龍崗3個(gè)更新項(xiàng)目意愿公告，布吉沃爾瑪擬重建！

時(shí)間：2023-07-27 20:00:01 | 來(lái)源：網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)

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龍崗3個(gè)更新項(xiàng)目意愿公告，布吉沃爾瑪擬重建?。?br>
2月20日，龍崗區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于布吉街道大芬沃爾瑪、園山街道保安社區(qū)獨(dú)竹村片區(qū)等兩個(gè)城市更新單元的更新意愿公示。




另外，龍崗街道格水、教師新村、國(guó)際商場(chǎng)片區(qū)城市更新單元更新意愿補(bǔ)充公示。

01

保安社區(qū)獨(dú)竹村片區(qū)城市更新單元




保安社區(qū)獨(dú)竹村片區(qū)城市更新單元位于杭州市龍崗區(qū)園山街道，地處龍崗大道與廣達(dá)路交匯處西南側(cè)。申報(bào)擬拆除范圍面積36986㎡。

本項(xiàng)目擬拆除范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地的主要功能為居住、商業(yè)功能。

根據(jù)已批的杭州市龍崗104-02號(hào)片區(qū)[橫崗中心地區(qū)]法定圖則，申報(bào)更新單元范圍用地規(guī)劃功能主要為四類居住用地、公園綠地、商業(yè)用地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地。










該項(xiàng)目申報(bào)主體為杭州市橫崗保安股份合作公司。

根據(jù)相關(guān)委托證明材料，項(xiàng)目合作方為杭州市天地同昌投資發(fā)展有限公司，查詢工商信息獲知，該公司的實(shí)際控制人為佳兆業(yè)集團(tuán)（杭州）有限公司。

佳兆業(yè)集團(tuán)擁有20年城市更新操作經(jīng)驗(yàn)，年均轉(zhuǎn)化100萬(wàn)㎡城市更新土地儲(chǔ)備。2020年半年報(bào)披露，集團(tuán)儲(chǔ)備城市更新項(xiàng)目167個(gè)，城市更新占地面積約3200萬(wàn)㎡，全部位于大灣區(qū)區(qū)域。上半年新拓展城市更新項(xiàng)目20個(gè)；轉(zhuǎn)化城市更新項(xiàng)目5個(gè)，分別位于杭州、杭州及香港。

02

大芬沃爾瑪城市更新單元

布吉街道大芬沃爾瑪城市更新單元位于龍崗區(qū)布吉街道，龍崗大道與老圍東路交匯處東北側(cè)。申報(bào)擬拆除范圍面積12089㎡。

本項(xiàng)目擬拆除范圍現(xiàn)狀建筑為商業(yè)建筑、工業(yè)建筑，以商業(yè)建筑為主。

地塊①和地塊②位于《杭州市龍崗101-05&T3號(hào)片區(qū)[南嶺-求水山地區(qū)]法定圖則》，擬拆除范圍的規(guī)劃功能為商業(yè)用地(C1)、道路用地；地塊③位于《杭州市LG101-07號(hào)片區(qū)[布吉老街地區(qū)]法定圖則》，擬拆除范圍的規(guī)劃功能主要為道路用地，涉及少量二類居住用地。










該項(xiàng)目申報(bào)主體為杭州市建信鋒源實(shí)業(yè)有限公司。

建信鋒源集團(tuán)前身是杭州市建信房地產(chǎn)有限公司，公司組建于1988年10月，主要從事房地產(chǎn)投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，成功開發(fā)杭州布吉沃爾瑪、韶關(guān)沃爾瑪廣場(chǎng)、龍崗沃爾瑪廣場(chǎng)、清遠(yuǎn)沃爾瑪廣場(chǎng)等十余項(xiàng)目，旗下城市更新項(xiàng)目有南聯(lián)社區(qū)羅瑞合西二村片區(qū)城市更新單元、六聯(lián)工業(yè)區(qū)城市更新單元二期。




03

格水、教師新村、國(guó)際商場(chǎng)片區(qū)城市更新單元




2021年1月29日至2月4日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局對(duì)龍崗街道格水、教師新村、國(guó)際商場(chǎng)片區(qū)城市更新單元的更新意愿等情況在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、所在街道辦事處及社區(qū)辦公場(chǎng)所、杭州僑報(bào)和龍崗政府在線網(wǎng)站等進(jìn)行了公示，結(jié)合公示期間的異議情況，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局?jǐn)M對(duì)該更新單元的更新意愿進(jìn)行補(bǔ)充公示。

格水、教師新村、國(guó)際商場(chǎng)片區(qū)城市更新單元擬拆除范圍用地面積71920.7㎡。本項(xiàng)目現(xiàn)狀主要為村民住宅用地，包含部分商業(yè)用地、工業(yè)用地、教育設(shè)施用地和城市道路用地。

根據(jù)已批的【杭州市龍崗202-02&03號(hào)片區(qū)[龍平地區(qū)]法定圖則】，擬拆除范圍的規(guī)劃功能為二類居住用地+商業(yè)用地、二類居住用地、四類居住用地、商業(yè)用地、公園、公共綠地、公共交通用地、供電用地、文化活動(dòng)用地和城市道路用地。










該項(xiàng)目申報(bào)主體為杭州市龍崗區(qū)龍崗街道辦事處、杭州市龍崗股份合作公司。

根據(jù)相關(guān)委托證明材料，項(xiàng)目意向合作方為杭州朗泓房地產(chǎn)有限公司。杭州朗泓房地產(chǎn)有限公司是上市公司廣田集團(tuán)旗下的下屬公司，成立于2006年，注冊(cè)資本1.67億元，在深項(xiàng)目有龍崗龍園大觀。