如何評價杭州東勝未來云？

時間：2023-08-02 00:36:02 | 來源：網(wǎng)站運營

時間：2023-08-02 00:36:02 來源：網(wǎng)站運營

如何評價杭州東勝未來云？：客觀的評價

1.穩(wěn)定性。蓋得速度確實快，今年來看的話8號地應該在年底會全部封頂。

目前規(guī)劃的也是1號地和8號地，8號地有12、15、18層設計。1號地應該也會很快開建。

所以現(xiàn)在購買8號地的話，畢竟是一期工程，爛尾的可能性較小。但是1期的交房時間是2024年底，住上至少到2025年。

2.距離。距離地鐵來說的話，還算是地鐵沿線，距離地鐵膠河大道站1公里左右，不過很多道路還未修通，很多半截子路，如果能夠打通才會給出行帶來便利。

3.居住舒適性和教育。會配套修建幼兒園和小學，以及公園，但是目前均是規(guī)劃中，未來5年內不置可否，但是目前2公里范圍圈內有國際貿易城這個巨大的投資項目，如果發(fā)展起來的話，會帶動周邊的繁榮性。但是目前的現(xiàn)狀是，周邊全部都是地，很荒涼，發(fā)展需要時間，至少10年，樓間距相對較窄，容積率2.5。

4.可接受性。房價不高，均價一萬，最便宜的首付20萬出頭即可【切勿相信所說的幾萬首付，都是開發(fā)商和中介聯(lián)合宣傳騙人的手段-以下我會詳細介紹】。帶簡裝，不用買小房和地下車位，物業(yè)費1.95，自帶物業(yè)。

5.注意：如果選擇購買的話，請一定要把錢繳納到監(jiān)管賬戶，這樣才能一定程度的保證資金的安全，默認開發(fā)商給你的賬戶不是監(jiān)管賬戶，所以繳費的時候一定要確定，不要銷售說什么就是什么，如果不是監(jiān)管賬戶，你可以不交，切勿被拿捏。

6.個人忠告。此處就絕對帶著我的主觀觀點和所知感受了。

（1）.銷售應該全是外部雇傭的，推銷來說的話，當然就是連哄帶騙的讓你買了，所以你必須保持清醒的頭腦，確定自己是不是真的需要。

（2）無需著急支付定金，要確定有沒有其他的額外費用，東勝未來云是有的，對于宣傳的特價房，會收取一筆額外的3萬的費用，而這筆費用是不計入總價款的，沒有任何法律依據(jù)，目前在別的樓盤也可能存在，我也可以確定這是政府默許的行為，而且一般開發(fā)商都有一定的關系，我沒法詳談，所以一定要充分的了解好各種其他費用，不然交了費很難退。而且可能銷售對于后期的貸款辦理也不是了解的那么詳盡，所以一定要擦亮眼睛。




總結：正常來說的話，東升未來云的價格是可以接受的，尤其是剛需人選，但是要考慮自己是不是能夠接受等待的時間以及爛尾的風險,正常來說的話一期爛尾風險小。其次是否能接受額外的3萬服務費，這筆費用政府不監(jiān)管，也不管，有利益瓜葛。更多內幕，歡迎在評論揭露讓大家甄別。