杭州最適合居住區(qū)域有哪些？

時(shí)間：2023-10-18 23:06:01 | 來源：網(wǎng)站運(yùn)營

時(shí)間：2023-10-18 23:06:01 來源：網(wǎng)站運(yùn)營

杭州最適合居住區(qū)域有哪些？：2017年前言：

好尷尬，14年剛離開地產(chǎn)公司，順手寫了一點(diǎn)自己簡單的認(rèn)知，被好多朋友點(diǎn)贊和討論。

11年后，杭州樓市進(jìn)入平穩(wěn)期，但是15年后開始進(jìn)入新的“快速增長期”。相距寫文章已過去2年多了，當(dāng)年的很多想法也不足以評(píng)論時(shí)下的杭州房地產(chǎn)。

既然是14年的文章，我也不修改內(nèi)容了。

每個(gè)人都有自己不同的購房需求，是側(cè)重買不買得到“預(yù)算內(nèi)”的房子，還是在意買不買得到“更好”的房子，還是請(qǐng)君自己評(píng)判一番。

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問題好大，作為出生至今20多年，在杭州城北、城南和城西各住過8年以上的人，憑個(gè)人的感受簡單回答一下這個(gè)問題。

一、只考慮最合適

撇開房價(jià)因素，個(gè)人認(rèn)為杭州最精華的居住區(qū)域是（1）黃龍-玉泉、（2）吳山-清波門兩個(gè)地方。

理由：

1、風(fēng)景：幾乎都占據(jù)杭州最精華的西湖景區(qū)，依山傍水，近有掛牌山和吳山可以爬，遠(yuǎn)有北山路或南山路。

2、城市景色：黃龍是杭州最早的CBD，雖然看起來過時(shí)，但是依然是時(shí)下杭州最頂尖的商業(yè)區(qū)之一，也靠近武林廣場這種傳統(tǒng)購物中心。吳山清波靠近延安南路，有很多隱居于四合院的工作室和小公司，而生活購物方面杭州待久的人都知道延安路可以戲稱銀泰路（從北到南四個(gè)銀泰），所以城市生活已經(jīng)非常成熟便利。

3、學(xué)術(shù)氛圍：兩個(gè)地方都有杭州頂尖的學(xué)府（浙大玉泉、西溪和國美南山），各自也有出色的中學(xué)和小學(xué)，人文氣氛放眼杭州也屬于上乘。

4、交通：杭州市區(qū)都是渣渣，以上地區(qū)都有地鐵規(guī)劃，只是近期并未大面積鋪開，所以近十年還是很糾結(jié)的。

綜上所述，居住在以上兩個(gè)地方，能享受到過去幾十年杭州的城市發(fā)展，平衡自然和城市兩大方面，當(dāng)然房價(jià)也是貴到心碎。

二、相對(duì)有側(cè)重性的合適區(qū)域

杭州是個(gè)功能區(qū)非常明確的地方，金融業(yè)集中在慶春路到錢江新城，IT業(yè)集中在濱江，互聯(lián)網(wǎng)集中在西湖區(qū)和余杭區(qū)西部（西溪濕地周圍），工業(yè)（城北和下沙）其他類似科教分布在城西和下沙等。還有臨平和蕭山兩個(gè)城市，完全滿足本地區(qū)人民的工作和日常生活，不會(huì)產(chǎn)生像杭州那樣大量的潮汐客流。所以根據(jù)你的工作屬性和就業(yè)區(qū)域就很容易選擇合適居住的地方。

1、錢江新城附近：大致包括南到四橋北岸，西到秋濤路，北到三堡附近，東靠錢塘江的長方條區(qū)域。擁有相對(duì)現(xiàn)代化的城市規(guī)劃，今后可以享受非常便利的城市交通和最為出色的城市配套。此外，新城沿江有出色的城市綠道，城市平臺(tái)，景觀大氣磅礴，適合金融行業(yè)和喜歡城市山林的人。

2、大城西：大城西交通是硬傷，有西溪濕地在，入城的通道就會(huì)非常擁擠，地鐵規(guī)劃也不給力。不過這很適合喜歡恬靜生活的工作人群，尤其是海創(chuàng)園和阿里系的入住，工作機(jī)會(huì)非常多，從閑林到老余杭再到紫金港，都有出色的物業(yè)配套，自然能形成一條比較合適的居住帶。

3、大城北：大關(guān)以北開始算，可能就是橋西比較合適吧，現(xiàn)在的配套也已經(jīng)慢慢成熟了，橋西的假古董歷史街區(qū)也是可以逛逛的，既有老房子，也有80年代工業(yè)遺留的廠房。

4、由于本人沒在東站以東生活過，所以對(duì)下沙等地不太好評(píng)價(jià)，所以大城東跳過。

5、江南城（濱江和周邊的蕭山）：對(duì)濱江的印象一直在小時(shí)候從江北岸望去，那密密麻麻的水泥廠煙囪，進(jìn)入新世紀(jì)后，濱江的房地產(chǎn)經(jīng)歷了幾波大開發(fā)，當(dāng)時(shí)把我家也說得心動(dòng)想搬過去了。因?yàn)闉I江三鎮(zhèn)就是大平地和水路網(wǎng)，相對(duì)提到的其他地區(qū)并沒有特別大的特點(diǎn)，主要居住區(qū)集中在一橋、四橋、區(qū)政府和邊上蕭山區(qū)的世紀(jì)城周圍吧，不過總體覺得如果不是工作在濱江，濱江并不適合那些對(duì)杭州本身有所期待的人，因?yàn)楹推渌鞘械男鲁菦]有太大的差別。

6、上泗（之江新城）：轉(zhuǎn)塘-雙浦地區(qū)是杭州文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)，環(huán)境有山有水，江景磅礴，除了國美象山學(xué)院外，浙江音樂學(xué)院、浙江博物館新館、浙江圖書館新館都會(huì)坐落在之江新城區(qū)域，而該地的房價(jià)在主城區(qū)算中下，之前頗為糟糕的交通問題在市政府的支持下大力改善，例如落成的之江大橋、即將通車的紫之隧道，地鐵6號(hào)線、富陽線，是一個(gè)承接杭州文化產(chǎn)業(yè)和面向西南方向縣市的門戶，如果你工作在西溪以西或者濱浙江部，上泗地區(qū)也是個(gè)很好的選擇。

三、有一定睡城性質(zhì)的副城

杭州有一些產(chǎn)業(yè)聚集不強(qiáng)的純住宅區(qū)，例如九堡、丁橋、康橋，這些地方離開市區(qū)或者附近的功能區(qū)或有天塹，或有一定距離，保持自己純住宅區(qū)的特性，有一定的睡城傾向，所以個(gè)人覺得不算特別適合居住的地方，看個(gè)人的購房實(shí)力。

四、杭州主城區(qū)以外

1、蕭山：不好意思本人不熟，不好評(píng)價(jià)哪里最合適。

2、余杭：提過啦，大城西。其實(shí)臨平也不錯(cuò)，經(jīng)常往返杭州的人直接在臨平居住其實(shí)很好，城區(qū)設(shè)施完善，到杭州主城區(qū)和杭州都很方便。

3、五縣：從外人的角度看，我特別推崇桐廬，新安江南岸的新城區(qū)規(guī)劃完善，城建大膽，杭州地區(qū)很難得找到一個(gè)如此有魄力的縣城城建，風(fēng)景又能那么漂亮。推開門就能見到高大的青山遠(yuǎn)在天邊，近處江水滔滔，也能滿足其他的生活需求。此外，杭黃高鐵桐廬站就在新城區(qū)邊上，是整條高鐵離市區(qū)最近的高鐵站。淳安本身就是旅游城市，所以也是風(fēng)景如畫，所以本身對(duì)它的期待就很高，自然不容易有桐廬給我的驚喜，不過周圍有很多退休的杭州人搬去淳安，可見淳安的環(huán)境非常出色。其他諸如建德、富陽、臨安也是景色出眾的城市，總之杭州下面的縣城都是風(fēng)景出色的地方。

4、安吉：單獨(dú)挑一個(gè)湖州市的安吉縣出來，是因?yàn)槲姨貏e偏愛這個(gè)城市。以前做地產(chǎn)的時(shí)候經(jīng)常有安吉的項(xiàng)目，從余杭百丈鎮(zhèn)出去也就二十分鐘的車程，風(fēng)景如畫、三產(chǎn)發(fā)達(dá)，非常適合度假，并且已經(jīng)成了氛圍，許多長三角其他城市的人都會(huì)遷過去短住，適合不需要工作的和已經(jīng)退休的人。

大致想到這么多，像其他朋友提到的西湖西線景區(qū)內(nèi)的梅家塢啦、龍井村啦、九溪啦，我也喜歡吶，就不重復(fù)推薦了。