泰安市城市規(guī)劃實(shí)施辦法第三章 建設(shè)工程規(guī)劃管

時(shí)間：2023-02-14 22:21:01 | 來(lái)源：營(yíng)銷百科

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泰安市城市規(guī)劃實(shí)施辦法第三章 建設(shè)工程規(guī)劃管理：第二十一條　在城市市區(qū)、近郊區(qū)，工業(yè)區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，道路、管線以及其他設(shè)施的，必須按下列程序申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)用地批準(zhǔn)文件等有關(guān)貿(mào)料，向市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)；

（二〕市規(guī)劃行政主管部問(wèn)依據(jù)城市規(guī)劃；提出建設(shè)工程規(guī)劃沒計(jì)要求，作為工程設(shè)計(jì)的依據(jù)；

（三）市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。公園、廣場(chǎng)、城市雕塑或建筑小品的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向社會(huì)公布，廣泛征求意見；

（四）建設(shè)單位或個(gè)人間市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送施工圖等有關(guān)資料，經(jīng)審核同意后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證到有關(guān)部門辦理開工手續(xù)。開工建設(shè)前，須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后，方可正式施工。

其中開發(fā)區(qū)內(nèi)的建役頂日，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)受理初審后，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批。

第二十二條　規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由所在區(qū)建設(shè)行政主管部門受理并進(jìn)行審查，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批；開工建設(shè)前，由市規(guī)劃行政主管部門和區(qū)建設(shè)行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后施工，區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

工業(yè)區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的村民住宅建設(shè)規(guī)劃申請(qǐng)由市規(guī)劃行政主管部門委托區(qū)建設(shè)行政主管部門審批，使用市規(guī)劃行政主管部門簽章的規(guī)劃許可證，審批后有關(guān)資料報(bào)市規(guī)劃行政主管部門備案，區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督管理。

第二十三條 在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)則許可證時(shí)，應(yīng)附有文物行政主管部門的意見，在建設(shè)過(guò)程中，必須采取有效措施，切實(shí)保護(hù)文物古跡，風(fēng)景名勝和古樹名木，并保持與周圍景觀相協(xié)調(diào)。

第二十四條 在城市市區(qū)、近郊區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞幸?guī)劃行政主管部門辦理臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)，戶外廣告的設(shè)置與管理按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

臨時(shí)建設(shè)的期限不得超過(guò)兩年，使用期滿應(yīng)立即拆除臨時(shí)建筑，清場(chǎng)退地，確需延期使用的，應(yīng)在期滿30日前向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)。

第二十五條 建設(shè)單位或個(gè)人必須在驗(yàn)線的范圍內(nèi)，按照建設(shè)規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，不得隨意擴(kuò)大或縮小建役用地范圍，不得改變工程設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門同意并辦理變更手續(xù)。

第二十六條 工程竣工后，市規(guī)劃行政主管部門及時(shí)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃?rùn)z查驗(yàn)收，符合工程規(guī)劃許可要求的，出具工程規(guī)劃認(rèn)可文件，未出具認(rèn)可文件的，有關(guān)單位不得通水通電，不得發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證明。

第二十七條 城市市區(qū)。近郊區(qū)范圍內(nèi)主次干道兩側(cè)建筑物改門改窗等，必須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。

第二十八條 新建居民住宅之間以及其他建筑與住宅之間的南北問(wèn)最小間距，舊城區(qū)不得小于南側(cè)建筑高度的1.3倍，城市新區(qū)不得小于1.5倍；其他建筑之間的間距不得小于1倍；東西向間距必須滿足消防需要。

第二十九條 建筑物，構(gòu)筑物與道路紅線之間的距離， 按建筑物和道路的性質(zhì)、規(guī)模由市規(guī)劃行政主管部門確定。

凡占?jí)阂?guī)劃道路紅線的建筑，一律不得改建，擴(kuò)建，按照城市規(guī)劃要求逐步拆遷。

第三十條 城市主要道路兩側(cè)，一般不規(guī)劃建設(shè)住宅樓。有礙市容市貌的臨街建筑，應(yīng)逐步予以改造。

沿城市主要道路兩側(cè)各單位，一般不得規(guī)劃設(shè)置圍墻，大問(wèn)，傳達(dá)室、車庫(kù)，變（配）電室等建筑物構(gòu)筑物確需設(shè)置圍墻的，不得高于1.8米，并采取通透、美化、綠化措施。

第三十一條 成片開發(fā)，城市新區(qū)，居民區(qū)建設(shè)，其綠地率不得低于35%。

各類建筑必須處理好第五立面，改善城市景觀效果。

公共建筑匝配套建設(shè)相應(yīng)容量的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）。住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)將儲(chǔ)藏間建在底層，樓房之間要進(jìn)行適當(dāng)綠化。

第三十二條　各種管線應(yīng)按規(guī)劃要求的位置埋設(shè)或架設(shè)，市區(qū)內(nèi)設(shè)置各種管線應(yīng)當(dāng)埋設(shè)在地下，現(xiàn)有的架空線路，按照城市規(guī)劃要求，逐步改為地下埋沒。

第三十三條　總體規(guī)劃中確定搬遷的環(huán)境污染單位，不得改建擴(kuò)建，應(yīng)予以外遷。短期內(nèi)不能外遷的限期治理成轉(zhuǎn)產(chǎn)。

在城市水源地保護(hù)范圍內(nèi)，禁上新建、擴(kuò)建污染水源的項(xiàng)目現(xiàn)有項(xiàng)目應(yīng)轉(zhuǎn)產(chǎn)或外遷，管理措施按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。