房掌柜在房地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)塊鏈布局及探索

時(shí)間：2022-04-08 20:54:01 | 來源：行業(yè)動(dòng)態(tài)

時(shí)間：2022-04-08 20:54:01 來源：行業(yè)動(dòng)態(tài)

由于具有去中心化、不可篡改等特點(diǎn)，區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用的實(shí)踐方向很多，比如優(yōu)化基于智能合約的物業(yè)服務(wù)體系、加速建立不動(dòng)產(chǎn)圍繞信用機(jī)制的金融服務(wù)體系、解決地產(chǎn)交易的安全性問題、作為眾籌和資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新模式的基礎(chǔ)等等。不僅可以簡化房地產(chǎn)交易的流程、加快交易、降低中間成本，還可以減少欺詐風(fēng)險(xiǎn)，提高交易透明度和安全性。

舉幾個(gè)例子：首先，從房產(chǎn)建造、銷售到交易、二次交易、租賃等過程中的房屋產(chǎn)權(quán)明細(xì)、地址、抵押情況都可以通過區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行記錄，在信息相對(duì)透明的情況下，就可以減去中間環(huán)節(jié)的時(shí)間和成本，加速財(cái)務(wù)相關(guān)的交易進(jìn)程；此外，在區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)中，每個(gè)用戶通過獨(dú)有的密鑰進(jìn)行身份認(rèn)證，所有行為和資料都會(huì)被完整記錄在系統(tǒng)中，如若任何一方有前科都會(huì)被一覽無遺，從而大大降低了欺詐風(fēng)險(xiǎn)，解決了信任度問題。

在這樣環(huán)境趨勢中，作為布局全國的綜合型房地產(chǎn)交易平臺(tái)，房掌柜在2017年加入了美國Linux國際基金會(huì)旗下的商業(yè)化聯(lián)盟鏈平臺(tái)HyperLedger項(xiàng)目，并通過與IBM等項(xiàng)目成員開展合作，致力于打造房地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)塊鏈場景應(yīng)用。

據(jù)房掌柜創(chuàng)始人兼董事長張毅介紹，成立于2008年的房掌柜，目前業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)APP、房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站、二手房門店、樓盤精裝修軟裝服務(wù)等，并且還即將推出長租公寓運(yùn)營、掌柜地產(chǎn)學(xué)院等模塊。

隨著業(yè)務(wù)的日益多元化，房掌柜業(yè)開始進(jìn)一步探索開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主等之間更多的連接點(diǎn)，借助區(qū)塊鏈技術(shù)與房地產(chǎn)的結(jié)合，通過平臺(tái)服務(wù)增加各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)聯(lián)性，從而打造一個(gè)良性的房地產(chǎn)服務(wù)生態(tài)圈閉環(huán)。

為配合和推動(dòng)這一愿景的實(shí)現(xiàn)，房掌柜搭建了面向未來房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化運(yùn)營框架，自下而上具體包括了物聯(lián)網(wǎng)層、運(yùn)營數(shù)字化層、社區(qū)數(shù)字化層和資產(chǎn)數(shù)字化層。其中，資產(chǎn)數(shù)字化便是區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用的重要層面。

房掌柜董事兼研發(fā)中心總經(jīng)理吳龍表示，經(jīng)過與IBM專家的咨詢和探討，房掌柜梳理了區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的五大落地應(yīng)用，即：電子文檔存儲(chǔ)、智能工作流推進(jìn)、智能合約執(zhí)行、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)注冊，以及房地產(chǎn)的切分交易。

而接下來，圍繞這一思路，房掌柜還將把以上應(yīng)用貫穿到整個(gè)數(shù)字化運(yùn)營框架的各個(gè)層面，從房產(chǎn)預(yù)售、房產(chǎn)銷售到物業(yè)管理，為資產(chǎn)檔案、服務(wù)合約和資金等的管理帶來價(jià)值。最終，其目的是連接個(gè)人、企業(yè)、社區(qū)、政府等角色，以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)為企業(yè)描繪用戶畫像、整合豐富服務(wù)內(nèi)容、提升服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)提升所有參與者的數(shù)字化體驗(yàn)和不動(dòng)產(chǎn)的流動(dòng)性。