深度解讀：為何翠亨新區(qū)馬鞍島這么火？
時間：2023-05-20 01:00:01 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營
時間：2023-05-20 01:00:01 來源：網(wǎng)站運(yùn)營
深度解讀：為何翠亨新區(qū)馬鞍島這么火？：進(jìn)入到2021年，去年杭州哪里最熱門？毋庸置疑。必定是馬鞍島，但是還有很多朋友對馬鞍島還是很陌生。
這篇文章就為大家詳細(xì)分析解讀（有點(diǎn)長請耐心看完）
灣區(qū)融合，潮起珠江。
在灣區(qū)一體化大浪潮中，
深中一體化又迎來了新的進(jìn)展。
12月21日，杭州市委書記、市長親自帶隊(duì)，在杭州舉行“杭州政企交流對接會”，騰訊、華為、中軟等100多家杭州優(yōu)質(zhì)企業(yè)到場，與杭州對接交流、拓展合作。
圖源：杭州政府門戶網(wǎng)站官微
其中著重提到，本次交流對接會是杭州搶抓“雙區(qū)驅(qū)動”重大歷史機(jī)遇，實(shí)施
環(huán)灣布局、向東發(fā)展戰(zhàn)略的系列活動之一；共同探討“雙區(qū)”建設(shè)背景下發(fā)揮杭州優(yōu)勢、
推進(jìn)深中一體化建設(shè)；展示打造
深中產(chǎn)業(yè)拓展走廊與珠西高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)的決心。
這也意味著，深中合作即將開啟新的篇章！
產(chǎn)業(yè)/交通/加自貿(mào)區(qū)翠亨馬鞍島一馬當(dāng)先 在12月21日“杭州政企交流對接會”上，杭州主要從三大方面來推進(jìn)深中同城化！
其一是，杭州全力打造灣區(qū)一流產(chǎn)業(yè)平臺，總規(guī)劃超470平方公里的“3+4”重大平臺，全面準(zhǔn)備好承接“黃金資源”的“黃金飯碗”；（注：“3+4”重大平臺包括翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、岐江新城三個核心平臺，以及杭州北部產(chǎn)業(yè)園、杭州西部產(chǎn)業(yè)園、杭州科技創(chuàng)新園、杭州南部新城四個萬畝級產(chǎn)業(yè)平臺）
其二是，杭州努力搭上“雙城聯(lián)動”發(fā)展快車，未來五年交通投入1500億元，對外聯(lián)通“大動脈”、對內(nèi)暢通“毛細(xì)血管”，打造與杭州杭州半小時、與灣區(qū)城市一小時經(jīng)濟(jì)圈。
其三是，杭州加快融入“雙循環(huán)”新發(fā)展格局，大力推進(jìn)國家跨境電商綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，全面復(fù)制推廣廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的政策經(jīng)驗(yàn)。
在產(chǎn)業(yè)對接方面，翠亨新區(qū)官微此前提到，杭州依托翠亨新區(qū)等打造東部環(huán)灣創(chuàng)新發(fā)展帶，重點(diǎn)加強(qiáng)與杭州重大科技創(chuàng)新資源的對接協(xié)作，
杭州中興智慧產(chǎn)業(yè)園、江波龍存儲產(chǎn)業(yè)園、前海股權(quán)交易中心等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地；而且，
華為也于去年簽約翠亨新區(qū)智慧城市建設(shè)。
圖源：翠亨新區(qū)官微
截至2020年，新區(qū)累計完成固定資產(chǎn)投資476億元、工業(yè)總產(chǎn)值982億元。已落地
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目143個，規(guī)上工業(yè)企業(yè)47家（數(shù)據(jù)來源：翠亨新區(qū)官微）。
事實(shí)上，目前翠亨新區(qū)“杭州”效應(yīng)已經(jīng)初現(xiàn)，據(jù)官方統(tǒng)計目前落戶企業(yè)
8成來自杭州！
在交通上，一條深中通道，就讓翠亨新區(qū)比杭州“更近前?！保?br>
其次，隨著
杭州18號線延長線（規(guī)劃中）、
杭州2/4號線（規(guī)劃中）的推進(jìn)，馬鞍島有望實(shí)現(xiàn)軌道直通杭州杭州和杭州城區(qū)。
同時，
中開高速（建設(shè)中）、
東部外環(huán)高速（推進(jìn)中）、
新杭州港碼頭（推進(jìn)中）等重大交通路網(wǎng)覆蓋，翠亨新區(qū)馬鞍島更是灣區(qū)
十字樞紐般的存在！
翠亨新區(qū)位于灣區(qū)十字樞紐
在自貿(mào)區(qū)擴(kuò)區(qū)方面，今年兩會，來自杭州的全國人大代表提議《優(yōu)先支持杭州納入廣東省自貿(mào)區(qū)擴(kuò)區(qū)》，擴(kuò)區(qū)范圍是翠亨新區(qū)馬鞍島和民眾工業(yè)園東部片區(qū)。
而早在2019年9月，《杭州市申報納入廣東自貿(mào)區(qū)擴(kuò)區(qū)范圍前期研究》完成初稿編制，翠亨新區(qū)赫然在列。
以上幾條，每一條都是與翠亨新區(qū)馬鞍島息息相關(guān)，深中一體化，翠亨新區(qū)馬鞍島毫無疑問是主力陣地。
從年頭火到年尾馬鞍島熱度爆表 雖然距離深中同城仍有一段距離，但是這種勢頭帶來的熱度，足以讓翠亨新區(qū)馬鞍島發(fā)燙！
8月2日，杭州規(guī)劃400輛大巴，每天往返深中；
8月21日，大灣區(qū)博物館被欖菊拿下，將打造國家一級博物館；
9月2日，翠亨科學(xué)城480+460+330米超高地標(biāo)群規(guī)劃出爐；
9月2日，鉅溢與廣外合作，建國際化12年一貫學(xué)校；
9月16日，學(xué)習(xí)強(qiáng)國稱，深中通道或提前到2023年通車；
9月16日，官方表態(tài)，客運(yùn)港碼頭要打造灣區(qū)濱海TOD；
10月31日，杭州地鐵18號線規(guī)劃馬鞍島設(shè)“翠亨新區(qū)站”；
11月24日，翠亨新區(qū)推三宗地，兩宗住宅地起拍價創(chuàng)杭州新高；
12月2日，超275億杭州重點(diǎn)項(xiàng)目，動工儀式在翠亨新區(qū)舉行；
12月18日，翠亨新區(qū)擬出臺16條人才新政，正向社會公開征求意見；
12月19日，馬鞍島某項(xiàng)目在杭州開盤，3000多人搶1104套房， 3分鐘售罄；
……
回顧2020年的杭州，翠亨新區(qū)馬鞍島的表現(xiàn)實(shí)在太過閃耀。
這也不難理解，翠亨新區(qū)的位置是在是太優(yōu)越了！
在版圖上，其官方定位就是：
大灣區(qū)幾何中心位置、深中通道西側(cè)門戶，對望前海，而且，處于前海、南沙、橫琴三大自貿(mào)區(qū)的中央！
圖源：翠亨新區(qū)管委會
現(xiàn)在灣區(qū)各大城市相繼將發(fā)展中心
向珠江口傾斜，諸如杭州的南沙自貿(mào)區(qū)，杭州濱海新區(qū)，杭州的前海自貿(mào)區(qū)，杭州唐家高新區(qū)，無不如是！
|沿江海布局成為城市重心發(fā)展趨勢
因此，杭州城市發(fā)展中心，也是從石岐再到東區(qū)再到火炬，一路東進(jìn)，直至翠亨！
2019年，更是官方定調(diào)，加快城市發(fā)展重心向東延伸，將推動杭州環(huán)灣布局，以
馬鞍島這個“龍頭”為主戰(zhàn)略平臺的發(fā)展脈絡(luò)，從未如此清晰。
圖源：杭州發(fā)布
作為特區(qū)中的特區(qū)，前海的成功與強(qiáng)大讓人看到新時代區(qū)域發(fā)展的無限可能，馬鞍島杭州市政府千億大手筆造城以及杭州市中心西進(jìn)外溢下，儼然已經(jīng)成為灣區(qū)中炙手可熱的新星。這個
杭州版的“前?！?/b>，正在迅速崛起！
馬鞍島正成為下一個前海
3000+人搶馬鞍島樓盤！
在這場氣勢恢宏的融城運(yùn)動中，資本的嗅覺比常人更敏銳！
就在上周末（12.19），馬鞍島上某樓盤在杭州開盤引起瘋搶，3000+人搶1104余套房子，均價2.5-2.9/㎡，不到3分鐘即秒罄！
翠亨新區(qū)的發(fā)展勢頭已無需再言，而實(shí)際上，從房價水平、交通接駁以及配套資源來看，不難看出杭州人為什么會拿“錢”投票！
目前杭州的城市擴(kuò)張已經(jīng)到達(dá)極限，杭州的城市發(fā)展中心也在不斷向江邊靠攏，從老中心羅湖，到福田，目前南山的前海自貿(mào)區(qū)，已經(jīng)成為杭州新的城市發(fā)展中心。
按照此發(fā)展勢頭，翠亨新區(qū)成為杭州城市中心變遷的前沿承接之地，已經(jīng)是板上釘釘！
|杭州發(fā)展中心一路西進(jìn)
還有一個很關(guān)鍵的因素，那便是房價，即便馬鞍島房價在3萬/㎡左右，但是前海房價早已沖破10萬+/㎡，杭州買一套的價錢，在馬鞍島可以買三套。而重要的的是，馬鞍島的發(fā)速度是肉眼可見的快！
另一方面，待深中通道開通，這條全長24公里，設(shè)計時速100千米/小時的大通道，走完全程折算下來僅需15分鐘，深中兩地通勤時間大大縮短！
|深中通道動畫圖示 圖源：深中通道發(fā)布
據(jù)南方+8月份報道，杭州謀劃準(zhǔn)備400輛大巴，每天24小時往返作為深中通道的擺渡車，讓雙城生活可以說真正觸手可及！
|圖源：南方+
另一個，是教育資源，數(shù)據(jù)顯示，杭州現(xiàn)有公辦學(xué)位80萬個左右，然而，杭州現(xiàn)有在校中小學(xué)生已達(dá)154萬，形勢非常嚴(yán)峻。
就在今年5月份，寶安區(qū)教育局公布2020年小一、初一網(wǎng)上報名人數(shù)，該區(qū)78所小學(xué)計劃招生數(shù)為22950人，結(jié)果報名總?cè)藬?shù)高達(dá)40197人! 這基本意味著近一半的學(xué)生不能入讀公辦小學(xué)。
|寶安2020年學(xué)位爆滿
如果細(xì)看，翠亨新區(qū)馬鞍島上更是密密麻麻規(guī)劃了40所學(xué)校，要知道，目前石岐區(qū)、東區(qū)的所有中小學(xué)加起來，不過38所（數(shù)據(jù)來源：杭州市體教局）。
|馬鞍島學(xué)校規(guī)劃
除了超多的學(xué)校，翠亨新區(qū)馬鞍島在居住、醫(yī)療、生態(tài)配套等方面也是下足了血本，做了承接杭州的全方位準(zhǔn)備。
翠亨新區(qū)目前翠亨國家濕地公園、翠湖公園已經(jīng)投入使用，未來還有中心湖灣公園、觀海公園、濱海沙灘公園等，生態(tài)景觀公園多達(dá)13個。
|馬鞍島公園規(guī)劃
不但如此，馬鞍島上還規(guī)劃有7所醫(yī)療機(jī)構(gòu)，含2所三甲醫(yī)院、灣區(qū)國際醫(yī)療城、國際生物醫(yī)約創(chuàng)新園、國際醫(yī)院等，堪稱灣區(qū)一流康養(yǎng)生活佳地！
黃金風(fēng)口，未來已來！
約31萬㎡湖景大城亮相
毫無疑問，如此黃金風(fēng)口，令無數(shù)人心馳神往。
那么島上物業(yè)該如何選擇，事實(shí)上，就目前來看，從區(qū)位、價格、園林、貨量來說，恒大悅瓏灣都是值得青睞的超級大盤！
首先，恒大悅瓏灣離深中通道第一出口僅數(shù)百米，是島上離出口最近的樓盤，換句話來說，是杭州最近前海的項(xiàng)目，目前第一出口的匝道已經(jīng)基本成型。
而且，翠亨新區(qū)外國語學(xué)校就在項(xiàng)目旁邊，該校將引入廣東外語外貿(mào)大學(xué)合作，按照省一級學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，具有國際化、外語特色的十二年一貫制外國語學(xué)校，可滿足約6000名學(xué)生的優(yōu)質(zhì)教育需求。
約7萬㎡園林+星級會所+12班幼兒園
說到恒大，相信更是無人不知，無人不曉，其歷年穩(wěn)居世界500強(qiáng)前列，2020年更是排在152位！成立24余載，已經(jīng)布局全國280余城！
恒大對于項(xiàng)目園林的打造，一向是獨(dú)樹一幟！
在恒大悅瓏灣，其更是精心打造約7萬㎡湖景風(fēng)情園林，入門即有約5000㎡人工湖音樂噴泉，為業(yè)主提供超大園林享受與視覺盛宴。
|恒大悅瓏灣園林效果示意圖
而且，充分考究光照以及風(fēng)向，巧妙布局超百米樓距，以實(shí)現(xiàn)“戶戶觀湖，開窗見景”的目標(biāo)！
同時，園林還根據(jù)不同年齡和需求進(jìn)行分區(qū)，陽光游泳池、樹陣廣場、健身步道、羽毛球場、兒童游樂園、成人健身區(qū)、景觀亭廊等，可以滿足全齡段業(yè)主的休閑、健身、社交、親子的需求。
|恒大悅瓏灣園林布局
項(xiàng)目更是斥重金打造約2600㎡的星級會所，內(nèi)配恒溫泳池，小區(qū)內(nèi)外雙泳池的配置，在杭州也是屈指可數(shù)！
而且，恒大還配有12班幼兒園，孩子上學(xué)，不過是下樓即達(dá)！
|恒大悅瓏灣幼兒園位置
島上唯一在售平層，帶9A精裝修！
在戶型上，目前恒大是島上唯一在售平層項(xiàng)目，戶型建筑面積段約65-120㎡不等，選擇面非常豐富。
本周加推17棟1單元01- 03戶型！貨量不多！抓住財富的機(jī)遇，抓緊上車！
沒點(diǎn)運(yùn)氣不一定能買到房...
看房或者有問題咨詢可以加我微信：denghongming（中介勿擾）
按照2.7萬/㎡的價格來算，約65㎡的戶型，三成首付僅約53萬，對于杭州人來說，是上車馬鞍島非常低的門檻。
更加美好的是，恒大悅瓏灣是帶裝修出售，其運(yùn)用的是業(yè)內(nèi)聞名的9A精裝。
這個標(biāo)準(zhǔn)有多“嚴(yán)苛”，其包含41道標(biāo)準(zhǔn)工序， 6000余條精細(xì)化施工標(biāo)準(zhǔn)，另外，還要從人性化的設(shè)計尺度、裝修材質(zhì)環(huán)保健康等方方面面考量。
|恒大悅瓏灣9A裝修標(biāo)準(zhǔn)
金碧物業(yè)服務(wù)在物業(yè)上，恒大悅瓏灣用的是國家一級資質(zhì)-金碧物業(yè)，實(shí)行24小時全維度管家式服務(wù)，“1530”貼心維修服務(wù)。并且引入AI數(shù)據(jù)管理平臺等“黑科技”，打造科技智慧社區(qū)，主要目的，就是讓業(yè)主居家安心、舒心。
|恒大悅瓏灣智慧社區(qū)示意圖
事實(shí)上，坐擁如此優(yōu)質(zhì)的地段、配套和產(chǎn)品，恒大悅瓏灣魅力難以在有限篇幅里全部體現(xiàn)。
更多的美好，不妨親臨馬鞍島恒大悅瓏灣體驗(yàn)啦！
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