房?jī)r(jià)備案制度內(nèi)容
時(shí)間：2023-03-21 02:16:01 | 來(lái)源：營(yíng)銷百科
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房?jī)r(jià)備案制度內(nèi)容：一、開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)預(yù)銷售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在實(shí)際銷售中突破此價(jià)格賣房。
[1]二、如果開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷售過(guò)程中想提高銷售價(jià)格，那么必須提前15天到物價(jià)部門重新備案，并由房管部門重新在網(wǎng)上公布。
三、開(kāi)發(fā)商在物價(jià)部門備案的價(jià)格、房管部門在網(wǎng)上公布的價(jià)格以及樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格,必須'三價(jià)統(tǒng)一'，如果開(kāi)發(fā)商突破備案價(jià)和公布價(jià)隨意抬價(jià)，將由主管部門進(jìn)行查處。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房銷售前必須到物價(jià)部門辦理價(jià)格備案手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑備案手續(xù)才能到房管部門領(lǐng)取到預(yù)售許可證進(jìn)行銷售。
文件中規(guī)定，為保持普通商品住房?jī)r(jià)格的基本穩(wěn)定，原則上半年內(nèi)不得提高備案銷售價(jià)格，確需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)重新辦理價(jià)格備案手續(xù)。
除了經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、限價(jià)商品房、政府項(xiàng)目的拆遷安置房等享受政府優(yōu)惠政策的住房繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)外，揚(yáng)州市區(qū)的普通商品房都被納入備案范圍，也就是建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的。
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