保利地產(chǎn)旗下駿凱豪庭無證擅自建設(shè)，被罰款1萬！

時間：2023-08-15 11:06:02 | 來源：網(wǎng)站運營

時間：2023-08-15 11:06:02 來源：網(wǎng)站運營

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ZAKER 新聞輿情今日監(jiān)測發(fā)現(xiàn)："江門駿凱豪庭無證擅自建設(shè)"負面輿情處于高位，即將爆表。















據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)報道：近日，信用中國網(wǎng)站公示行政處罰決定書顯示，江門市新會區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局對富利建設(shè)集團有限公司（以下簡稱"富利建設(shè)"）罰款 1 萬元，其違法事實為駿凱豪庭二期二標(biāo)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建設(shè)。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，富利建設(shè)為保利發(fā)展控股集團股份有限公司（以下簡稱"保利地產(chǎn)"，股票代碼：600048）旗下全資子公司。

富利建設(shè)違反了《建筑工程施工許可管理辦法》第三條規(guī)定。依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條規(guī)定，江門市新會區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局作出上述處罰。

處罰決定日期為 2019 年 12 月 18 日；行政處罰決定書文號：新城管罰字 [ 2019 ] 5-008 號。

保利地產(chǎn)披露 2019 年半年度報告顯示，富利建設(shè)主要經(jīng)營地及注冊地均為杭州市；保利地產(chǎn)直接持股 100%。據(jù)報道，目前，江門駿凱豪庭已改名為新會保利西海岸。

江門駿凱豪庭曾被投訴，數(shù)月后沒有回應(yīng)

華聲在線上還保留著對江門駿凱豪庭的相關(guān)投訴：" 4 月 7 日，購買浙江省江門市新會駿凱豪庭御海 8-2703 房，在【新會保利地產(chǎn)】下了定金 2 萬，但是我老公工作的公司突然倒閉！資金周轉(zhuǎn)不到，現(xiàn)在根本買不起！我們還要養(yǎng)家 …… 而且每個月月供 9 千左右，我們這些窮人根本供不起！這簡直就是要了我們的命！我們想要回定金！但是保利地產(chǎn)直接拒絕！ "













已過去 8 個多月時間，江門駿凱豪庭未對此作出回應(yīng)，而保利地產(chǎn)也并發(fā)表任何態(tài)度。

ZAKER 新聞輿情監(jiān)測后臺發(fā)現(xiàn)，在 2019 年 12 月 30 日 17 時到 2019 年 12 月 31 日 17 時的 24 小時內(nèi)，全網(wǎng)發(fā)布路勁杭州兩樓盤負面輿情的稿件，已達 95 篇（次）。其中，客戶端 44 篇，網(wǎng)站 35 篇。

8 月 2 日，"新會發(fā)布"微信公眾號曾發(fā)文稱：" 8 月 2 日下午，副區(qū)長黃來興以及區(qū)交通運輸局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)應(yīng)急管理局相關(guān)負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)到新會區(qū)相關(guān)工程建設(shè)項目檢查安全生產(chǎn)工作。

檢查組首先來到駿凱豪庭高層住宅建筑工地，重點對該項目安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實、施工安全教育培訓(xùn)、建筑起重機械設(shè)備、電氣火災(zāi)治理等情況進行了全面細致的檢查。"













而時隔 4 個月后，駿凱豪庭卻被曝出二期二標(biāo)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，業(yè)主對此感到疑惑：保利地產(chǎn)旗下的重點項目，哪里來的膽子敢違法？

專業(yè)財經(jīng)媒體全文轉(zhuǎn)發(fā)，拷問駿凱豪庭公然違法













《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。













而《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條明文規(guī)定：對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處工程合同價款 1% 以上 2% 以下罰款；對施工單位處 3 萬元以下罰款。

富利建設(shè)被罰款 1 萬，并非是頂格處罰。目前，在房天下上，有關(guān)"新會巨無霸！世茂開動，貨值超 200 億！保利攜 4 千戶新項目殺到！"的宣傳依然可見。













中國經(jīng)濟網(wǎng) 31 日報道駿凱豪庭無證擅自建設(shè)后，東方財富網(wǎng)、中新經(jīng)緯、中金在線跟進轉(zhuǎn)發(fā)這則新聞，31 日上午 7 時，監(jiān)測時段內(nèi)，負面輿情達到了波峰狀態(tài)。













綠城子公司違法無證施工，3 個月兩遭處罰

近日，杭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對杭州悅順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱"杭州悅順"）罰款 20540 元，因其未取得建筑工程施工許可證即擅自施工。記者查詢發(fā)現(xiàn)，杭州悅順隸屬于綠城中國控股有限公司（以下簡稱"綠城中國"，股票代碼：http://03900.HK）旗下。

據(jù)統(tǒng)計，三個月內(nèi)，杭州悅順遭杭州住建部門處罰兩次。信用中國顯示，2019 年 10 月 14 日，杭州市吳中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對杭州悅順罰款 30 萬元，其違法事實為在開始施工前，未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

泰禾、中梁等多家房企上半年發(fā)展不健康

12 月 24 日，南方產(chǎn)業(yè)智庫正式對外發(fā)布 2019 年中國上市房企 60 健康指數(shù) ( HFI-60 ) ，在納入監(jiān)測的 60 家上市企業(yè)里，21.6% 的被監(jiān)測房企上半年健康不合格，1/3 企業(yè)凈資產(chǎn)收益率低于 5%，11 家負債率超 85%。

泰禾集團、中梁控股、正榮地產(chǎn)、建發(fā)國際、華遠地產(chǎn)、北大資源、招商局置地、國瑞置業(yè)、華聯(lián)控股、粵泰股份等 13 家企業(yè)分值低于 60 分，被定義為"健康不合格"企業(yè)。

杭州樓盤源創(chuàng)空間再曝違規(guī)"偷面積"

杭州市民沈先生近日到源創(chuàng)空間看房，發(fā)現(xiàn)該項目 50 平方米左右的南向挑高 LOFT 房源二樓比一樓要多出來一個房間。

項目銷售人員告訴他，這個空間是走廊上部空間改造的，"我們房子是 4.8 米挑高，走廊部分不需要那么高，所以就改造成了贈送面積。"沈先生感覺心里十分不安。















住建部：2020 年重點推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅

2020 年，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作部署了九大任務(wù)，其中兩大任務(wù)涉及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，總結(jié)推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式等新型農(nóng)房建設(shè)試點經(jīng)驗，提升農(nóng)房品質(zhì)和農(nóng)村生活條件。

在著力推進建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的任務(wù)背景下，改革完善工程標(biāo)準(zhǔn)體系，深化工程造價市場化改革。大力推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點。

杭州核心區(qū)規(guī)劃草案發(fā)布：老城不能再拆

30 日，杭州市人民政府發(fā)布通知，《首都功能核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街道層面）（2018 年 ~2035 年）》（草案）已經(jīng)編制完成。

規(guī)劃草案指出，杭州老城是中華文明源遠流長的偉大見證，是杭州建設(shè)世界文化名城、全國文化中心最重要的載體與根基。要嚴(yán)格落實"老城不能再拆"，堅持"保"字當(dāng)頭，以更加積極的態(tài)度、科學(xué)的手段實施老城整體保護，精心保護好這張中華文明的金名片。

杭州：買房貸款只需跑一次銀行

今后企業(yè)主、購房人辦理不動產(chǎn)抵押貸款，只需到銀行網(wǎng)點一次，不必再去不動產(chǎn)登記中心排大隊，就可以完成不動產(chǎn)抵押貸款申請、審批、線上抵押登記等全流程。辦理周期從平均兩三個星期壓縮到最短僅需 2 個工作日。這是杭州市推動首都優(yōu)化營商環(huán)境的又一重要舉措。

目前，"一站式"辦理不動產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)首批上線 7 家銀行，包括工商銀行杭州市分行、建設(shè)銀行杭州市分行、交通銀行杭州市分行、招商銀行杭州分行、民生銀行杭州分行、杭州銀行、杭州農(nóng)商行。明年將很快實現(xiàn)轄內(nèi)主要銀行機構(gòu)全覆蓋。

杭州明起購房資格查詢可全程網(wǎng)上辦

明日起，杭州將實行商品房資格核查全程網(wǎng)辦，此舉標(biāo)志著杭州市商品房資格核查、網(wǎng)簽到交易登記，全過程實現(xiàn)一次辦、網(wǎng)上辦，不僅有效節(jié)省市民時間，還能大大規(guī)避風(fēng)險。

明年 1 月 1 日起，購房者的資格核查實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，購房者房查無需再前往各辦事點窗口、無需提交紙質(zhì)材料辦理，實現(xiàn)了"跑零次""不見面辦理"。意向購房者可通過杭州市房管局官網(wǎng)申請資格并查詢結(jié)果，如果通過審核，即可獲取編號和二維碼等審核資料信息，該資料 60 日內(nèi)購房有效，過期需重新申請。













陽光 100 中國凈負債率高達 206.1%

12 月 27 日，陽光 100 中國披露與杭州信托簽訂的協(xié)議，擬 7.9 億元向后者轉(zhuǎn)讓杭州中信昊園投資有限公司 90% 股權(quán)，這已經(jīng)是今年以來陽光 100 出售的第四個項目。

截至上半年，陽光 100 中國凈負債率高達 206.1%，為此支付了 3.42 億元的融資成本，與歸母凈利潤持平。公司一年內(nèi)到期的有息負債 83.05 億元，而公司賬面的貨幣資金加交易性金融資產(chǎn)僅 36 億元，即使算上 21 億元受限制的銀行存款，總額為 57 億元，依然不足以覆蓋短期負債。













債務(wù)違約！新昌集團在香港資本市場被摘牌

據(jù)時代周報記者不完全統(tǒng)計，2019 年以來，已經(jīng)有 15 只房地產(chǎn)行業(yè)債券出現(xiàn)違約。發(fā)行主體均為中小型房企，包括頤和地產(chǎn)、國購?fù)顿Y、華業(yè)資本等。

當(dāng)中，第一家宣布債務(wù)違約的上市房企—新昌集團（http://00404.HK），于 2019 年 12 月 31 日 9 時，在香港資本市場被摘牌。

房企海外債到期規(guī)模也在走高。Wind 數(shù)據(jù)顯示，2019 年至 2021 年，分別為 237.57 億美元、297.86 億美元和 316.38 億美元。

電建地產(chǎn)再發(fā) 10 億超短融還債

日前，中國電建地產(chǎn)集團有限公司（下稱電建地產(chǎn)）發(fā)行了 2019 年度第三期超短期融資券，發(fā)行金額 10 億元，票面利率 3.38%。據(jù)悉，本期債券募集資金全部用于償還有息負債。

截至 2019 年 3 月末，電建地產(chǎn)短期借款余額為 10.35 億元，一年內(nèi)到期的非流動負債余額為 84.59 億元。2016-2018 年，電建地產(chǎn)總負債分別為 713.9 億元、820.27 億元、1024.79 億元，資產(chǎn)負債率分別為 83.05%、83.35%、83.54%、處于較高水平。















杭州新建住宅成交超千套，別墅成交量創(chuàng)年內(nèi)新高

年末，杭州新建住宅市場呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢，別墅成交量創(chuàng)今年周度新高。

根據(jù)杭州中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周（12 月 23 日 -12 月 29 日）杭州新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅 + 高端住宅 + 別墅）累計成交 75.24 億元，環(huán)比增長約 45%，增幅明顯；對應(yīng)的成交數(shù)量為 1092 套，環(huán)比增加 333 套；最新新房成交均價為 52233 元 / 平方米，環(huán)比有所提升。

杭州房價連續(xù) 11 月保持穩(wěn)定，二手房成交量創(chuàng)暴增

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年 11 月份，杭州新建住宅價格指數(shù)環(huán)比持平。這是今年以來第三個持平的月份。前 11 個月的數(shù)據(jù)顯示，新房、二手房價格指數(shù)基本保持穩(wěn)定。今年的新房市場成交面積達 751.5 萬平方米，處于近三年來的最高位。郊區(qū)表現(xiàn)尤其亮眼，僅青浦、奉賢、寶山、嘉定和松江 5 個區(qū)，成交量就達到 55%。

綜合多家房地產(chǎn)機構(gòu)數(shù)據(jù)看到，今年 1 月至 11 月，杭州二手房成交量達 21.7 萬套，超過過去兩年的成交套數(shù)，創(chuàng)三年來新高。

杭州新房周成交數(shù)近 3000 套，環(huán)比上升 37%

上周（12 月 23 日— 12 月 29 日），杭州一手樓網(wǎng)簽成交 2803 套，環(huán)比上上周（12 月 16 日— 12 月 22 日）的 2045 套增加 758 套，環(huán)比上升 37.07%；面積方面，上周杭州一手住宅網(wǎng)簽面積為 293892 平方米，環(huán)比上上周的 216758 平方米增加 77134 平方米，環(huán)比上升 35.59%。

數(shù)據(jù)顯示，得益于近期杭州市黃埔、南沙、花都三區(qū)相繼發(fā)出人才購房新政，吸引更多符合條件的買家入市。上周杭州新房周成交在上上周突破 2000 套后繼續(xù)向 3000 套關(guān)口挺進；杭州市外圍五郊區(qū)依然是成交主力，上周共計成交 1865 套，中心六區(qū)則成交 938 套。













杭州 2019 年賣地最多，達到 2787 億元

截至 12 月 26 日，2019 年 50 大城市合計賣地 4.19 萬億元，同比上漲幅度達 17.6%，其中 14 個城市賣地超千億元，刷新歷史紀(jì)錄。在 50 個城市中，68% 的城市 2019 年賣地同比上漲；有 32 個城市賣地已經(jīng)超過 500 億元。杭州賣地最多，達到 2787 億元，杭州賣地 1942 億元，杭州賣地 1792 億元。

而對 2020 年，克而瑞認(rèn)為，2020 年樓市整體仍處于下行周期，開發(fā)商資金面相對緊張，在購地方面的謹(jǐn)慎態(tài)度不會改變。