優(yōu)化設(shè)計建筑優(yōu)化設(shè)計

時間：2023-02-12 04:42:01 | 來源：營銷百科

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優(yōu)化設(shè)計建筑優(yōu)化設(shè)計：在建筑設(shè)計領(lǐng)域，一種較為普遍的場景是：設(shè)計師在局促的設(shè)計費和緊迫的時間壓力下，將設(shè)計規(guī)范轉(zhuǎn)換成圖紙，只要能按時提交設(shè)計，甲方通過，不延誤工期即為完成任務(wù)，缺失了設(shè)計本身的整體規(guī)劃感和創(chuàng)作感，拿到圖紙的開發(fā)商亦沒有時間比選，開始馬不停蹄地建造，投入了大量的成本，卻難以成就高品質(zhì)項目，很可能還會因為選材設(shè)備的安排不合理，承擔(dān)未來高額的運行費用。

房地產(chǎn)優(yōu)化使設(shè)計進(jìn)一步完善

優(yōu)化設(shè)計并不是一道算術(shù)題，也沒有唯一正確的答案。優(yōu)化是在追求設(shè)計水平進(jìn)一步合理化和進(jìn)一步提升。清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長袁昕如是說。'優(yōu)化在基礎(chǔ)層面拋棄一些不合理的因素，找到更好的解決方案。是否合理的評判不盡相同，但是對于不同的專業(yè)，在不同的項目上目標(biāo)是一致的。對于開發(fā)商來講就是在保證建筑安全與功能的同時節(jié)省成本。'

優(yōu)化的過程，并不是要等發(fā)現(xiàn)'病癥'去補救，而是必須在設(shè)計之前就開始。清城華筑建筑設(shè)計研究院副院長陳首春比喻，就跟中醫(yī)治病一樣，'上工治未病'，要真正的大醫(yī)是在生病之前把病診斷出來。建筑也是一樣。正是開發(fā)商追求工期完工的速度以及對于設(shè)計費用的要求，使得設(shè)計不能夠在開發(fā)商預(yù)想的時間和費用下做得那么完善，所以需要咨詢、優(yōu)化、設(shè)計一起做，需要設(shè)計師用智慧和經(jīng)驗去做優(yōu)化的設(shè)計。

建筑優(yōu)化空間有多大，什么樣的建筑需要優(yōu)化?以清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總工程師王昌興多年的經(jīng)驗來看，常規(guī)的建筑，設(shè)計開發(fā)經(jīng)驗會相對多一些，有比較成熟的做法，優(yōu)化空間比較少。越復(fù)雜的地形，越復(fù)雜的使用功能，優(yōu)化的空間就越大。高層乃至超高層的建筑最有優(yōu)化空間。

房地產(chǎn)優(yōu)化三重價值

開發(fā)商最關(guān)注的就是安全、品質(zhì)和成本。然而做到三者兼顧并不簡單。在提升安全度舒適度的同時，往往會增加成本的投入。而單純?yōu)榱藴p少成本投入，卻易導(dǎo)致品質(zhì)下降。設(shè)計師恰恰能夠通過優(yōu)化設(shè)計，來保障建筑安全和功能、提升品質(zhì)并有效控制和減少成本。

建設(shè)項目的前期的設(shè)計影響整個項目工程建安投資的80%以上。其中，結(jié)構(gòu)成本分別占到普通住宅和普通公建，建安成本的70%以上和50%以上。通過實施機(jī)電優(yōu)化，新建建筑可節(jié)能30%-50%;既有建筑可節(jié)能10%-30%。而一個好的消防設(shè)計方案能夠給投資商帶來3%~15%的經(jīng)濟(jì)效益和更安全的建筑作品，在消防設(shè)施上能節(jié)約10%~20%的工程造價。

打破規(guī)范誤區(qū) 挖掘優(yōu)化空間

設(shè)計規(guī)范是設(shè)計師創(chuàng)作的標(biāo)尺，同時也會成為限制發(fā)揮的^[2]禁錮。這就需要設(shè)計師辯證地理解規(guī)范。一些新的建筑形式和材料，可能在規(guī)范里面并沒有明確的說明，因此，照抄照搬規(guī)范并不可取。

優(yōu)化，需要設(shè)計師創(chuàng)造性地解讀和理解規(guī)范，而不是死板地在規(guī)范束縛下做出不合理高耗能的建筑。清華消防科學(xué)技術(shù)研究所所長李振鎖認(rèn)為，'辯證地理解規(guī)范，不是超越規(guī)范，而恰恰是彌補了空白。'他舉例，如果按老規(guī)范配^[3]變壓器，電纜，但是末端是節(jié)能燈，資源浪費非常大，因此需要系統(tǒng)化地配置資源。

跨專業(yè)協(xié)作 優(yōu)化前置

優(yōu)化涵蓋的內(nèi)容很廣，是一個涉及建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防等多領(lǐng)域的協(xié)調(diào)作用的過程。在整個建筑完成的過程中，為了實現(xiàn)建筑整體效果的最大化，就需要跨專業(yè)的協(xié)作。王昌興揭示，跨專業(yè)配合有一個'躲'和'讓'的技巧。 '有的設(shè)計，設(shè)備、機(jī)電、結(jié)構(gòu)各占一層空間，層高4.2米的建筑，可能做出來的凈高只有2.6米。沒有跨專業(yè)的好的配合，既浪費空間、浪費材料又影響了舒適度。'