房屋備案登記房屋備案需要辦理6項流程

時間：2023-06-11 18:15:01 | 來源：營銷百科

時間：2023-06-11 18:15:01 來源：營銷百科

房屋備案登記房屋備案需要辦理6項流程：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復(fù)查。

n申請

n1、出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

n（1）房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明（驗原件，復(fù)印件1份）；

n（2）《房地產(chǎn)租賃合同》一式四份；

n（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）；

n（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）；

n2、審查

n工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查，對不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請人，并耐心說明原因。

n3、復(fù)查

n街出租屋管理服務(wù)中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復(fù)檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。

n4、交付

n街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責把《房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

n5、質(zhì)量監(jiān)督

n下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

n6、歸檔

n房屋租賃合同及相關(guān)資料由街出租屋管理服務(wù)工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。

n要求

n1、合法：嚴格按照國家、省、市和區(qū)的房屋租賃管理有關(guān)法律法規(guī)辦事。

n2、時限：相關(guān)資料齊全，在16個工作小時內(nèi)完成房屋備案登記手續(xù)。

n3、準確：資料真實、完整、規(guī)范，符合法規(guī)及地方要求。

n4、態(tài)度：熱情、和藹、耐心、真誠。

n5、公開：受理和辦事過程中應(yīng)以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應(yīng)知的事項。

n登記目的

n規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。

n適用范圍

n適用于東區(qū)街辦理房屋租賃備案登記工作。

n主要職責

n1街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查。

n2街出租屋管理服務(wù)中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復(fù)查。

n記錄表格

n1工作流程偏差整改通知單

n2不合格服務(wù)評審處置表

n3房屋租賃備案受理表