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房價備案質(zhì)疑

時間:2023-03-21 02:18:01 | 來源:營銷百科

時間:2023-03-21 02:18:01 來源:營銷百科

房價備案質(zhì)疑:普通商品住房銷售價格,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上,在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內(nèi)制定銷售價格水平。市場平均利潤率由價格主管部門會同相關(guān)部門按照規(guī)定的程序測定,合理上浮幅度由價格主管部門根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定并予以公布。經(jīng)測定昆山市普通商品住房市場平均利潤率為12%,最高上浮幅度為50%。在備案過程中,物價部門將對開發(fā)商的銷售價格水平是否超過市場平均利潤率合理幅度進行監(jiān)督。

價格主管部門對普通商品住房實行價格(成本)備案制度。他們還給開發(fā)商列了道公式:普通商品住房價格=成本 利潤 稅金 計入房價的行政事業(yè)性收費±層次差價±朝向差價±環(huán)境差價。這其中,商品房的成本包括土地成本、前期工程費、房屋建筑安裝工程費、公共基礎(chǔ)設(shè)施費、附屬公共配套設(shè)施費、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用等八部分的總和。而且利潤也進行控制。

關(guān)鍵詞:質(zhì)疑,備案

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