杭州公司注冊地址攻略

時間：2023-08-01 20:00:01 | 來源：網(wǎng)站運營

時間：2023-08-01 20:00:01 來源：網(wǎng)站運營

杭州公司注冊地址攻略：因為工商歷史政策，以及地址條件現(xiàn)實性的制約，很多初創(chuàng)企業(yè)沒有安全感。
另外一個原因，就是一些公司注冊代理商，法律意識較為單薄，只求短線成功，違規(guī)操作，造成了違規(guī)現(xiàn)象，和企業(yè)財稅方面的諸多問題。
不過，近年來的工位注冊、集群等級制度已經(jīng)相對完善，有法可依，有章可循。
因此創(chuàng)業(yè)者只需要仔細甄別，確定是正規(guī)的創(chuàng)業(yè)園，有集群登記資格，在所在區(qū)管委會管轄下的，基本就可以了。

->欺詐盜用他人房產(chǎn)證明的法律責任。
《姑蘇日報》2019年3月22日報道，市民唐先生名下商鋪地址被中介公司濫用，竟然注冊了幾十家企業(yè)。其實，這種事情不是一兩件。之前還有房東起訴，最后當事人賠償5萬的案件發(fā)生。
說白了，就是中介公司通過房產(chǎn)經(jīng)濟公司不法獲得地址進行注冊，本質(zhì)上是違法行為。
相關(guān)法律依據(jù)：
《公司法》第一百九十九條：
違反本法規(guī)定，虛報注冊資本、提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實取得公司登記的，由公司登記機關(guān)責令改正，對虛報注冊資本的公司，處以虛報注冊資本金額百分之五以上百分之十五以下的罰款；對提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實的公司，處以五萬元以上五十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

->登記住所聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的技術(shù)防控
針對欺詐盜用地址，市場監(jiān)督局已經(jīng)有登記住所聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，通過與住建等部門聯(lián)網(wǎng)，法人庫與地理庫進行匹配，第一時間秒殺虛假地址，攔截虛假信息。
同時啟動實質(zhì)審查程序，要求房產(chǎn)證明原件或房東到場。
另外就是，可信身份認證系統(tǒng)的上線，市民在微信公眾號商通過表情動作，確保身份信息和公安數(shù)據(jù)庫匹配。

->集群公司注冊的合法規(guī)范
其實在大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的新形勢下，對于公司注冊地址條件不足的企業(yè)，集群化登記操作模式已經(jīng)形成，完全沒有必要違法亂規(guī)。
杭州市人民政府文件：蘇府〔2016〕126號
《市政府印發(fā)關(guān)于放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件的實施意見的通知》
十一、法律、法規(guī)未對市場主體住所（經(jīng)營場所）作出禁止性和限制性規(guī)定的，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人或者授權(quán)經(jīng)營管理方書面同意，允許2個以上的市場主體將同一地址登記為住所（經(jīng)營場所）。
對在產(chǎn)業(yè)園、科技園、企業(yè)孵化器、創(chuàng)客空間等試點開展“工位注冊”的，即一張桌子、一個工作單元即可辦一家企業(yè)，實施集群登記注冊方式。

->所在區(qū)管委會是集群注冊的公信力中堅
雖然國家各地域具體政策有差異，但是工商稅務(wù)機關(guān)的基本準則給依法納稅的中小企業(yè)更多的優(yōu)惠。如果實際經(jīng)營有需要，建議實際租賃較好。選擇非居住房。
如果因為成本原因選擇創(chuàng)業(yè)園工位登記的方式，則需要注意，必須是經(jīng)過所在區(qū)管委會允許設(shè)立的創(chuàng)業(yè)園，或者經(jīng)杭州市場監(jiān)督局批準成立的才可以。同時入駐企業(yè)必須自覺履行納稅義務(wù)。
《杭州市注冊資本登記制度改革實施方案》
試行放寬住所（經(jīng)營場所）登記條件。試點實施“一址多照”登記模式，允許在省級以上開發(fā)區(qū)內(nèi)同一住址地注冊多個企業(yè)，企業(yè)從事的經(jīng)營活動為無污染、無安全隱患的行業(yè)，企業(yè)在辦理住所登記時，應(yīng)提交由開發(fā)區(qū)管委會出具的住所證明文件。探索適當放寬住所登記條件，在杭州工業(yè)園區(qū)和昆山市先行試點實施，由兩地政府（管委會）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本地區(qū)管理的實際需要，作出具體規(guī)定。（責任單位：市住建局、杭州工商局）

->房產(chǎn)租賃原則
在杭州注冊公司，地址最主要的一點就是房屋性質(zhì)必須為非居住房。
服務(wù)銷售性質(zhì)的公司，注冊地址可以為：商住樓，商鋪，寫字樓
生產(chǎn)性質(zhì)的公司，注冊地址可以為：廠房。

->房產(chǎn)證明文件有效類別
有商用房產(chǎn)證的經(jīng)營場所：經(jīng)營者自有房產(chǎn)的，可持產(chǎn)權(quán)人身份證明、房產(chǎn)證作為經(jīng)營場所使用證明材料；經(jīng)營者租賃使用的，提交產(chǎn)權(quán)人租賃合同作為經(jīng)營場所場地證明材料；以個人名義承租的，提交本人簽署的同意將該場所無償提供給企業(yè)辦公使用的證明。
已經(jīng)在房屋租賃管理部門辦理租賃合同備案的經(jīng)營場所，可直接提交經(jīng)租賃備案的租賃合同。
屬于住改商或農(nóng)民自建物業(yè)沒有正式房產(chǎn)證的，應(yīng)當先到所屬街道辦理《臨時經(jīng)營場所使用證明》后，方可作為產(chǎn)權(quán)證明材料提供。屬于經(jīng)營者自有房產(chǎn)的，可持產(chǎn)權(quán)人身份證明、《臨時經(jīng)營場所使用證明》作為經(jīng)營場 所使用證明材料；經(jīng)營者租賃使用的，提交出租方身份證明、租賃合同作為經(jīng)營場所場地證明材料。
租賃已經(jīng)取得消防驗收合格證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證、市場場地使用證明的市場鋪位的，提交與市場開辦方簽署的市場鋪位租賃合同和市場開辦方營業(yè)執(zhí)照，未辦理市場轉(zhuǎn)企業(yè)登記的，提交原市場登記證和開辦方營業(yè)執(zhí)照。
租賃軍隊房產(chǎn)的，提交軍隊房地產(chǎn)租賃合同、軍隊房地產(chǎn)租賃許可證；承租人轉(zhuǎn)租軍隊房產(chǎn)的，提交出租單位（軍隊）同意轉(zhuǎn)租的證明。
如果租賃區(qū)級以上政府批準設(shè)立的工業(yè)園區(qū)內(nèi)場所，則需提交租賃合同以及園區(qū)管委會出具的場地使用證明。

杭州的商業(yè)環(huán)境已經(jīng)在政府的努力下高度優(yōu)化，杭州公司注冊行業(yè)也已經(jīng)高度成熟。

只要是正規(guī)做生意的企業(yè)，前期條件有困難，基本都可以解決。

一句話，這已經(jīng)是一個創(chuàng)業(yè)無憂的成熟市場。