供大于求之痛

時間：2022-02-20 20:26:01 | 來源：行業(yè)動態(tài)

時間：2022-02-20 20:26:01 來源：行業(yè)動態(tài)

2014年全國星級酒店虧損59.21億元，成為有記錄來的最大虧損年。2014年全國12803家占94.02%的星級酒店虧損59.21億元，超過1999年虧損57億元，成為有記錄來的最大虧損年。2013年全國星級酒店虧損20.88億元。2014年全國12803家占94.02%的星級酒店營業(yè)收入2151.45億元，同比下降6.17%。其中745家五星級酒店凈利潤5.68億元，2373家四星級虧損42.03億元，5406家三星級虧損25.16億元，2557家二星級利潤2.19億元，99家一星級利潤0.10億元。盈利能力一枝獨秀的五星級酒店來看，745家五星級酒店凈利潤5.68億元，相比之下，五星級酒店的凈利潤2010年60.18億元，2011年64.83億元，2012年54.78億元，2013年29.96億元。

上海、三亞占盈利城市總利潤的66.07%。2014年上海以18.75億元、三亞以6.45億元名列城市星級酒店凈利潤冠亞軍。上海、三亞的凈利潤占15個有盈利城市凈利潤總額的66.07%。其他13個有盈利的城市凈利潤分別為：廣州4.44、深圳2.68、昆明1.16、北京1.09、福州1.05、廈門0.82、珠海0.60、南京0.37、麗江0.34、哈爾濱0.18、溫州0.14、南昌0.06、成都0.01。一線城市占盈利城市總利潤的70.69%。2014年中國50個旅游重點城市中星級酒店有盈利的城市15個、共盈利38.14億元，其中一線城市中凈利潤分別為：上海18.75億元、廣州4.44億元、深圳2.68億元、北京1.09億元，共26.96億元。

內(nèi)地31個省市區(qū)有盈利的為2市2省。2014年中國內(nèi)地31個省市區(qū)中星級酒店有盈利的省市區(qū)4個、共盈利24.01億元，其中上海18.75億元、海南3.76億元、北京1.09億元、廣東0.41億元。2014年全國50個旅游重點城市虧損6.3億元，其中：盈利15個共盈利38.14億元，虧損35個共虧損44.44億元，50個重點城市盈利與虧損相抵為虧損6.3億元；全國50個旅游重點城市以外虧損52.91億元，全國盈利和虧損相抵為虧損59.21億元。

洲際酒店集團2015年上半年中國大陸地區(qū)RevPAR上升4.8%，而其中上海RevPAR上升13.7%，顯然若干地方是負增長。酒店行業(yè)的第一要素是地段，酒店的規(guī)模與等級結(jié)構(gòu)與所在地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展完全正相關(guān)，我國許多地方酒店業(yè)的發(fā)展遠遠超出經(jīng)濟發(fā)展的需求，因此陷入經(jīng)營狀況難以改觀的困境。在困難時期，地方政府應(yīng)該對酒店總接待人數(shù)與實際能接待人數(shù)進行信息化，采取商業(yè)承載力的方式進行審批干預(yù)，或舉行聽證會，對后進者進行設(shè)限和關(guān)閉。

筆者判斷總體上供大于求的根據(jù)在于：“十一五”期間的2006年到2010年，中國的國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的增幅年均11.7%，僅星級酒店擴容年均12%，其中高端酒店年均17%。年度虧損20.88億元的2013年，我國五星級酒店依然增幅16%。中國酒店業(yè)總體上供大于求的情況下仍有許多新的高端酒店在開發(fā)的原因在于：一是酒店投資目的多元，包括地方政府要求開發(fā)商，開發(fā)商需要品牌酒店提升地塊價值，等等；二是跨國酒店管理公司的管理多多益善，因為跨國酒店管理公司除香格里拉、半島外全部不投資，以獲取管理費為特征的輕資產(chǎn)模式，跨國酒店管理公司的風(fēng)險是酒店經(jīng)營不佳引起品牌貶值，但是囚徒困境原理致使以犧牲整體長遠利益換取短期個體利益（你不管理其他品牌也會管理）；中國內(nèi)地是全球唯一沒有酒店投資控制的地方，任何一個行業(yè)健康發(fā)展都依賴于三個要素：供應(yīng)、需求、控制。中國內(nèi)地是唯一沒有酒店投資控制的地方。中國曾經(jīng)是酒店控制最嚴(yán)格的一個地方，北京建國飯店建造有15個副總理、副委員長圈閱。旨在減少政府審批的《行政許可法》取消政府審批的前提是政府退出市場和協(xié)會可以控制的領(lǐng)域。但是中國酒店投資目的的多元化使市場無法控制，中國目前沒有同業(yè)公會就沒有有效控制的組織。2004年7月1日起施行的《中華人民共和國行政許可法》第十三條規(guī)定，凡是公民、法人或者其他組織能夠自主決定的；市場競爭機制能夠有效調(diào)節(jié)的；行業(yè)組織或者中介機構(gòu)能夠自律管理的；行政機關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的，可以不設(shè)行政許可。