泰安市城市規(guī)劃實(shí)施辦法第二章 規(guī)劃編制

時(shí)間：2023-02-14 21:36:01 | 來源：營銷百科

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泰安市城市規(guī)劃實(shí)施辦法第二章 規(guī)劃編制：第七條 泰安市城市總體規(guī)劃，由市政府組織編制和修訂，報(bào)省政府審批。

城市規(guī)劃必須與土地利用總體規(guī)劃和流域防洪規(guī)劃相銜接。

第八條　在城市市區(qū)、近郊區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定編制專業(yè)、分區(qū)和詳細(xì)規(guī)劃：

（一）根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，各有關(guān)部門要按照市規(guī)劃行政主管部門下達(dá)的專業(yè)規(guī)劃編制任務(wù)書，分別編制專業(yè)規(guī)劃，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門審核同意后，報(bào)市政府審批；

（二）城市主次干道兩側(cè)、重要地段、城片開發(fā)，文物保護(hù)區(qū)、舊城改造等，由市規(guī)劃行政主管部門組織編制詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)市政府審批：

（三）城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)，由市規(guī)劃行政主管部門組織編制分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)市政府審批；

（四）市區(qū)、近郊區(qū)內(nèi)的村民住宅建設(shè)、舊村改造，區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求編制詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門審定后報(bào)市政府審批。

第九條　規(guī)劃控制區(qū)由市規(guī)劃行政主管部門組織編制分區(qū)規(guī)劃，工業(yè)區(qū)要編制詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)市政府審批。

第十條　城市專業(yè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的編制，必須符合泰安市城市總體規(guī)劃要求和國家及省城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。城市規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，并推行招標(biāo)投標(biāo)制。

編制城市規(guī)劃所必需的城市勘察、測量等基礎(chǔ)資料，有關(guān)部門和單位要及時(shí)提供，使用符合城市規(guī)劃要求的統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的地形圖。

第十一條 專業(yè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的局部調(diào)整，由規(guī)劃行政主管部門審批；重大變更的，報(bào)市政府審批。

第十二條　經(jīng)批準(zhǔn)的專業(yè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，由市規(guī)劃行政主管部門通過新聞媒體、城市規(guī)劃展等不同方式，向社會(huì)公布，進(jìn)行廣泛宣傳。

第十四條 在城市市區(qū)、進(jìn)郊區(qū)、工業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，按下列程序申請(qǐng)辦理建設(shè)使用地規(guī)劃許可證：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、市土地行政主管部門的意見等，向市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)；

（二）市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)實(shí)地勘察，初步選定用地位置和界限，提出建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

（三）建設(shè)單位或個(gè)人依據(jù)市規(guī)劃行政主管部門提供的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，報(bào)市規(guī)劃行政規(guī)劃主管部門審查；

市區(qū)、近郊區(qū)范圍內(nèi)的單位院落改建、居民區(qū)建設(shè)、房地產(chǎn)綜合開發(fā)等，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃圖；

（四）經(jīng)審查論證，符合城市規(guī)劃要求的，市規(guī)劃行政主管部門確定建設(shè)用地位置和界限，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

其中開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)受理并初審后，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批。

通過公開招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)的，憑中標(biāo)通知書或拍賣成交確認(rèn)書向市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地許可證。

第十五條　規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，由所在區(qū)建設(shè)行政主管部門受理并進(jìn)行審查，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批。

工業(yè)區(qū)，規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的村民住宅建設(shè)由市規(guī)劃行政主管部門委托區(qū)建設(shè)行政主管部門審批，使用市規(guī)劃行政主管部門簽章的規(guī)劃許可證，審批后有關(guān)資料報(bào)市規(guī)劃行政主管部門備案。

第十六條　需要進(jìn)行可行性研究的建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在可行性研究過程中，按規(guī)定向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理選址意見書，建設(shè)方案確定后，再接第十四條成第十五條的規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第十七條　建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，向市土地行政主管部門辦理建設(shè)用地使用手續(xù)。

第十八條　在城市市區(qū)。近郊區(qū)范圍內(nèi)臨時(shí)使用土地的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞幸?guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

在臨時(shí)用地上不得建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物及其他設(shè)施，在使用期間因國家建設(shè)需要，應(yīng)及時(shí)無條件清場退地。

第十九條在城市市區(qū)、近郊區(qū)范圍內(nèi)挖沙取土，圍填水面，設(shè)置主產(chǎn)生活廢棄物堆放場所等活動(dòng)，須征得市規(guī)劃行政主管部門的同意，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后進(jìn)行。

第二十條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)任何單位和個(gè)人都必須服從市政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地和儲(chǔ)備土地的決定，