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如何看待杭州市城市規(guī)劃中將區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施強(qiáng)行設(shè)計(jì)進(jìn)小區(qū)，導(dǎo)致全市小區(qū)
時(shí)間：2023-10-17 14:12:01 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營
時(shí)間：2023-10-17 14:12:01 來源：網(wǎng)站運(yùn)營
如何看待杭州市城市規(guī)劃中將區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施強(qiáng)行設(shè)計(jì)進(jìn)小區(qū)，導(dǎo)致全市小區(qū)維權(quán)此起彼伏的問題？：這個(gè)問題的思路很有趣，可能提問的朋友不太了解城市規(guī)劃的機(jī)制。這個(gè)機(jī)會(huì)正好科普一下。
從描述來看，事情的原貌可能是這樣，
這個(gè)小區(qū)在用地出讓的時(shí)候，就包含了條件，要求開發(fā)商將一定規(guī)模的用地用于公益性設(shè)施，建成后無償移交政府。
而這個(gè)小區(qū)建成以后，政府部門出于某些原因沒有按時(shí)進(jìn)駐，因此開發(fā)商申請(qǐng)暫時(shí)利用這個(gè)公益性設(shè)施作為售樓處使用，政府也同意了這個(gè)申請(qǐng)。
這個(gè)開發(fā)機(jī)制是目前比較常見的，題主不是也說杭州有很多嗎。比如杭州的城市更新型開發(fā)，就明確提出了代建移交的比例作為強(qiáng)制規(guī)劃條件（參考《杭州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見》）。
一般在政府公共資源交易平臺(tái)可以查詢到土地出讓的附加條件，題主可以看看杭州是不是有這樣的網(wǎng)站。如果沒有，也可以直接問開發(fā)商是不是我說這種情況。
回到問題，我覺得可能存在疑問的點(diǎn)在于，開發(fā)商是否在出售物業(yè)的時(shí)候宣傳售樓處屬于小區(qū)物業(yè)。如果是，就屬于廣告欺詐。不過我想多半也不會(huì)，現(xiàn)在很少有開發(fā)商做這種坑自己的蠢事了。
當(dāng)然開發(fā)商也沒有義務(wù)主動(dòng)披露這一點(diǎn)。比如很多樓盤都會(huì)在大商場(chǎng)里面租鋪面設(shè)售樓處，大概也不會(huì)有人認(rèn)為這個(gè)商場(chǎng)鋪面屬于小區(qū)物業(yè)吧？
建議題主還是主動(dòng)核實(shí)清楚情況，看看小區(qū)用地當(dāng)時(shí)的出讓條件是什么，不要一時(shí)主觀臆斷。
你的問題描述也建議修改一下，說真的聽起來不是很友好。政府施政有的是公開合法的手段，沒有必要冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì),強(qiáng)行,設(shè)施,導(dǎo)致,公共,杭州,看待,城市規(guī)劃
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