浙江省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法第三章

時(shí)間：2023-06-17 18:45:01 | 來源：營銷百科

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浙江省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法第三章：第三章 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施

　　　第十六條　村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)，必須符合村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。

任何單位和個(gè)人必須服從鄉(xiāng)級以上人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。

第十七條　單位和個(gè)人新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物、構(gòu)筑物和工程設(shè)施，應(yīng)在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行，確需建設(shè)在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的工程項(xiàng)目，建設(shè)位置須由縣級建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門決定，并參照本辦法規(guī)定，辦理規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)。

第十八條　農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)建造住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具規(guī)劃選址意見書后，方可依照《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省土地管理實(shí)施辦法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其它土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)，并出具規(guī)劃選址意見書。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

第十九條　興建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)，必須持縣級以上人民政府批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級人民政府建設(shè)行政主管部門申請選址定點(diǎn)，縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具規(guī)劃選址意見書后，建設(shè)單位方可依法向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。

第二十條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，須經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具規(guī)劃選址意見書后，建設(shè)單位方可依法向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。

第二十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)，在開工前，建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門提出開工申請，經(jīng)縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門對設(shè)計(jì)、施工條件予以審查批準(zhǔn)，并領(lǐng)取建設(shè)許可證后，方可開工。

農(nóng)村居民建造住宅，須在開工前向鄉(xiāng)級人民政府提出開工申請，報(bào)經(jīng)縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或受其委托的鄉(xiāng)級人民政府審查批準(zhǔn)、領(lǐng)取建設(shè)許可證后，方可開工。

第二十二條　取得建設(shè)許可證的單位或個(gè)人，必須按照核定的建筑使用性質(zhì)、建設(shè)位置、面積、層次、標(biāo)高、立面、環(huán)境等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行建設(shè)。

建設(shè)工程在施工過程中，確需對建設(shè)許可證中規(guī)定的內(nèi)容作變更的，須經(jīng)原發(fā)證部門核準(zhǔn)；對建設(shè)許可證規(guī)定的內(nèi)容需要作重大變更的，應(yīng)按規(guī)定程序重新辦理建設(shè)許可證后，方可施工。

第二十三條　在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，必須向鄉(xiāng)級人民政府提出申請，經(jīng)審查同意出具臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃選址意見書，并按《浙江省土地管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦妥臨時(shí)建設(shè)用地審批手續(xù)后，方可建設(shè)。

臨時(shí)建設(shè)的建筑物及其設(shè)施必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。農(nóng)村專業(yè)戶生產(chǎn)營業(yè)臨時(shí)用房，專業(yè)生產(chǎn)停止應(yīng)立即拆除，未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)改變使用性質(zhì)。

禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)用地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施。

第二十四條　建設(shè)行政主管部門有權(quán)對村莊、集鎮(zhèn)范圍內(nèi)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行檢查。

村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員持省建設(shè)行政主管部門印制的《浙江省村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)監(jiān)察證》進(jìn)行檢查時(shí)，被檢查者應(yīng)如實(shí)提供情況和必要的資料，不準(zhǔn)隱瞞和阻撓。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。