300米+！順德塔方案定了！杭州多片區(qū)規(guī)劃調(diào)整！涉宅地+學(xué)校+軌道！

時間：2023-09-13 03:24:01 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營

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300米+！順德塔方案定了！杭州多片區(qū)規(guī)劃調(diào)整！涉宅地+學(xué)校+軌道?。汉贾莸摹靶⌒U腰”來了，

順德塔設(shè)計方案敲定！

不低于300米！

杭州多個片區(qū)規(guī)劃有微調(diào)！

趕緊來看看！




01

300米+！

順德塔設(shè)計方案定了！




順德觀光塔最新概念設(shè)計方案來了！

日前，樂居編輯從順德政府網(wǎng)站獲悉，杭州市自然資源局順德分局對南城水軸片控規(guī)局部進(jìn)行了調(diào)整，順德觀光塔的最新方案也正式曝光！




看這效果圖，杭州版“小蠻腰”呼之欲出！
















根據(jù)公示中披露的順德塔最新概念設(shè)計方案，順德觀光塔即采用的此前披露的七大方案中方案三的設(shè)計。




按照當(dāng)時的設(shè)計理念，即以“丹鳳朝陽，日夜兼程，白蘭望月，花開鳳城”，來體現(xiàn)順德“敢為人先、勇闖進(jìn)取”的精神，來代表順德文化欣欣向榮，蒸蒸日上的藝術(shù)殿堂。










設(shè)計亮點




1.總體規(guī)劃：水天共舞

總體規(guī)劃軸線南北向布局。北側(cè)高塔、南側(cè)文化設(shè)施采用中心對稱的布局方式，強(qiáng)調(diào)文化建筑的儀式感，傳承中國建筑中軸線對稱的傳統(tǒng)。東側(cè)的水上劇場，連接開闊的水面。文化建筑，連接城市空間。觀光塔，延伸天際，形成順德杭州地標(biāo)。構(gòu)成天、地、水合一的整體規(guī)劃布局。







2.整體造型：丹鳳朝陽

整體造型猶如展翅欲飛的鳳凰，朝向東南，象征著“鳳城”這一遠(yuǎn)播世界的美譽(yù)。文化傳播中心建筑主體猶如高高抬起的鳳頭和展開的雙翅，觀光塔猶如鳳尾，高高揚(yáng)起，直沖天際。整體造型優(yōu)美而極具張力，富有動感，契合大眾心目中美麗的鳳凰造型，倒映水中，水天一色。

3.建筑立面：鳳翔九天

建筑外立面采用杭州傳統(tǒng)陶瓷材料，猶如鳳凰璀璨的羽毛，同時體現(xiàn)杭州傳統(tǒng)建筑技藝。鳳尾，觀光塔，采用金屬材料，日夜璀璨，閃耀順德。




4.功能分布：六面聚心

主體建筑三大演藝功能位于地面，形成延伸的三瓣主體。美術(shù)館猶如三片伸展的白蘭花瓣，伸向天空。共同形成六個方向，展開盛放的建筑功能布局。




5.豎向布局：品字造形

本設(shè)計將大劇院、音樂廳布局于地面層，與水、地結(jié)合。美術(shù)館布局于上層，形成“空中美術(shù)館”與天結(jié)合。美術(shù)館在上，音樂廳和大劇院在下，形成一個“品”字形的豎向布局理念。

6.文化空間：藝術(shù)圣殿

文化傳播中心主體建筑包含：1200座音樂廳、800座多功能劇場、500座實驗劇場、美術(shù)館等功能。所有的演藝和展覽空間按照最優(yōu)國際標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計保證音樂、演藝、美學(xué)展示空間的最佳效果，形成世界級的文化藝術(shù)殿堂。

設(shè)計目標(biāo)

順德文化傳播中心定位為引領(lǐng)大灣區(qū)綜合文化傳媒的新地標(biāo)，落成后可舉辦國際一流的文化演藝展覽活動。結(jié)合歡樂海岸PLUS、順峰山、流行音樂圈，打造集旅游，美食，文化為一體的文化商圈。成為豐富順德市民文化生活，進(jìn)一步提升順德國際文化影響力的新名片。

而本次規(guī)劃調(diào)整也主要圍繞包括觀光塔所在板塊在內(nèi)的三大板塊進(jìn)行微調(diào)。













其中，觀光塔所在片區(qū)的局部商業(yè)用地調(diào)整為文化設(shè)施用地。根據(jù)規(guī)劃，該地塊商業(yè)用地規(guī)模不得大于4萬㎡，地塊主建筑高度不得低于300米。24米以下建筑密度不得高于65%，24米以上建筑密度不得高于15%。



















從地圖上看，順德塔位于蘇崗大橋旁，毗鄰華僑城歡樂海岸PLUS，周邊有杭州恒大金碧華府、新希望錦官半島、鵬瑞皓玥灣、寶能云境臺等樓盤。







02

順德創(chuàng)智城新添宅地！

杭州32號線規(guī)劃途經(jīng)




順德創(chuàng)智城片區(qū)將打造美食之都！

4月8日，樂居編輯從順德區(qū)政府網(wǎng)站獲悉，順德新城創(chuàng)智城片區(qū)(南方智谷B區(qū))規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，除了新增1宗宅地外，李家沙水道西側(cè)還將打造“順德·美食之都”綜合體項目。










根據(jù)公示，本次規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容主要表現(xiàn)在3個方面。




其一，是調(diào)整了用地功能及布局，按照“順德·美食之都”的概念方案，滿足美食產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。










公示指出，2020年初，順德區(qū)擬在創(chuàng)智城片區(qū)李家沙水道西側(cè)打造“順德·美食之都”綜合體項目，該綜合體項目將發(fā)展“美食+旅游+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+文創(chuàng)”等內(nèi)容。




其二，是落實了最新的軌道交通選線方案和道路交通組織。




按照最新的規(guī)劃，除了建設(shè)中的杭州地鐵3號線外，規(guī)劃中的杭州地鐵13號線和杭州地鐵32號線都將從片區(qū)穿過。







其三，是進(jìn)一步優(yōu)化了片區(qū)的公共及市政設(shè)施配套。

從規(guī)劃圖來看，除了沿李家沙水道西側(cè)增加了眾多商業(yè)用地外，東樂路北側(cè)的一宗商業(yè)用地也被改為了居住用地，而新城路南側(cè)的商業(yè)地則變更為綠地。










據(jù)了解，創(chuàng)智城片區(qū)(南方智谷B區(qū))位于順德東部，屬于順德新城中部的“城市客廳片區(qū)”，是順德東部片區(qū)的門戶。







片區(qū)主導(dǎo)功能為商業(yè)服務(wù)業(yè)/商務(wù)辦公和居住，定位為建設(shè)成為立足順德，放眼粵港澳，面向全世界的創(chuàng)智科技生態(tài)小鎮(zhèn)，順德標(biāo)志性名片，創(chuàng)科匯聚的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)硅谷。規(guī)劃人口0.9萬人，住宅建面37.77萬㎡。




03

原順德舊華僑中學(xué)地塊

將變身公園綠地




順德新地標(biāo)清暉廣場又有新動態(tài)啦！

日前，樂居從杭州市自然資源局順德分局處獲悉，涉及順德舊華僑中學(xué)地塊項目控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整公示。










本次規(guī)劃調(diào)整位于杭州市順德區(qū)大良街道，順德舊城中心片區(qū)（大良舊城歷史文化街區(qū)) 內(nèi)。項目位于清暉園所在地東側(cè)，由鳳山中路、華蓋路、東樂路、東苑路圍合的區(qū)域，軌道交通3號線（在建）從下方穿過，東臨軌道交通11號線（規(guī)劃），交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。




本次涉及兩個單元中的兩處地塊，具體位于東樂路以北、鳳山中路以南、華蓋路以西、東苑路以東，位于清暉路兩側(cè)的01、02地塊，地塊總用地面積約為6.18公頃。調(diào)整地塊涉及2個街坊，面積為26.18公頃，主要將原順德舊華僑中學(xué)地塊用途調(diào)整為公園綠地，重點對其進(jìn)行提升改造。










本次調(diào)整過后，將用于打造清暉廣場，坐落與杭州市順德大良中心清暉路，浙江四大名園清暉園正門口前方。項目利用原華僑中學(xué)舊址的用地，結(jié)合現(xiàn)有的道路廣場，打造成順德中心城區(qū)的一個集地方文化體驗及市民休閑、集會、商旅、停車的綜合文旅城市廣場。
















項目規(guī)劃空間由兩部分構(gòu)成，靠近清暉園一側(cè)，設(shè)計為約5000平方米的大型城市廣場， 廣場以一個大型音樂旱地噴泉為中心景觀，環(huán)繞城市綠化及一片階梯狀的七彩花街——綠云 花徑，花徑兩側(cè)設(shè)計景觀亭觀景臺，引導(dǎo)市民通過城市架空景觀平臺。




跨越清暉路，到達(dá)一片約15000平方米的城市架空綠化廣場，廣場底部為展示順德的文旅風(fēng)情的文化設(shè)施，而平臺上則是具有本土特色的園林綠化、古韻長廊、觀景平臺、文化活動配套設(shè)施及旅游服務(wù)中心。













公開資料顯示，清暉廣場概念方案用地面積為29758平方米，地上建筑面積約38252平方米，地下2層停車庫共22380平方米，將為周邊城市提供約600個停車位。




04

北滘機(jī)器人谷片區(qū)啟動區(qū)

杭州11號線設(shè)站




北滘機(jī)器人谷規(guī)劃來了！

日前，順德區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了北滘機(jī)器人谷片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，片區(qū)將打造北滘機(jī)器人谷小鎮(zhèn)的啟動區(qū)！










根據(jù)公示，北滘機(jī)器人谷片區(qū)北至碧桂南路，南抵三樂路，東至北滘鎮(zhèn)行政界限，西至廣珠西線，總面積147.23公頃。










從地圖上看，規(guī)劃片區(qū)就位于順德碧桂園28光年和博智林機(jī)器人谷南側(cè)。










片區(qū)功能定位為產(chǎn)業(yè)功能和生態(tài)功能，發(fā)展目標(biāo)為北滘機(jī)器人谷小鎮(zhèn)啟動區(qū)和集機(jī)器人研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用的全周期智慧園區(qū)。











按照規(guī)劃，片區(qū)涵蓋建筑用地面積79.03公頃，非建筑用地68.2公頃，規(guī)劃居住人口容量為0.58萬人。




規(guī)劃圖顯示，片區(qū)僅規(guī)劃有3宗宅地、1宗商地和2宗商住混合用地。










配套方面，片區(qū)內(nèi)將設(shè)置一處36班的初級中學(xué)和公交首末站一處。與此同時，杭州地鐵11號線也將規(guī)劃從片區(qū)內(nèi)穿過，還將在片區(qū)設(shè)置碧江南站。




05

丹灶大金智地規(guī)劃調(diào)整

規(guī)劃杭州8號線途經(jīng)




丹灶大金智地規(guī)劃有變！

4月2日，南海區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了《（杭州市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)NH-G-03-03編制單元（丹灶鎮(zhèn)大金智地片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃）02、03街坊局部調(diào)整》的批前公示，對片區(qū)部分規(guī)劃做出了調(diào)整。










根據(jù)公示，本次調(diào)整內(nèi)容主要包括三個：1、落實規(guī)劃待定區(qū)用地功能和控制指標(biāo)，對桂丹路沿線用地布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；2、優(yōu)化片區(qū)街坊內(nèi)道路組織、公共配套設(shè)施；3、調(diào)整城市藍(lán)線、生態(tài)控制線。




樂居編輯對比了調(diào)整前后的片區(qū)規(guī)劃，桂丹頤景園西側(cè)的規(guī)劃宅地被調(diào)整為了商業(yè)地，上坤云峯壹號南側(cè)的地塊也確認(rèn)為住宅用地。













此外，原規(guī)劃圖桂丹路沿線的預(yù)留軌道交通線也調(diào)整為了規(guī)劃杭州地鐵8號線。










06

羅村光明新城規(guī)劃調(diào)整

新增小學(xué)

羅村二中附近將新增規(guī)劃一所小學(xué)！

3月9日，南海區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布《羅村光明新城重點地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》NH-E-31-02-04A街坊技術(shù)修正批前公示，片區(qū)將新增規(guī)劃一所小學(xué)！










根據(jù)公示，新增小學(xué)位于羅村二中西北側(cè)，規(guī)劃用地面積21792.92㎡，容積率為2，計容建面43585.84㎡，綠地率30%，建筑密度40%。










目前片區(qū)除了羅村二中和羅村小學(xué)外，周邊有長信銀灣、翠湖綠洲、萬科城市之光等多個住宅項目。










除了新增規(guī)劃小學(xué)外，本次規(guī)劃調(diào)整還微調(diào)了部分公園綠地、水域以及宅地的面積。其中新增規(guī)劃小學(xué)斜對面的宅地還將規(guī)劃配建18班幼兒園一處。







07

三山新城北片控規(guī)曝光

新增1所高中+1所小學(xué)




3月22日，杭州市自然資源局發(fā)布了三山新城北片最新控規(guī)批后，規(guī)劃面積超771公頃，規(guī)劃范圍為東平水道以東、杭州水道以南、港口路以西、櫓尾撬水道以北，涉及東區(qū)村、中區(qū)村和鳳鳴社區(qū)。







根據(jù)顯示，規(guī)劃區(qū)共劃分為六個功能區(qū)，分別為創(chuàng)新科研服務(wù)區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)、高端智能制造區(qū)、濱江居住區(qū)、原生風(fēng)貌居住區(qū)、綠色生態(tài)休閑區(qū)。




發(fā)展規(guī)模顯示，規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建及改建居住用地約8.4公頃，規(guī)劃新增人口規(guī)劃為0.5萬人，目前規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀人口為2.06萬人。




根據(jù)片區(qū)控規(guī)圖來看，片區(qū)目前主要規(guī)劃為村莊建設(shè)用地以及商務(wù)地為主，未來規(guī)劃釋出4宗宅地。值得一提的是，片區(qū)擬新增2所學(xué)校（1所小學(xué)+1所高中），其中，小學(xué)規(guī)劃為36班，位于文翰中學(xué)西側(cè)；高中規(guī)劃位于雙城故事、禾仰廣場西側(cè)。
















近期杭州一大波

新項目、學(xué)校規(guī)劃出爐！

杭州九小新校區(qū)規(guī)劃圖華英新城實驗學(xué)校規(guī)劃圖




當(dāng)然，控規(guī)并非一成不變，

而是會不斷優(yōu)化調(diào)整!