房地產(chǎn)分銷平臺(tái)？
時(shí)間：2023-03-30 22:36:01 | 來(lái)源：電子商務(wù)
時(shí)間：2023-03-30 22:36:01 來(lái)源：電子商務(wù)
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)
1.與開(kāi)發(fā)商合作的平臺(tái)需要資質(zhì)，換句話說(shuō)，我開(kāi)發(fā)商有業(yè)績(jī)要求，合同期內(nèi)你要幫我賣多少套，小的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)公司，開(kāi)發(fā)商哪里管的過(guò)來(lái)，那么麻煩，不要賣房子了就干判客都累得要死了，分銷公司有業(yè)績(jī)要求的，比如開(kāi)發(fā)商引入5家渠道進(jìn)來(lái)，賣的不好的渠道肯定先被淘汰，大平臺(tái)管理比分散管理有效率，同樣可以賣房子，干嘛不簡(jiǎn)單一點(diǎn)純粹一點(diǎn)呢
2.分銷商能系統(tǒng)化的管理樓盤，一家分銷商行情好的可以接幾十家盤，經(jīng)紀(jì)人可以在手機(jī)上報(bào)備帶看，需要看哪家直接在手機(jī)上操作就行了，這家沒(méi)有就換一家分銷平臺(tái)，都沒(méi)有的盤那一定是這個(gè)盤賣的火，壓根不需要你分銷商就可以了，每家經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)公司去接盤，累的你都不要干活了信不，客戶怎么拓，接了沒(méi)帶看跟開(kāi)發(fā)商怎么交代
3.有的分銷渠道會(huì)墊傭金，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商結(jié)傭都是很慢的，一般簽合同交首付面簽結(jié)70左右，銀行放款再結(jié)尾款，我平臺(tái)有錢啊，我不能失去底下的經(jīng)紀(jì)人啊，我墊啊，這個(gè)錢我先出了，你們隨意，那肯定了，墊傭的分銷一定會(huì)火，前提是你得有錢墊，而且有的開(kāi)發(fā)商故意拖你款，小中介去要錢？不存在的，你是誰(shuí)啊，比如我這的中駿本土樓盤，黑了一大批中介，就是直接對(duì)接經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)公司的，帶客戶就賣，賣完想要錢，不存在的。
4.隨著全國(guó)限購(gòu)政策收緊，分銷模式越來(lái)越會(huì)向行業(yè)前幾靠攏或者最后分銷都不一定存在了，可能啊！不要噴！
5.一般需要分銷的盤都是偏遠(yuǎn)的，投資盤，很少有自己住的客戶買，這就決定了客戶需要引導(dǎo)，本地客戶一般不買，那哪里買呢，肯定是一線城市了，比如我這的廈門客買泉州盤，漳州港盤，有的是錢，本地房?jī)r(jià)漲了，最后為買房付出成本的還是本地戶。
關(guān)鍵詞：平臺(tái),地產(chǎn)
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