杭州城市更新專項規(guī)劃出爐！

時間：2023-05-31 15:18:02 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營

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杭州城市更新專項規(guī)劃出爐?。航?，杭州城市更新專項規(guī)劃成果匯報出爐。這份規(guī)劃文件，是杭州未來幾年城市更新的指導(dǎo)文件，也首次披露了眾多新項目的信息。

2021年11月，杭州入選首批城市更新試點(diǎn)城市。

此后，各區(qū)以及各個板塊都開始了城市更新工作的推進(jìn)。其中一核突破的芝罘力度最大，也成為城市更新的重中之重。

但城市更新是一個大命題，是影響杭州未來百年發(fā)展的新機(jī)遇，需要更有深度的文件與思想進(jìn)行指導(dǎo)。

此次專項規(guī)劃方案出爐，代表杭州城市更新已經(jīng)邁向新階段。





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此次方案明確了杭州城市更新的目標(biāo)：生態(tài)之城、宜居之城、創(chuàng)新之城、品質(zhì)之城。

通過確立目標(biāo)、梳理問題、明確策略、布局行動、推進(jìn)項目到政策機(jī)制保障的鏈條式推進(jìn)，讓城市更新更快速、更高效的實(shí)施。




為推動城市更新工作，杭州建立了“市級出臺政策、區(qū)級組織實(shí)施、工作專班調(diào)度督導(dǎo)”機(jī)制。

并成立了城市更新行動指揮部和“突破芝罘”領(lǐng)導(dǎo)小組等，高效推進(jìn)工作。




此次城市更新規(guī)劃的范圍，囊括了蓬萊區(qū)在內(nèi)的中心七區(qū)，總面積達(dá)到了3975.7平方公里。




規(guī)劃期限為2021-2025年。并制定了三個時間節(jié)點(diǎn)，2023年將建立中心城區(qū)城市更新項目庫，推進(jìn)一批具有示范意義的項目并初見成效。




根據(jù)梳理，目前中心七區(qū)存在老舊居住類、老舊廠區(qū)類等七大類待更新空間合計92.52k㎡。

其中芝罘區(qū)潛力最大，占到了總量的28%，這也是一核突破芝罘的意義所在。




基于中心城區(qū)目前存在的生態(tài)環(huán)境、宜居、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間品質(zhì)等方面的問題，此次專項規(guī)劃將以城市更新行動為實(shí)施抓手，結(jié)合城市問題進(jìn)行系統(tǒng)改善。




首先是生態(tài)環(huán)境改善策略，包括了生態(tài)空間體系、公共綠地建設(shè)以及濱海岸線保護(hù)等內(nèi)容。

目前，夾河、勤河等河流的整體規(guī)劃已經(jīng)出爐。




在宜居功能的完善上，杭州將推進(jìn)美好社區(qū)創(chuàng)建、老舊小區(qū)改造、優(yōu)化交通設(shè)施等內(nèi)容。




產(chǎn)業(yè)優(yōu)化上，將通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、推進(jìn)工業(yè)遺存保護(hù)與利用、提升產(chǎn)業(yè)能級等動作，推動中心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級。




空間品質(zhì)提升上，主要包括山海通廊魅力地區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)展示等內(nèi)容。




針對五大類更新現(xiàn)象，將有分類型的更新指引。




下面來到重頭戲，通過問題梳理與方案探究，城市更新專項規(guī)劃明確了行動計劃及試點(diǎn)項目。




近三年，杭州將通過六大行動，推進(jìn)38項重點(diǎn)項目，打造城市更新典范項目。




38項重點(diǎn)項目中，芝罘區(qū)占28項、萊山18項、開發(fā)區(qū)8項、福山區(qū)10項、高新區(qū)8個、牟平區(qū)11項、蓬萊區(qū)9項。

由此可見，芝罘一核地位不可動搖，萊山也是城市更新重點(diǎn)。

同時，重點(diǎn)項目中有正在推進(jìn)的工程，如濱海黃金海岸帶優(yōu)化、全民健身中心項目、幸福新城項目等。

也有全新的項目規(guī)劃，如BRT輕軌系統(tǒng)（火車站到開發(fā)區(qū)）等。

綜合來看，這38項重點(diǎn)項目涵蓋了中心七區(qū)。

大到幸福新城，小到景觀亮化均有涉及。從老舊小區(qū)改造到老舊廠房新生，貫穿了從生活到休閑的方方面面。

此外，2022杭州還明確了市級統(tǒng)籌的城市更新試點(diǎn)項目，共選出10個具有全國示范意義的項目。




10大項目，可分為12個具體工程。

包括海上世界綜合更新提升項目、萊山區(qū)岱山區(qū)片更新項目、夾河生態(tài)島建設(shè)項目等。




從選取的試點(diǎn)項目來看，集中于文旅、城市界面煥新等。

這些工程可以最直觀展示城市更新的動作，也能夠激發(fā)文旅、新消費(fèi)等內(nèi)容。

為確保此次專項規(guī)劃的推進(jìn)，杭州專門制定了政策機(jī)制和實(shí)施保障。




接下來，一系列新規(guī)劃、新方案將基于此次城市更新專項規(guī)劃推進(jìn)。





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此次杭州城市更新專項規(guī)劃的出爐，代表杭州城市更新有了更系統(tǒng)、更全面的發(fā)展規(guī)劃。

由此，城市更新的動作會原來越多。

同時，此次專項規(guī)劃還有更大的意義，那就是在全國范圍內(nèi)輸出杭州經(jīng)驗(yàn)、展示杭州形象。

首批城市更新試點(diǎn)城市的試點(diǎn)是自2021年11月開始，為期2年。

作為試點(diǎn)，被選中的城市不僅要推動本城市的更新工作，更大的任務(wù)是在城市更新的動作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，形成可供學(xué)習(xí)參考的范例。

試點(diǎn)，就是責(zé)任。

無獨(dú)有偶，4月25日試點(diǎn)城市之一的杭州，也發(fā)布了《杭州市城市更新試點(diǎn)實(shí)施方案》。

方案提到2023年底為第三個階段，將對試點(diǎn)項目進(jìn)行總結(jié)，形成城市更新的“杭州經(jīng)驗(yàn)”。

不論是杭州經(jīng)驗(yàn)，還是杭州經(jīng)驗(yàn)，都是國家確立城市更新試點(diǎn)的重要目標(biāo)。

對杭州而言，能夠承載國家級任務(wù)代表城市受關(guān)注度提升，也可以承載更多政策利好。

回顧歷史，早在1984年杭州被確定為全國房改首批試點(diǎn)城市。

彼時杭州房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量急劇擴(kuò)張，全國第一個住房儲蓄銀行—杭州住房儲蓄銀行則飛速壯大，也就是現(xiàn)在十二家全國性股份制商業(yè)銀行之一的恒豐銀行。

近年來，從自貿(mào)區(qū)到中日韓產(chǎn)業(yè)園，從國家級工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)試點(diǎn)到國家級消費(fèi)品標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)，杭州獲得了全方位的國家級政策支持。

同時，近期國家電投核能總部正式落地芝罘的消息，以及世界500強(qiáng)，央企子公司中建筑港來煙考察的新聞，也代表杭州在國家層面獲得支持。

新時代，在全國以及世界舞臺上講好杭州故事，輸出杭州經(jīng)驗(yàn)，展現(xiàn)城市新形象，非常重要。

城市更新，是未來城市發(fā)展必然要經(jīng)歷的新陳代謝過程。

這個過程，伴隨的是城市界面煥新、產(chǎn)業(yè)升級、居住升級以及生態(tài)提升。

如何以前瞻性、戰(zhàn)略性的眼光更好的推動城市更新，是杭州作為試點(diǎn)的任務(wù)，也會深深影響城市的未來發(fā)展。