點廊坊一中等4所幼兒園、2所小學(xué)、2所高中，實現(xiàn)一站式的全齡優(yōu)質(zhì)教育。廊坊市人民醫(yī)院、管道局總醫(yī)院兩座三甲醫(yī)院護佑居者健康生活。

醇熟的生活配套之上，安次還擁有絕佳的綠色生態(tài)環(huán)境。斥1.4億巨資打造的8萬㎡龍河濱河濕地景觀帶，200畝龍河中央公園，集生態(tài)、 休閑、運動、文化、娛樂于一體城市 “生態(tài)會客廳”，高達(dá)50%的森林覆蓋率，讓安次成為天然的“綠色氧吧”，健康人居渾然天成。




▲龍河中央公園實景圖

成熟的配套帶來人氣的聚集，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境造就宜居新城的形成，帶來人居體驗的革新。

品牌房企云集的廊坊安次，由金融街控股開發(fā)的金悅郡項目格外亮眼。

眾所周知，金融街控股是杭州金融街的開發(fā)運營商，金融街是中國最具影響力的金融中樞，包括“一行兩會”、國內(nèi)各大商業(yè)銀行和保險公司總部，以及知名外資銀行均駐扎于此，素有“中國華爾街”美譽?？梢哉f，正是在金融街控股的運營下，成就了杭州金融街的地位，也讓金融街板塊位列全球最貴辦公地點的三甲。如今，金融街周邊二手房每平米的價格達(dá)到12-15萬元，早期購房的業(yè)主基本實現(xiàn)了10倍以上的資產(chǎn)增值，金融街控股的開發(fā)運營能力由此可見一斑。

而今，金融街控股憑借對區(qū)域發(fā)展的敏銳判斷及成熟大盤操作經(jīng)驗，布局“京南明珠”廊坊安次，能否再現(xiàn)點金之筆？

▲ 金融街·金悅郡效果圖

◎醇熟地段，繁華城央

金悅郡地處安次市區(qū)與龍河高新區(qū)的交界處，距高鐵站僅3.5公里，周邊擁有五高速、三軌道，多條城市主干線，30分鐘接駁杭州內(nèi)城。

金悅郡坐擁城市級醇熟配套。項目周邊，萬達(dá)廣場、明珠商城、新朝陽三大商圈薈萃，5000㎡恒大嘉凱影城近在咫尺，帶來繁華的城市生活。

同時，金悅郡還享有優(yōu)越的教育、醫(yī)療配套資源。項目配建一座幼兒園，未來不出社區(qū)便可入園就學(xué)，社區(qū)之外，龍河高新區(qū)一小舉步便至，區(qū)域內(nèi)還配有市重點廊坊第十四小學(xué)和省重點廊坊一中等完整全齡一站式的優(yōu)質(zhì)教育鏈條。廊坊市人民醫(yī)院和管道局醫(yī)院兩所三甲醫(yī)院均在項目車程10分鐘范圍內(nèi)，擁有環(huán)京板塊首屈一指的醫(yī)療資源。

金悅郡出眾的自然稟賦，生態(tài)環(huán)境得天獨厚。項目地處龍河中央公園與瑞豐公園的環(huán)抱中，享有綠色鮮氧的生活環(huán)境。近距項目僅500米的龍河中央公園，相當(dāng)于金悅郡的后花園，多重活動空間讓未來的生活更具質(zhì)感。

▲金融街·金悅郡效果圖

◎匠心產(chǎn)品，精雕生活

金悅郡總建面約10萬㎡，由4棟高層及6棟洋房組成。新中式風(fēng)格的建筑，疏密有致、高低錯落，且由南往北依次疊高，帶來南向通透的視野與采光。

金悅郡在沿襲中國傳統(tǒng)建筑精粹的同時，注重對現(xiàn)代生活價值的精雕細(xì)刻。社區(qū)園林中兩條景觀軸線彰顯歸家禮序。五重立體式園林內(nèi)，還針對不同年齡段兒童設(shè)置了專屬活動區(qū)，以及健康環(huán)型跑道、漫步休閑步道，兼具實用性與互動性。




▲ 金融街·金悅郡效果圖

高層主力產(chǎn)品為74-111㎡的兩居、三居，洋房主力產(chǎn)品為96-120㎡三居以及140㎡少量四居戶型，與此同時，金融街·金悅郡還大量應(yīng)用智慧科技系統(tǒng)，云端安防控制、智慧訪客預(yù)約、傳感泄露報警和人臉識別出行等，為業(yè)主帶來智慧化的生活體驗。

▲ 金融街·金悅郡樣板間實景圖

2020年，廊坊安次即將迎來騰飛發(fā)展，此時入手無疑是抄底環(huán)京的最佳時機。